《正规房屋出租合同模板（八篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规房屋出租合同模板（八篇）.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、正规房屋出租合同模板出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方有门面（一楼）4间房子，现出租给乙方，经双方协商一致达成如下协议：一、租赁期限暂定年，从_年_月_日至年二、租金元，租房时一次性付清。如要续租，租期满后交下一年租金，重新签订出租合同，如不想续租，提前2个月打招呼，不得自行转租给别人。三、乙方要保持房屋设施良好，如有损坏，自行修复，租期内，屋内水电设施如有损坏，自行修理。四、乙方厕所要备垃圾桶，卫生纸不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。五、乙方交押金500元，如损坏房屋设施，照价赔偿或自行修复原状。六、乙方要遵守国家法律法规。七、其它未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，双
2、方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日正规房屋出租合同模板（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名：（身份证名）姓名：（身份证名）身份证号：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_地址：（身份证地址、现居住地地址）地址：（身份证地址、现居住地地址）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方于的房屋一套（以下简称该房屋），楼层为楼（总楼层：），建筑面
3、积平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响本合同履行的，由甲方承担全部责任。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限该房屋自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期共年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、元整（人民币。以打款方式交租，户名,账号。2.乙方向甲方交缴两月押
4、金元。第四条房屋的交付和使用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。3.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。4.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。5.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰1.租赁期间，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。2.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋
5、进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。第六条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条合同的解除和终止1.出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达_日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严
6、重的。（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：（1）返还乙方已付剩余租期的租金;（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）;（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的损失。第八条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互
7、不承担责任。2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归甲方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条其他事宜1.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。2.在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等由乙方负责。3.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后_日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权
8、封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条附则本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式份，每份页，其中甲、乙双方各一份.本合同自双方签订之日起生效。甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_正规房屋出租合同模板（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名：（身份证名）姓名：（身份证名）身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_地址：（身份证地址、现居住地地址）地址：（身份证地址、现居住地地址）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产
9、管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套（以下简称该房屋），购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为：_，使用年限自_年_月_日至_年_月_日。该房屋性质为，结构为，层高为米，楼层为楼（总楼层：），建筑面积：平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响
10、本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限该房屋自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期共年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整（人民币，租金在租赁
11、期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承担。第四条房屋的交付和使用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米元的违约金。3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。6
12、.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰1.租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。2.甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3.乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目需要向相关政府部门
13、申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。第六条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。4.如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条合同的解除和终止1.出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达_日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。（3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内，如因甲方原因发
14、生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：（1）返还乙方已付剩余租期的租金;（2）赔偿乙方装修房屋的装修款（以实际发生的为准）;（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。第八条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发
