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1、-砌体工程质量通病及防治措施通病名称质量缺陷产生原因防治措施砌体强度低砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向1） 砖强度等级达不到设计要求（进场的烧结砖强度低，酥散）；2） 砂浆强度不合要求（水泥质量不合格、砂的含泥量大、砂浆配合比计量不准、砂浆搅拌不均匀）1） 进场水泥、砖等要有合格证明，并取样复检查符合要求；2） 砂子应满足材质要求，如使用含量超过规定的砂，必须增加机拌时间，以除去砂子表面的凝土；3） 砂浆的配合比应根据设计要求种类、强度等级及所用的材质情况进行试配，在满足砂浆和易性的条件下控制砂浆的强度等级；砂浆应采用机械拌合，时间不得少于1.5min;4） 白灰应使用经过熟化的白石灰膏。砌体
2、几何不符合设计图纸要求1） 墙身的厚度尺寸达不到设计要求；2） 砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数不符合验评标准的规定；3） 混凝土结构圈梁、够造柱、墙柱胀模1） 砖的几何尺寸不规格；2） 对砖砌水平灰缝不进行控制；3） 砌筑过程中挂线不准；4） 混凝土模具强度低，导致浇筑后的混凝土结构胀模1） 同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖；2） 正确设置皮数杆，皮数杆间距一般为1520m，转角处均控制在10左右；3） 水平与竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚（宽）读应控制在10左右；4） 浇筑混凝土前，必须将模具支撑牢固；混凝土要分层浇筑，振动棒不可直接接触墙体组砌方法不准确1） 砖柱砌筑成包心柱，里外批皮砖
3、层互不相咬，形成周边通天缝；2） 混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和二层皮”，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均1） 搁底排砖不正确；2） 由于混水墙，就忽视组砌方法；3） 砖柱砌筑没有按照皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层1） 控制好摆砖搁底，在保证砌砖灰缝810的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数；2） 对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；3） 半头砖要求分散砌筑，一砖或半砖厚墙体严禁使用半头砖；4） 确定标高，立好皮数杆。第一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合；5） 构造柱部位必须留马牙槎，要先退后进上下顺直；临时
4、间断处留槎不得偏离轴线水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于规范”和验评标准”规定的80%1） 砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度2） 干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按三一”（即一块砖、一铲灰、一揉挤）砌砖法砌3） 水平灰缝缩口太大1） 改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度。确保灰缝的砂浆饱满读和提高砌体的粘结强度；2） 砌筑用的烧结普通必须提前12d浇水湿润，含水率宜在10%15%，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度；3） 砌筑时要采用三一”砌砖法，严禁铺长灰而使低灰产生空穴和摆砖砌筑，造成灰浆不饱满；4） 砌筑过程中
5、要求铺满口灰，然而进行刮缝通病名称质量缺陷产生原因防治措施砌体的整体性和稳定性差1） 外墙转角处和楼梯见不同时砌筑；纵（横）墙交接处不留斜槎；2） 每层承重墙的最上一皮砖以及在梁和梁垫的下面摆放条砖；3） 填充墙的顶层砖和梁板下部摆砌平砖；4） 砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖5） 拉结筋的放置、长度、数量不符合规定1） 外墙砖角处、楼梯间和纵（横）墙交接处，留置直槎；2） 承重墙最后一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中（挑檐、腰线等），应用顺砖，否则当上部承受荷载作用后砌体易被拉开，使砌体失去稳定性；3） 填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与
6、板断开节点，这种砌法打灰不能密实，导致填充墙稳定性和整体性差；4） 拉结筋设置不准确，位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符施工规范规定1） 砖砌体外墙转角处、楼梯间和纵（横）交接处，和楼梯间的墙体应同时砌筑；若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3；2） 承重墙的最后一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上以及砌体的挑出层中（挑檐、腰线）等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以便受力后能保证砌体的稳定性；3） 砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖或立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实；4） 拉结筋有承重墙拉结筋和非承重隔断墙拉结筋之分。以240隔断500配制26拉结筋，每边伸
7、入墙内不应小于500，其长度应从留槎处算起，末端应制成90弯钩砌体结构裂缝1） 砖砌体填充与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝；2） 底层窗台产生竖向裂缝；3） 在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝；4） 顶层墙体产生水平或斜向裂缝1） 砌体材料膨胀系数不同并受温度影响产生结构裂缝；2） 由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一，而在窗口边产生剪力，在窗台墙中间产生拉力；3） 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现竖向裂缝；4） 顶层墙体因温度差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或女儿墙根部产生水平方向裂
