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1、窗框口渗漏原因及处理办法摘要：窗框口渗漏的原因，在设计、施工、原材料、管理等方面采取的措施 和处理方法，目前采用工艺：副框法施工关键字：渗漏原因解决方法 副框法施工外墙窗框渗水是一个较难解决的质量通病，由于设计或施工不当而造成的 窗框渗漏，只要我们有意识的在设计和施工中加以总结和克服，就可解决上述问 题。原因分析根据渗漏结果显示，外墙雨水多是从窗框与外墙层间的裂缝渗入室内的，并 集中在窗台和窗框竖直边与外墙层间的裂缝处。具体主要有如下几个原因：1、抹灰前墙体不够湿润，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，造成窗框 与墙体间间粘结力不够，并产生脱水干缩裂缝，形成雨水通道。2、窗框与砌体之间连接不牢固
2、，没有填塞柔性嵌缝材料，或采用的嵌填材 料水密性差，如发泡剂硅胶不密实，密封胶封堵不严密等。3、窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下产生裂缝。4、窗洞周围砌体与抹灰的线膨胀系数不同于铝合金，使得窗框与墙体间， 受温差、干湿度变化以及振动产生缝隙。5、组合窗中拼管连接不规范，嵌缝工艺不符合要求，在窗台顶部没有设置 滴水槽。6、窗框没有很好地保护，在施工过程中或在安装后产生窗框变形，造成缝 隙。7、窗台处倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框。8、部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙 四周。9、窗框与洞口配合间隙过大，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3 mm，最终导致渗漏。二、解
3、决办法要想解决好这个问题，必须把控好材料、设计、施工、管理几个方面，具体 如下：1、把好设计关1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20 mm，突出墙 面的窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡，上部要做滴水。2）窗户型材要满足设计计算和规范要求。3）对于墙体采用空心砌块的，其外墙窗洞周边200 mm内的砌体应用实心砖 砌筑，或用C20细石混凝土浇筑，对于下部增加钢筋混凝土带。4）外墙砂浆强度要注明等级，砖缝应砌筑饱满，在安装窗时枪喷泡沫保温 材料后再填柔性密封材料。5）设计上要注明外墙粉刷等级，而不是简单注明砂浆打底和贴面砖。6）应注明窗四周20 cm范围内所用的防水材料及施工
4、方法。2、严格把好原材料关所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方 可使用。1）用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.01.2 mm;高层建筑则不应 小于1.2 mm。窗与墙缝隙必须采用软质填充材料，连接采用弹性连接。填充材 料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶。2）采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合技术要求; 防水材料进场时，按照材料的各种性能检查防水材料的外观、质量，同时按规定 抽样复检，提出检验报告，复检合格方可用于工程施工，严禁使用不合格产品。3、把控好施工过程1）外窗部位防水工程由防水专业队伍按设计要求施工。2）安装。
5、铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控 制在1520mm。3）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的 接缝缺陷和裂缝先进行处理，过大的必须采用细石混凝土进行补填。4）泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1 min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。5）嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60 min后，用小刀进行切割，框四周 缝隙留6 mm深槽口，再用密封胶填嵌密封。6）整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结 构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。7
6、）开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛 排水通畅不积水。4、加强质量管理1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理人手，做到思想上高度重视，行 动上严格认真。2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操 作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对原材料、设计施工和管理等主要要 素进行质量预控。3）施工作业前，由施工单位技术工程师和该项目负责人组织管理施工作业人 员学习有关规范、规章制度及设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安全 等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质量施4）严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，
7、未经检查验收或验收不 合格，不得进行下道工序施工，并对已完成的部分要采取保护措施，加强成品保 护。5）采用喷淋水试验，检查外窗部位各工序有无渗漏，可在雨后或持续下雨 24 h以后进行，也可用高压消防水龙头在离外窗不到1m处进行3次高压喷水扫 射，每次持续20 nlln。三、在铝合金窗与土建洞口之间增设一道钢副框1、我们在实际工程中发现，通过在铝合金窗与土建洞口之间增设一道钢副 框，可有效解决渗漏问题。砌体完工后立即安装该钢副框，它与砌体之间的缝隙 在内外抹灰前用防水砂浆填塞，而铝合金窗则在内外装施工完成后安装。这样既 保证了铝合金窗的防水质量，又避免了铝合金窗被土建施工所损坏、污染，较好 地解
8、决了这个质量通病。2、施工原理1）钢副框在工厂车间内加工，保证尺寸偏差很小，而且其本身具有较大的 刚度，因此增设钢副框可规范窗洞方正，控制铝合金门、窗的平面外变形，确保 安装时其周边间隙均匀合理。2）钢副框与砌体之间先用防水砂浆填塞，收边收口时不必担心污染铝合金 窗，因而可将砌体与钢副框之间的缝隙填塞得饱满密实，解决了铝合金窗与墙体 之间因砂浆填塞得不密实饱满而引起的渗水。3）铝合金窗窗框及窗扇在土建工程完工后再安装，解决了土建抹灰、塞缝 及涂料施工对铝合金窗的损坏或污染。3、钢副框加工与检验1）钢副框原材料到工地后应检查其规格及质量保证书，合格的原材料才能 用于加工制作。2）钢副框应在工厂车
9、间内下料、焊接等加工作业，加工必须依照工艺要求 进行，并经质检员验收，钢副框边长及对角线长度偏差不能大于10mm。3）焊接完后焊点处应涂刷防锈漆。4）到安装现场后，应对照设计图检查钢副框的尺寸及平面外变形是否符合 要求等。4、钢副框的安装1）进行设计交底，特别要说明钢副框安装的标高及内外进深与土建墙体预 留洞口之间的相互关系，并填写技术交底表备案，并根据安装基准线进行定位， 确保钢副框位置及标高正确。2 ）开始安装连接件，固定连接件的安装数量必须符合设计图纸的规定，每 边的连接数量不得少于2个，端头距窗框尺寸不大于150mm，每个固定连接件 的间距不大于400mm。控制铝合金门窗平面外变形。为
10、了确保安装钢副框的方正和垂直度符合规定，要求连接件的安装的内外进 深符合规定，必须依照室外的装饰面标线向内返安装尺寸并放线。3）钢副框的安装：安装时，在先确保其方正和垂直度后将钢副框点焊在连 接件上，安装完成并且与结构收口后才能去除支撑管，以确保钢副框安装上墙后 的尺寸精确度，具体见图3.2。4）土建塞缝及抹灰、装饰收口钢副框安装完成后，对钢副框与砌体之间的缝隙采用防水砂浆先行封堵，防 水砂浆收成“八”字口。由于钢副框下部是雨水渗漏的主要通道，此部分防水砂浆 封堵质量的好坏直接影响到防水效果，因此，此部分施工时，必须严格把守质量 关。塞缝完成后，及时浇水养护，防止塞缝开裂渗水。主体结构验收后，插入内 抹灰及外保温施工，内抹灰施工到钢副框内侧，上口与钢副框表面平齐。外保温 施工到钢副框外侧，窗台上口低于钢副框表面5mm。内抹灰及外保温完成并风 干后即行涂料施工。5、铝合金窗安装土建涂料等装饰施工完成后，开始铝合金窗户的安装，安装时，先用不锈钢 螺钉将铝合金外框固定在钢副框上面，螺钉间距不大于500mm，且每边不少于 两个，固定后，用发泡剂将铝合金窗框及钢副框之间空隙填充密实，最后用密封 胶将铝合金外框与抹灰层（或外墙保温层）接触处的阴角密封，防止雨水从窗框 与钢副框间渗入。
