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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPPC-200090001项目名称：广州市市越秀区区文化馆馆物业管管理采购购项目项目类别：服务类类二九年年一月目目 录录投标邀请3第一章 投投标人须须知7一、一般般要求8二、质疑疑与投诉诉9三、投标标文件10第二章 采采购人需需求13第三章 合合同格式式21第四章 开开标、评评标和定定标26一、开标标26二、评标标26三、评标标程序27四、项目目废标处处理30五、定标标30六、签约约31第五章 投投标文件件格式32一、
2、商务务文件格格式32二、服务务文件格格式33投标邀请广州市政府府采购中中心（以以下简称称“采购中中心”）受广广州市越越秀区文文化馆(以下简简称“采购人人”)的委委托，就就以下政政府采购购项目进进行公开开招标，现现邀请合合格的国国内投标标人参加加投标。有有关事项项如下：一、 招标项目简简介（一） 项目名称：广州市市越秀区区文化馆馆物业管管理采购购项目（二） 项目编号：GGPPC-200090001（三） 数量：1项项，最高高限价：人民币币90.78万万元（224个月月服务费费）。（四） 采购内容：物业管管理服务务。（五） 服务期：合合同签订订后244个月。二、 投标人资格格要求参加本项目目投标的
3、的投标人人除应具具备政政府采购购法第第二十二二条供应应商资格格条件外外，还必必须符合合下列要要求：（一） 中华人民共共和国境境内注册册的提供供本国服服务的供供应商；（二） 持有中华人人民共和和国物业业管理企企业三级级以上（含含三级）资资质证书书；（三） 投标人须具具备符合合取得“内部保保安组织织许可证证”的条件件，若中中标则必必须在与与采购人人签订合合同之日日起2个个月内申申请并成成功取得得区级以以上公安安机关颁颁发的“内部保保安组织织许可证证”。购买招标文文件时请请提交经经20007年年年检合格格的营业业执照副副本复印印件及物物业管理理资质证证书复印印件。三、 获取招标文文件的时时间、地地点
4、、方方式及招招标文件件售价（一） 获取招标文文件时间间：20009年1月月16日日至20009年2月月11日日（办公公时间内内）（二） 获取招标文文件地点点：广州州市政府府采购中中心前台台（三） 招标文件工工本费：人民币币1500元/套套（售后后不退）（四） 获取招标文文件方式式：现场场报名购购买或通通过转账账支付购购买。通过转账支支付购买买的方法法如下：1. 将招标文件件工本费费汇入：收 款 人人：广州州市政府府采购中中心开户银行：广州市市商业银银行恒福福支行账 号：88001102220488110018并请注明购购买单位位名称及及“事由：购买GGGPCC-2200990001号招招标文件
5、件”2. 登录本中心心网址，在在本项目目招标公公告内下下载招标标文件（点点击左上上角的附附件即可可下载）。下下载的招招标文件件为加密密文件，划划款后填填写下载载包中的的购买买采购文文件登记记表，连连同营业业执照副副本、汇汇款单传传真至(0200)83358117222-3335工作作人员收收，再致致电0220-88358816774向工工作人员员索取密密码（现现场报名名购买的的可直接接现场索索取密码码）。（五） 本中心只接接受通过过以上方方式正式式获取招招标文件件的供应应商的投投标。注：无论何何种方式式购买招招标文件件，潜在在投标人人均须准准确填写写购买买采购文文件登记记表，并并须保证证所填写
6、写内容真真实、完完整、有有效、一一致，如如因潜在在投标人人填写信信息错误误导致的的与本项项目有关关的任何何损失由由潜在投投标人或或填表者者承担。四、 踏勘现场时时间及地地点踏勘现场时时间：220099年1月月23日日上午99:300集中地点：广州市市东湖路路39号号越秀区区文化艺艺术中心心大楼联系人：柯柯林海 联系电电话：88767707551五、 递交投标文文件时间间、投标标截止及及开标时时间及地地点（一） 递交投标文文件时间间：20009年年2月112日上上午9:009:330（二） 投标截止及及开标时时间：220099年2月月12日日上午99:300（三） 开标地点：广州市市政府采采购中
