吉林省农村土地合同法.doc

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1、吉林省农村土地合同法 吉林省农村土地合同法 编号： 甲方（转出户代表）： 住所：联系 ： 乙方（受让方代表）： 住所：联系 ： 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、吉林省农村土地承包经营权条例等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，经协商一致，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜订立本合同。 一、转包（出租）土地根本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营工程） 生产经营。 转包（出租）土地根本情况表 2 二、转包（出租）期限 土地转包（出租）期限

2、为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包（出租）价格与支付方式 1.转包金采取以下第 种方式计算。 （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元，(大写： )。 （3）考虑物价等因素的约定： 。 2.转包金采取以下第 种方式支付： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 (约定不递增的填写零)。 （3） 。 四、甲方的权利和义

3、务 1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 3.有权监视乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。 5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 6、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1. 依法享有生产经营自主

4、权、产品处臵权和产品收益权。 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建立。 3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和效劳。 5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费； 6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方

5、生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。 4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 6、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并在 日内提供证明。根据情况可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。 七、解决争议途径 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的

6、或不愿调解的，按以下第 种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁； 2、依法向 人民法院提起诉讼。 八、其他约定 1. 本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案，并可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乙方对土地进展再流转，需经得甲方书面同意。 2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙）方享有。 3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。 5.本合同自双方签字或

7、盖章之日起生效。 甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 联系 ： 联系 ： 甲方共有人（签章）： 乙方共有人（签章）： 签约日期： 年 月 日 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：（签章） 鉴证日期： 年 月 日 （甲乙双方可根据自愿在合同后附土地流转地块、四至图） 吉林省土地流转合同书样本xx-01-10 14:15 | #2楼 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 身份证号码： 经甲乙双方平等协商达成如下协议依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原

8、那么，甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致，制定本合同。 一、流转土地的根本情况及用途 甲方愿意将位于 亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种植等一系列涉农生产经营活动。 二、土地流转期限 土地流转期限为年，自年月日起至 月起将土地交付乙方。 三、土地流转价格与付款方式 该块土地流转价格为每亩、每年人民币（大写 元整），土地流转价款实行一次性支付，即一次性付齐元全款（大写. 的土地四、土地流转和使用的约定 1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时，及时把土地交付给乙方使用。 2、乙方获得该土地流转经营权后，不得用于非农业建立，不得损坏原有耕地，乙方有权依法享有该土地的使用，经营种植和产品销售权等。

9、 3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、综合直补、品种补贴等惠农政策），乙方享受国家及政府为其提供的惠农政策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。 4、在土地流转期间，甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等权力。 5、乙方在取得土地流转经营权后，在土地流转期内，有权将该土地转让、出租、抵押等事项。 6、一但该土地被征用，导致本合同不能履行或不能完全履行时，土地的一切补偿款都归甲方所有，地面上建筑物的补偿款都归乙方所有。同时甲方应返还乙方未到期年限的流转土地款及利息（按银行定期存款利率计算）。 7、土地流转到期后，乙方有优先续包权，如不续包有权撤除地面建筑物和水、电设施，并按甲方要求，去除

10、地面建筑物道路、垃圾等，把土地归回原貌，假设甲方不要求复耕，土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。 8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时，一方当事人应及时向另一方通报不能履行的原因理由，提供相关证据及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。 9、甲方享受乙方用工优先。 五、违约责任 1、本协议签署后，任何一方不得违约，否那么违约一方应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。 2、任何一方的重大违约行为，致使本协议不能履行时，对方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿，全部损失和承担违约责任。 六、合同纠纷处理 甲、乙双方在履行本协议过程中

11、发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不当的，可提交土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方见证单位各一份。 甲方： 乙方： 见证方： 签订日期：年 月 日篇二：农村土地流转合同样本 农村土地流转合同 甲方(出让方)： 鹿泉市黄壁庄镇村组，农户姓名.身份证号： 住 所： 乙方(受让方)：河北凯业旅游开发 机构代码证号： 住 所： 为了标准农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原那么，经甲乙双方协商，订

12、立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作休闲（生态）农业用途。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或

13、实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由

14、甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。 七、合同的变更和解除 有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜 土地的、破坏地上附着物的;

15、不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名： 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日 附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表篇三：土地流转合同范本 土地流转合同 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 为切实维护土地流转双方的合法利益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理方法以及其他有关法律