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1、住宅质量保证书范文合集6篇 住宅质量保证书篇1 一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付使用。 二、住宅基本情况、住宅座落:- 2、建设单位:xx 3、设计单位：xx-x 4、施工单位:xxx 5、质监单位：xx 、物业管理单位：x-x 7、住宅结构类型：xx-x 8、质量评定等级:三、本住宅自_年_月_日交付之日起，在正常使用情况下,如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任： 序号住宅质量保修部位、配件保修年限1 地基基础、主体结构(按实际年限) 5年 屋面防水 5年 3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏年 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年5地面空鼓开裂、大面积起沙
2、 年 门窗、五金件损坏 1年7卫生洁具 年 8灯具、电器开关半年 管道堵塞 2个月 四、使用说明(1)本住宅质量保证书依据中华人民共和国国务院城市房地产开发经营管理条例、建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定和省建设厅湖南省建设工程质量监督工作暂行规定等法律、法规制订，与住宅使用说明书一起使用。()本住宅质量保证书的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。 （3)本公司按照住宅质量保证书的约定，承担保修责任。保修期内,除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,本公司无偿承担表一规定内容的维修,保修期外,按物
3、价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。（4）用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。 (5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本住宅质量保证书,用户验收住宅后自行添置,改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。 （）因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题,本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 ()住宅质量保证书和住宅使用说明书均一式三份，其中一份由本公司保留备查,一份在住宅交付时提供给用户,一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权
4、交易管理部门。 (8)其他需要说明事项: 房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。 五、持证人 房屋买售人姓名 房屋编号佳境小区栋 单元 室合同号维修电话 备注 建设单位(签章) 物业服务单位(盖章) 联系人： 联系人： 电话： 电话: 住宅质量保证书 篇2 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的_路_弄_号_室、建筑面积为_平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建筑设计标准。 二、已通过市、区（县)质量监督部门的验收,并有书面的合格证明。 三、所属的楼栋具有市新建住宅交付使用许可证。
5、 四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下,有如下工程质量问题的,均由本公司(单位)免费承担维修责任: 1.墙面、楼面、管道发生渗漏; 2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；3.门、窗安装不密闭,出现翘裂; 4.墙面、顶棚抹灰层脱落; 5.照明线路发生故障; 屋面防水保修年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 五、住户入住后，有关住宅质量的.投诉（来信来访），本公司（单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管
6、部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换,并由本公司(单位）承担有关的鉴定费用。 七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的,可根据市建筑市场管理条例,向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府市新建住宅配套建设与交付使用管理办法,向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼八、本公司(单位）愿承诺的其他内容（见附页,略）。 九、该保证书作为住宅销售(配售）合同的附件,为合同的有效文件,与合同具有同等法律效力。 住宅质量保证书 篇3 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购买的_ 区(
7、县)_ 小区_号（栋)楼_单元_ 户,建筑面积为_平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过淄博市_区（县)质量监督部门监督验收,建筑工程质量被评定为_等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下,本公司免费承担以下项目保修期内的维修 设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题,不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任,若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。、经市级以上有
8、资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。 三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。 四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构: 名称:_; 地址：_; 售后服务负责人/联系人:_； 电话:_。 五、如对我公司的答复或处理有争议,可根据国务院建设工程质量管理条例等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的,可向建设工程质量监督部门投诉或
9、通过人民法院解决。 六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存,不得伪造、涂改。 附1： 附2： 保修通知书 住宅质量保证书 篇4 本着对住户负责、对社会负责的原则,根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街） 号 小区幢 室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。 二、本住宅系委托具有相应资质单位设计,并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。 三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验,质量等级为 。 四
10、、根据国家有关规定,在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期: 、地基基础和主体结构,为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年；3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年; 4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落,为 年; 5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为年;6、门窗翘裂、五金件损坏 年; 7、卫生洁具 年;、灯具、电器开关 月。 上述第38项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定,自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长
11、国家规定的保修期限。 五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款： （一)建设工程质量管理条例第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。（二)商品房销售管理办法第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质
12、量保修书约定保修期的存续期;存续期少于建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。(三）建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第五条住宅质量保证书应当包括以下内容： 、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地
13、下室、管道渗漏1年; 墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂年;门窗翘裂、五金件损坏1年; 管道堵塞二个月； 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月; 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 4、用户报修的单位,答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时,已办理交房验收手续,并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备,由住户自行承担维修责任。 七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应
14、责任。 八、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。 九、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。保证单位(公章）： 法人代表: 公司地址：邮政编码: 联 系 人：联系电话：日 期： 物业管理公司: 地 址： 联 系人:联系电话： 住宅质量保证书篇5 尊敬的住户:感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院城市房地产开发经营管理条例，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切
