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1、恒大海上威尼斯价格折后体系一、第一重优惠认筹即享85 折优惠独栋亲海私宅面均价28,178 元*0.85= 23951元双拼亲海私宅面均价13,231 元*0.85= 11246元伴海洋房面均价10781 元*0.85= 9163 元11 层小高层面均价6983 元*0.85= 5935 元18 层小高层面均价7963 元*0.85= 6768 元32 层小高层面均价6125 元*0.85= 5206 元二、第二重优惠付款方式优惠一次性 95 折 ：签署认购书 7 日内付款 30% 并签署商品房买卖合同，签署认购书 1 个月内付清剩余楼款。商业按揭 96 折：签署认购书 7 日内付款 30%
2、并签署商品房买卖合同，余款办理银行按揭。公积金按揭 98 折：签署认购书 7 日内付款 30% 并签署商品房买卖合同，余款办理公积金按揭。（未封顶楼栋不予公积金付款）分期付款 6 个月分期 98 折：签署认购书 7 日内付款 30% 并签署商品房买卖合同，签署认购书 1 个月内付楼款40% ，6 个月内付清剩余楼款 （如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。分期付款 1 年分期 99 折：签署认购书 7 日内付款 30% 并签署商品房买卖合同，签署认购书1 个月内付楼款 40% ，12 个月内付清剩余楼款（如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。独栋亲海私宅、双拼亲海私宅可享受2 年期
3、的分期付款无折扣：签署认购书 7 日内付款 40% 并签署商品房买卖合同，签署认购书6 个月内付楼款 15% ， 12 个月内付款 15% ， 18 个月内付款 15% ，2 年内付清剩余楼款（如交楼时间提前，必须在交楼前付清全部楼款）。独栋亲海私宅面均价28,178 元元双拼亲海私宅面均价13,231 元元伴海洋房面均价10781 元元11 层小高层面均价6983 元元18 层小高层面均价7963 元元32 层小高层面均价6125 元元三、第三重额外优惠凡在付款方式时间内签署商品房买卖合同的客户，可以额外再享受99 折的优惠。独栋亲海私宅面均价28,178 元元双拼亲海私宅面均价13,231
4、 元元伴海洋房面均价10781 元元11层小高层面均价6983元*0.85*0.97*0.99=5700元18层小高层面均价7963元*0.85*0.97*0.99=6500元32层小高层面均价6125元*0.85*0.97*0.99=5000元四、第四重优惠已申购过 E 金券客户在开盘当天认购的， 且在付款方式规定时间内签署商品房买卖合同的客户，可以享受E 金券的优惠。7 月 9 日起认购的客户不在享受E 金券的优惠。户型转换说辞1.别墅是多数成功人士的首选，我们小区别墅主要以岛居为主58 个私家岛屿一岛一世界 ,并且每家私家岛屿都有私家码头,而且赠送超小大露台和花园而且每一户都有层高3.2
5、-3.5 米地下室赠送 ,我们的地下室本身高于地平面水平线 ,并且面积都在90-120平方米按照国家规定层高超出2.2 米计算到销售面积，而我们地下室全部赠送,地下室不仅可以做视听室和棋牌室健身房，还可以做私人的酒吧及保姆房间生活享受极为奢华,这种有天有地的生活， 其性价比极高，现在折后均价 10072 元 / ，以面积为 175 平方米的双拼为例，其总价也就在176 万元。比同样面积的洋房高34 万，但这多出的价钱可以享受至少 200平方米的私家私家花园， 90 平方米的地下室和 2 个南露台 1 个北露台及挑高的客厅。性价比尤为突出。2. 11F 小高层以板式建筑为主 (这种建筑主要优点使
6、房间南北通风房间全明 ,是现在最好的建筑方式 )一梯两户，房型多以 3 房 2 厅 2 卫为主，户型南北通透通风效果好，房间方正浪费空间少，一般至少2 房和客厅朝南，对于改善性和投资型客户是首选产品，其价格均价为5343元 / ，以一套100平方米的房型来算，总价为534300 元。3. 18F 中高层以 2 梯 5 户和 2 梯 6 户为主，虽然面积均以小面积为主，但房子本身不是南北通透，通风效果不好，而部分房型朝向采光相对小高层来说相对较差。其价格均价为6200 元/ ，这种小面积户型是单价在公寓类里最高 ,但总价相对较低产品 .以一套 50 平方米的房型来算，总价为 310000 元。相对小高层来说少付224300元，但面积比小高层来说少了50 平方米，性价比相对较低。4. 32F 高层以 2 梯 4 户和 2 梯 6 户为主，面积适中，虽然房子不是南北通透设计，但是高层所处区域可以一览小区美景，其价格均价为 4500 元/ ，以 L23-1sd 户型 3 来计算，面积 121 平方米，总价为 544500 元，相对中高层来说多付 1 万元，但面积比中高层来说多了 31 平方米，在公寓产品中性价比极高。
