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1、2022年饭馆租赁合同范本身份证号码：联系方式：乙方（出租方）：身份证号码：联系方式：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元（人民币），第三年度租金为_元（人民币）。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定为_个月交1次。续交租金须在到达日期前_日至_日为限。
2、六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还：1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税费自行承担。
3、十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行为和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求_仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或
4、盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订地点：乙方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订地点：2022年饭馆租赁合同范本（二）甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：甲、乙双方本着平等互利，共同发展的原则，经双方友好协商，签订酒水饮料代理合同，就乙方销售甲方的各类酒水、饮料达成如下条款：一、甲方权利和义务1、甲方为向乙方提供酒水、饮料的供货商。2、甲方应及时向乙方提供宣传资料和技术支持，并承诺可随时向乙方提供酒水、饮料在销售过程中所需的产品的所有证明文件及相关标准、质检报告等。3、甲方提供经营产品的名称、规格、包装、价格等，
5、保证供应的所有酒类的质量及标识，保证所供产品质量达到国家行业要求标准。甲方拒绝提供假冒、伪劣、水货等产品，维护消费者的正当权益。4、甲方对乙方的销售过程、销售方式和销售量，享有知情权。甲方将随时听取乙方对实际销售情况的报告和意见。5、甲方有义务定期或不定期地对乙方进行业务培训指导，做好营销后服务工作。6、乙方销售过程中，如出现产品质量问题，由甲方与乙方联络沟通共同解决。二、乙方权利和义务1、乙方在经营范围内销售甲方的酒水饮料产品，并向甲方提供营业执照副本的复印件、法定代表人身份证明及相关资质文件。2、乙方承诺遵守甲方提供的所有证明文件达到要求及相关标准。3、乙方承诺如因乙方自身服务方面（非产品
6、内在质量）的问题造成客户投诉，乙方自行解决。4、乙方不得将由乙方的责任造成超过保质期或质量不完整的产品提供给消费者，乙方不得仿制或销售仿制的甲方产品，以保证双方合法利益，否则后果由乙方承担。5、乙方在销售甲方产品时，不得损害甲方的形象、信誉、标识等行为。乙方只在自己经营的区域内，销售甲方的产品，不得转售市场，否则将承担由此产生的一切后果。6、乙方应积极配合甲方在乙方经营区域内的推广活动，乙方应向下级代理商、零售商和最终用户发布甲方各种新产品信息，并在本地区内积极宣传推广。三、销售产品的意向乙方在双方合作期间约定在_区域销售甲方提供的如下产品：红酒类：_等洋酒系列品牌。啤酒类：_等系列产品。饮料
7、类：_等。四、产品价格_地区按照甲方规定货价销售产品。如产品调整价格，甲方有权根据市场波动调整价格，但必须提前通知乙方，此行为不构成违约。凡乙方不执行统一价格，用低于标准的价格销售产品，甲方不提供销售奖励和优惠政策。五、定货、送货与退货1、甲方在正常业务情况下，每天分_个时间段向外发货，甲方接到乙方电话或传真定货通知后，保证_小时内将乙方所定货及时送到乙方店中。如未按时送达而影响乙方经营，乙方有权要求赔偿，以发货单上日期为准。2、如临时增订或非约定范围内的产品，乙方应向甲方说明情况，双方协商解决。3、乙方收到货物后应当面立即验收并签收，发现问题当即处理，否则应视为收货无误。保质期应在进货时验证
8、，如要调换新产品应在保质期临界_个月前提出，否则不得退还，甲方将不承担责任。4、乙方如发现质量问题，应当及时通知甲方并封完好样品，做为凭证以利于同甲方交涉解决。5、双方确认：乙方工作人员为乙方收到货物的签收人。如果乙方收货人员发生变动，应及时以书面形式向甲方说明。6、乙方退货时，须和甲方的业务员沟通。乙方向甲方所退的货，须保存有甲方完整的标识，并保存有完整的包装，否则，甲方不接受乙方的退货。六、结算方式1、结算方式原则为现结，货款数额以发货单为准，即货款当面兑付。2、结算方式为批结的，即第二次送货时结清第一次的货款，货款数额以发货单为准，结款期限最长不得超过_日。3、双方同意月结的，每月_日为
9、对账日，每月_日为兑款日，结款数额为对账单的全部金额。乙方不能按时兑现货款，经甲方催告后仍未兑现的，甲方有权暂时停止供货，待货款结清后继续供货。4、双方确认：甲方工作人员向乙方收取货款。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。七、合同解除与违约责任1、如果甲方发生下列情况之一时，乙方有权单方解除合同。（1）甲方不能按照合同及时供货影响了乙方的正常经营。（2）甲方提供
10、假冒、伪劣的产品被顾客投诉，确认属实。2、如果乙方发生下列情况之一时，甲方有权单方解除合同。（1）乙方不能按双方约定按时支付货款连续超过_个月的。（2）乙方经营的主要财产或经营业务转移、转让及资产或信用方面发生重大变化，丧失经营能力的。（3）甲方为乙方唯一指定供货商，如乙方从其他渠道供货，则甲方有权收回对乙方的全部奖励和赞助费用。3、乙方未按照约定支付货款的，甲方有权要求乙方支付违约金，支付甲方_%的违约金（金额以对账单/发货单为准）。4、如双方任何一方违反本合同，本合同将自动失效，违约方应赔偿由此给对方造成的经济损失。双方任何一方如因单方因素，要求停止履行合同，应提前_个月通知对方。否则应视为违约，应赔偿由此给对方造成的经济损失。八、争议与解决甲乙双方在本合同履行期间发生的争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可诉讼解决。本合同约定合同签订地法院为诉讼管辖法院。九、合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，本合同自双方当事人签署日起正式生效。合同期满后双方继续合作，视为本合同继续有效。十、其它1、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。2、未尽事宜或双方中的任何一方认为需要变更本合同条款的，应提出书面意见，双方可另行协商签订补充协议，与本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日乙方：法定代表人：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日
