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1、附件1 :工程建设其他费用参考计算方法计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局国家重点文物保护专项补助资金管理办法（财教2013116 号）、国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知（发改价格2011534号），以及基本建设财务管理规定（财建2002394号）文件要求。一、固定资产其他费用（一）建设单位管理费。建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募 生产工人费
2、、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津 贴、竣工验收费和其他管理性质开支。参照财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394号）规定计算。建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率（%）算例工程总概算建设单位管理费1000以下1.510001000 X 1.5%=151001 50001.2500015+ (5000-1000 ) X 1.2%=635001 1000011000063+ (10000-5000 )X 1%=11310001 500000.850000113+ (50000-10000 ) X 0.8%=43350001 1000000.51
3、00000433+ (100000-50000 ) X 0.5%=683100001 2000000.2200000683+ (200000-100000) X 0.2%=883200000以上0.1280000883+ (280000-200000) X 0.1%=963（二）青苗补偿费。青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。土地管理法规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协 商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土 地上的附着物和青苗的
4、补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅下发的关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复（鲁价费发2008178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿费如下：济南市历城区100亩地青苗补偿费=100亩*900元/亩=90000元。（三）研究试验费。1. 按照研究试验内容和要求进行编制。研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需 费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设 备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出
5、 的研究试验内容和要求计算。2. 研究试验费不包括以下项目：（1）应由文物技术保护支出中试验费开支的项目。（2） 应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科 学研究补助费）开支的项目。（3） 应在工程费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（4）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。（四）勘测费、设计费。依据勘测设计委托合同计列，或参照原国家计委、建设部关于发布（工程勘察设计收费管理规定）的通知（计价格200210号）和国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）规定计算。
6、工程勘察和工程设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000万元及以上的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）规定执行。实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据工程勘 察收费标准或者工程设计收费标准计算，除另有规定外，浮动幅度 为士 20%。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。工程设计收费按照下列公式计算1. 工程设计收费=工程设计收费基准价X（1 士浮动幅度值）2. 工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费3. 基本设计收费
7、=工程设计收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数X附加调整系数4. 古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况。附加调整系数为 1.3-1.6。5. 工程设计收费基价按直线内插法计算。工程设计收费基价表单位：万元序号计费额（万元）收费基价（万元）12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.516
8、80000015391.417100000018793.818200000034948.9注:1.计费额2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。基本设计收费 =192.47 X 1.0 X 1.0 X 1.6=307.95古建筑保护工程设计收费=307.95（万元）（五）工程监理费。参照国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务 收费管理规定的通知（发改价格2007670 号）和国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）规定计算。施工监理服务收费按照下列公式计算：1. 施工监理服务收费=施工监理服务收费基
9、准价X（1 土浮动幅度值）2. 施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价X专业调整系数X工程复杂程度调整系数X高程调整系数施工监理服务收费基价一一是完成国家法律法规、规范规定的施工 阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按施工监理服 务收费基价表确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确 定施工监理服务收费基价。施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况， 在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。施工监理服务收费的计费额一一施工监理服务收费以建设项目工程 概算投资额分档定额计费方式收费的，
10、其计费额为工程概算中的建筑安 装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。施工监理服务收费调整系数一一专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。（1 ）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在施工监理服务收费专业调整系数表中查找确定。（2 ）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（I级）0.85 ;较复杂（U级）1.0 ;复杂（山级）1.15。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在
11、相应章节的工程复杂程度表中查找确定。（3）高程调整系数如下：海拔高程2O01m以下的为I、海拔高程20013000m为1.1、海拔高程3001350Om为1.2、海拔高程35014000m为1.3、海拔高程 4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。3. 工程施工监理服务收费基价按直线内插法计算。施工监理服务收费基价和算例表序号计费额（万元）收费基价（万元）150016.52100030.13300078.1120.8450005 .8000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.811100000
12、1507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：1.计费额小于500万元的，以计费额乘以3.3%的收费率计算收费基价；计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。2.例如：某古建筑保护工程计费金额为6000万元。计算施工监理服务收费如下：工程施工监理服务收费基价=120.8+（181.0-120.8）/（8000-5000）X （6000-5000）=140.87基本监理收费 =140.87 X 1.0 X 1.0 X 1. 0=140.87古建筑保
13、护工程监理收费=140.87（万元）（六）招标代理服务费。招标代理服务收费实行政府指导价。参照原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（20021980 号）和国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）规定计算。降低中标金额在 5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费差额费率：中标金额在5 10亿元的为0.035% ; 10 50亿元的为0.008% ; 50 100亿元为0.006% ;100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元
14、、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（20021980号，以下简称办法）附件规定执行。按办法附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费标准按本办法附件规定执行，上下浮动幅度不超过 20 %。具体收费额由招标代理机构和招标委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定。招标代理服务收费标准L-服务类型中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%
