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1、信德观天下工程施工组织设计目 录第一章 编制说明第一节 编制依据第二节 编制范围及内容第二章 工程概况第一节 工程概况第二节 施工条件、工程特点及分析第三章 施工组织管理措施第一节 施工组织管理机构第二节 项目部组织机构图第三节 项目经理部主要岗位人员职责第四章 施工部署第一节 施工方针第二节 施工总体目标第三节 施工方案流程图第四节 施工顺序和施工流水段的划分第五章 施工准备第一节 施工准备方案流程图第二节 技术准备第六章 施工平面布置第一节 布置原则第二节 施工平面布置的 1 / 164说明第三节 施工现场用水用电第七章 施工进度计划第一节 施工进度期计划安排第二节 保证施工工期实现的措施
2、第八章 基础与主体工程施工方案第一节 测量工程施工方法第二节 灌注桩施工工艺第三节 主体结构工程施工方案第九章 脚手架工程施工方案第一节 脚手架使用要求及分类第二节 脚手架搭设与拆除第十章 屋面防水工程施工方案第一节 屋面防水施工方案及措施第二节 屋面找平保温层施工方案第三节 VAE防水层施工工艺第四节 刚性防水层施工方案第十一章 楼地面工程施工方案第一节 防滑地砖施工方案第二节 细石混凝土楼地面第十二章 安装工程施工方案第一节 安装工程施工程序第二节 管道安装施工方案第三节 电气系统安装施工方案第四节 木门安装施工方案第五节 塑钢门窗安装施工方案第六节 栏杆安装施工方案第七节 防盗门安装工工
3、艺第十三章 装饰装修工程施工方法第一节 内墙、天棚装饰工程施工方法第二节 内、外墙面砖工程施工方法第十四章 工程质量保证措施第一节 组织管理措施第二节 质量保证体系第三节 工程轴线及标高的质量保证措施第四节 基础工程质量保证措施第五节 土方回填的质量保证措施第六节 钢筋工程的质量保证措施第七节 模板工程的质量保证措施第八节 砼工程质量保证措施第九节 楼地面质量保证措施第十五章 安全施工保证措施第一节 健全安全生产管理保证体系第二节 安全组织管理措施第三节 安全生产管理措施第四节 保证周围安全措施第五节 施工现场安全管理措施第十六章 文明施工措施第一节 现场总平面管理措施第二节 环境保护措施第十
4、七章 专项技术措施第一节 模板工程技术措施第二节 钢筋工程技术措施第三节 砼工程技术措施第四节 卫生间防渗漏措施第五节 雨季施工措施第六节 管理制度第七节 技术措施第八节 成品保护措施第九节 降低工程成品措施第十节 工程技术档案资料管理措施第十一节 实行工程质量回访及保修制度附表第一章 编制说明第一节 编制依据一、信德.观天下施工招标文件。二、达州市设计研究院设计的信德.观天下施工图。三、国家颁布的建设工程质量检验标准、建设工程质量验收规范、操作规程、施工程序。四、安全生产法及安全生产管理条例、企业自身的安全生产管理制度。五、省、市有关建设工程施工文明施工标准。六、公司现有的技术力量、机械设备
5、装备及管理制度、企业执行的ISO9001:2000质量手册和程序文件。七、公司承担类似工程的技术力量、施工能力、项目部主要岗位人员的整体素质，以及科学管理力度和实践经验水平。八、规范、技术标准、规程表序号名 称1工程测量规程2土方与爆破工程施工及验收规范3地基与基础工程施工及验收规范4砼结构工程施工及验收规范5钢筋焊接及验收规程6砌体工程施工及验收规范7建筑地面工程施工及验收规范8屋面工程技术规程9地下工程防水技术规程10建筑装饰工程施工及验收规范11砌筑砂浆配合比设计规程12普通砼配合比设计规程13冷扎扭钢筋砼构件技术规程14建筑安装工程质量检验评定统一标准15建筑安装工程施工及验收规范16
6、建筑施工高处作业安全技术规范17施工现场临时用电安全技术规范18建筑工程施工现场用电安全规范19建筑机械使用安全技术规程20高处作业吊装技术规程21塔式起重机操作使用规程22建筑施工安全检查评分标准23建筑工人安全技术操作规程第二节 编制范围及内容一、本施工组织设计是严格按照施工招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行策划编制的。二、公司对本工程施工组织设计的编制工作是高度重视的。在编制方案时力求重点突出、针对性及可操作性。三、加强建设资金的合理使用，施工过程中针对设计特色和使用功能要求，拟定了编制原则，确保建设工程质量合格，确保安全生和文明施工，速度快、可操作性强，同时保证在施工现场创建“
7、绿色环保”工程。第二章 工程概况第一节工程概况 本工程为信德观天下1#、2#、3#楼商业城，四川达州市西外新区,框架结构和框架剪力墙结构；该项目建筑面积约114879平方米（其中：信德*观天下-1#楼为39102.32平方米，信德*观天下-2#楼为38287.32平方米，信德*观天下-3#楼为15988.64平方米，信德观天下商业城1-13轴为8164.44平方米，信德观天下商业城13-27轴为13336.87平方米）。工程设计耐火等级为一级，防火分类为一类高层建筑，建筑安全等级一级，建筑抗震设防烈度为6度，建筑物合理使用年限50年。一、根据信德观天下工程详细勘察报告为依据的施工图，地基基础设