8、缝1） 对不同材料组成的墙应采取技术措施，混凝土框架与砖填充墙应采用纲丝网片连接加固而产生裂缝；2） 防止窗台竖向裂缝，是在窗台下砌体配筋；3） 屋面应严格控制檐头处是保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩；4） 女儿墙因结构层或保温层差变化或冻融产生变形将女儿墙根腿开而产生裂缝；在铺设结构层、保温层材料时，必须在结构或保温层与女儿墙之间留设温度缝烟道、排烟道堵塞串气住宅工程的厨房、卫生间烟道（气）排不出1） 因操作不当，将砌筑砂浆、混凝土、砖块等杂物坠落在排烟（气）道堵塞；2） 烟道内衬附管时，接口错位或接口处砂浆没有塞严，酿成串烟和串
9、气1） 砌筑附墙烟（气）道时，应使用烟道轴子来控制砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内；2） 做烟道内衬时应边砌边抹内衬或做勾缝，确保烟（气）道的严密性；3） 烟道附管应注意接口方法，承插应对齐对中，承口周边的砂浆打口必须严密，组装管道应固定牢固；4） 烟（气）道的顶部应设置烟（气）道盖楼，以加强烟（气）道的稳定性墙体渗水1） 住宅围护渗水；2） 窗台与墙节点处渗水；3） 外墙透水1） 砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散易将毛细孔中的水分散开；饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均；抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水；2） 门窗口与
10、墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象；3） 后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌磨密封膏，导致渗水；4） 脚手眼及其他孔洞堵塞不严1） 组砌方法要正确，砂浆强度应符合设计要求，坚持三一”砌砖法；2） 对组砌中形成的空缝，应采用勾缝方法修整。3） 饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼或龟裂；4） 门窗口与墙体的缝体的缝隙，应采用加有麻力的砂浆自下与上塞灰压紧（在寒冷地区应先填保温材料）；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若铝合金和塑料窗应填保温材料；5） 门窗的天盘应设置鹰嘴和滴水线；6） 脚受眼及其他孔洞，应
11、用原设计的砌体材料按 砌筑要求堵实通病名称质量缺陷产生原因防治措施砖砌体组砌混乱1） 混水墙组砌混乱，出现直缝和二层皮”砖柱采用包心砌法，里外皮砖互不香咬，形成周圈通天缝，降低了砌体强度和整体性；2） 清水砖的规格尺寸误差对墙面影响较大，如组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观1） 混水墙面要抹面，操作工作容易忽视组砌形式，因此，出现多层砖的直缝和二层皮”现象；2） 为了少用七分头砖，对三七砖柱习惯于包心砌法1） 提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识到不单纯为了清水墙美观，同时也为了满足传递荷载的需要；因此，不论清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层砖最多隔五层就应有一丁
12、砖拉结（五顺一丁），为了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中；2） 砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑；但不得采用包心砌法；3） 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；4） 砖体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定砖缝砂浆不饱满1） 砖层水平灰缝砂浆饱满度低于80%（规范规定）；2） 竖缝内无砂浆；3） 砌筑清水墙采取大缩口铺灰，缩口缝深度大于2以上，影响砂浆饱满度1） 砖层水平灰缝和易性差，砌筑时挤浆费劲，使底灰产生孔穴，砂浆层不饱满；4） 铺灰过长，砌筑速度跟
13、不上，砂浆中水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结；5） 用干砖上墙，使砂浆早期脱水而降低标号；而干砖表面的1） 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键；2） 改进砌筑方法；并推广三一砌筑法”；3） 严禁用于干砖上墙；冬季施工时（白天在0以上）也应将砖面适当湿润后再砌筑配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀配筋砌体（水平配筋）中钢筋操作时漏放，或没有按照设计规定放置；配筋砖缝中砂浆不饱满，年久钢筋受到严重锈蚀而失去作用使配筋体强度大幅度地降低1） 操作时疏忽造成；2） 配筋砌体灰缝厚度不够，特别当同条灰缝中，有的部位（如窗间墙）有配筋，有的部位无配筋时，皮数杆灰缝若按无配筋砌体画制，造成配筋
14、部位灰缝厚度偏小而使钢筋在灰缝没有保护层，或局部未被砂浆包裹，使钢筋锈蚀1） 砌体中的钢筋与混凝土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加强检查，并填写检查记录存档；2） 钢筋宜采用冷拔钢丝点焊网片，砌筑时，应适当增加灰缝厚度（以钢筋网片厚度上下各有2保护层为宜）；如同一标高墙面有配筋和无配筋两种情况，可分划两种皮杆；3） 为了确保砖缝中钢筋保护层质量，应先将钢筋刷水泥浆；网片放置前，底面砖层的纵横竖缝应用砂浆填实，以增强砌体强度，同时也能防止铺灰砌筑时砂浆掉入竖缝而出现露筋现象力柱、门窗洞口、阳台 和环窗雨篷不成线1） 筑前没有弹线，轴线偏移；2） 多层建筑弹线时，没有在固定的一端轴线上发尺；
15、3） 平面不弹线，标高失控，上下不吊线1） 层层弹出墙体中心线和砌体边线，砌筑大角头时校正垂直线2） 皮数杆应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高；每层弹线应从同一端轴线上发尺，以消除偏差；3） 立柱、门窗洞口、阳台与环窗雨篷，逐层分中定位，弹好砌筑边线；模板安装时测好标高，上下吊角吊边；砌筑时做到左右拉线，上下挂线锤窗台返（窗台与屋面板下渗水污墙）1） 窗杠框底未留空隙或空隙很小窗台粉面时未留流水坡；或粉面砂浆填掩窗框，砂浆干缩开裂，雨水从裂缝中渗水入内墙面；2） 安装窗框时未拉线，框底离空不一；3） 窗台下，屋面板上下砖墙灰浆不饱满，不密实，雨水渗入墙内污墙1） 画皮数杆时，必须把窗台板是砖面标高标明，使窗框底留有35空隙，粉窗台时在框底嵌入砂浆填实堵严；2） 拉线安装窗框，线要绷紧平直窗台下23皮砖、山墙板头镶砖，用M5水泥混合砂浆砌实心体，砖应湿透，每皮灌稀浆，切忌用水冲浆灌缝毛石墙里外两层1） 选料不当，每皮石块压搭过小；2） 未砌拉结石