8、计等级为甲级，桩基础安全等级为一级。桩基础置于为微风化岩层中，地基承载力特征值为frk7.9Mpa。混凝土强度等级：桩身砼、护壁砼、地梁砼均为C30。二、主体设计为框剪结构和框架结构，砌体材料：室内地坪以下：MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；填充墙;采用MU7.5页岩多孔砖，M5混合砂浆；屋面女儿墙：采用MU7.5页岩砖，M5混合砂浆。三、本工程屋面防水等级为级。四、水电气安装工程分别为强电、弱电设计安装。五、管材1、生活给水管为PSP钢塑复合压力管，管道工作压力1.60Mpa，管道连接采用热熔连接，管件阀门的材质同管道。2、消防管道采用内外壁镀锌钢管，DN80以下采用丝扣连接DN80以上采用
9、焊接。安装完毕后刷调色红漆两道。3、室外雨水管和污水管均采用PVC-U缠绕管，粘接连接。4、室内排水管包括雨水管采用UPVC螺旋排水管，承插粘接污水管加设阻燃圈。污水管底部弯头及其出户管采用离心铸铁排水管，连接方式为不锈钢卡箍连接。5、塑料排水立管每层均须设置伸缩节，每隔两层设置一个检查口。六、门窗：本工程采用塑钢门窗。七、屋面:本工程屋面防水等级为级。第二节施工条件、工程特点及分析本项目地址处达州市西外新区南北干道与朝阳西路交汇处，交通便利，钢材、水泥、商砼的采购都较方便。但是裙楼施工时，施工场地较为狭窒窄，要优化利用、合理安排施工场地。在施工技术上有本工程有以下特点：1、栋数多、建层数多（
10、地下2层，地上34层）、高度高，因此垂直运输、高空安全防护、防火、通讯联络、大面积砼浇筑中施工缝的留设、用水及建筑垃圾的处理问题成为本工程施工主要特点之一。2、基础埋置深度较深，由于高层建筑地下埋深嵌固要求，为了保证高层建筑施工整体的稳定性，机械旋挖灌注桩的埋置深度结合现场踏勘来看约为14米左右。3、施工周期较长（600天左右），施工周期跨越冬、雨期，冬、雨期季节性施工不可避免，要想缩短工期，必须进行合理布置和安排，有周密细致的进行高层建筑施工方案设计和技术经济分析。4、施工场地在西外，用地紧张，周边环境复杂，为成熟商住小区，为了保证工程的正常进行，需合理安排现场临时设施工程，尽可能减少材料的
11、现场制作及材料、设备的储存量，充分利用商品混凝土、预制构件、钢筋外加工（但需严格控制钢筋伸长率、严禁“瘦身钢筋”进场）。5、对项目的系统管理要求高。6、安全技术涉及面广，从挖土、浇桩到装饰几十道专业施工，施工作业类型牵涉到高处作业、电气、起重、运输、机械加工和防火、防爆、防尘和防毒等多专业的安全技术。露天作业多，手工操作、繁重体力劳动，体力消耗大。随着流水施工技术和网络施工技术的应用，交叉作业也随之大量增加。第三章 施工组织管理措施第一节 施工组织管理机构本工程如果由我公司中标承建，这将是我公司展示企业综合实力、表现企业信誉、提高企业形象的一次机遇，公司将根据工程的规模和特点，配置具有丰富施工
12、经验的建造师全面负责该工程的施工组织管理工作。同时选派技术、管理水平高责任心强的管理人员工程项目经理部，在公司统一指挥下开展工作，接受公司各职能部门的指导与监督，确保各项工程施工管理目标的实现。该工程具有重要的社会影响力，搞好工程施工，对提高公司的社会信誉有着很大的帮助。针对该工程的具体情况，公司将成立由主管生产的副经理任总指挥，公司各职能部门的负责人组成重点工程施工指挥部，负责对工程施工的指挥、安排、质监、以及人、财、物等各方面的保证工作，并加强同业主、质监、监理、设计的联系，及时解决施工过程中发生的问题，确保工程优质高速地完成。本工程实行项目法施工管理，我公司将派最优秀的一级建造师、高级工
13、程师和公司优秀的骨干力量组成“信德.观天下”工程项目经理部，全面负责本项目的工程技术施工管理、质量、安全、文明、进度等，以及与甲方各方面的协调工作。工程施工管理人员配备完善并合理。另成立安装项目副经理部负责本工程安装部分的施工管理、质量、进度等，为了便于协调管理，安装项目经理担任本工程项目副经理。安装项目部成员详见本施工组织设计“安装工程”部分。一、施工管理目标1、本公司一直贯彻如下质量方针：质量为本，科学管理，精心施工，信守合同，为顾客提供满意产品和服务。2、公司质量目标：（1）建筑工程一次交验，合格率100%，年优良率不低于60%。（2）每三年争创一个奖杯（天府杯奖）。（3）杜绝重大的质量
14、和安全事故。（4）保持通过的ISO9002质量体系认证的有效运行。本工程领导班子的配备名单及上岗资格，将有部分明细。公司及项目的领导把管理的水平程度具体体现在如下各项目标的最终是否圆满完成来评定。本工程的质量目标（1）工程质量达到合格，争创“优良”。（2）本工程工期目标：在确保工程质量达优的前提下，尽量缩短工期，必要时可进行连续作业的施工方式，采用新方案、新技术、新材料以提高生产工效，高速度的提前完成任务。（3）本工程安全生产目标杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在10以内，创建安全施工标准化现场。达到建设部施工现场安全文明标准化工地要求。第二节 项目部组织机构图项目经理项目副经理质检组保卫组计财组劳资组经营组机械组材料组测量组内业组施工组工会工会主席造价员安全员财会员测量员材料员内业技术员施工员机械员保安人员劳资员架工班机操工班抹灰工班砖工班油漆工班普工班项目技术负责人安全组质检员