7、心心会议室室六、 采购人、采采购代理理机构的的名称、地地址和联联系方式式（一） 采购人联系系方式采购人名称称：广州市市越秀区区文化馆馆采购人地址址：广州市市东湖路路39号号越秀区区文化艺艺术中心心大楼联系人：柯柯林海 联系电电话：88767707551（二） 采购代理机机构联系系方式名称：广州州市政府府采购中中心地址：广州州市恒福福路2442号金金丽楼首首层（永永泰路路路口）（2009年1月22日之前）；广州市荔湾路147号之一观湖雅轩二楼（2009年1月22日之后） 邮编：51101775 网址址: hhttpp:/（本本项目的的澄清公公告和招招标结果果公告请请在网上上查看）采购项目联联系：
8、(0200)83358116344（20009年年1月222日之之前），22233302226（220099年1月月22日日之后） 褚卓慧慧 传传真：(0200)83358117222-3223招标文件工工本费、投投标保证证金查询询电话：(0220)88358829557（220099年1月月22日日之前），(020) 22330216（2009年1月22日之后）廖小姐办公时间：周一至至周五88:300122:000，144:000177:000（周一一下午为为政治、业业务学习习时间，不不对外办办公）广州市政府府采购中中心二九年年一月十十六日附采购中心心位置图图（20009年11月222日之前
9、前）：附采购中心心位置图图（20009年11月222日之后后）：第一章 投投标人须须知投标人必须须认真阅阅读招标标文件中中所有的的事项、格格式、条条款和采采购人需需求等。投投标人没没有按照照招标文文件要求求提交全全部资料料，或者者投标文文件没有有对招标标文件在在各方面面都做出出实质性性响应是是投标人人的风险险，并可可能导致致其投标标无效或或被拒绝绝。序号项 目主 要 内 容1投标保证金金 人民币币玖仟元元整2资格要求求（1）中华华人民共共和国境境内注册册的提供供本国服服务的供供应商；（2）持有有中华人人民共和和国物业业管理企企业三级级以上（含含三级）资资质证书书；（3）投标标人须具具备符合合取
10、得“内部保保安组织织许可证证”的条件件，若中中 标则必必须在与与采购人人签订合合同之日日起2个个月内申申请并成成功取得得区级 以上公公安机关关颁发的的“内部保保安组织织许可证证”。3投标文件递递交投标截止止时间为为：20009年年2月112日上上午9:30 4投标有效期期开标后990天5投标文件数数量正本一份、副副本两份份；建议议每本投投标文件件厚度不不超过33厘米，双双面打印印或复印印。6投标报价要要求报价上限限：人民民币900.788万元（224个月月服务费费）7投标内容投标人不不得将项项目内容容拆开投投标，否否则其报报价将被被视为非非实质性性响应。8采购信息发发布及结结果公告告广州财政网
11、网（）和和广州市市政府采采购中心心网（）9联合体投标标本项目不不接受联联合体投投标10评审方法综合评分法法服务部分 440%商务部分 440%价格部分 220%一、 一般要求（一） 投标的费用用1. 不论投标的的结果如如何，投投标人应应承担所所有与编编写和提提交投标标文件有有关的费费用。2. 采购中心按按省物价价局（粤粤价函2200333220号）批批准的收收费标准准向中标标供应商商收取招招标代理理服务费费，具体体标准如如下：采购额货物类服务类工程类备注中标金额1000万元1.2%1.2%0.8%按差额定率率累进法计算算100万元元中标金金额5000万元0.88%0.64%0.56%500万元
12、元中标金金额10000万元元0.64%0.36%0.44%1000万万元中标金金额50000万元元0.4%0.2%0.28%5000万万元中标金金额100000万万元0.2%0.08%0.16%（二） 招标文件的的澄清和和修改1. 招标信息公公告期间间，投标标人对招招标文件件有询问问和质疑疑的，均均应以书书面形式式（包括括书面文文字、传传真、电电报等）向向采购中中心提出出。2. 采购中心对对招标文文件进行行必要的的澄清或或者修改改的，于于开标前前15天天在广州州财政网网（）和和广州市市政府采采购中心心网（）上上发布公公告，并并通知所所有招标标文件收收受人，招招标文件件收受人人在收到到澄清或或修
13、改通通知后应应立即以以书面形形式予以以确认，该该澄清或或修改的的内容为为招标文文件的组组成部分分；澄清清或修改改不足115天的的，采购购中心在在征得招招标文件件收受人人同意并并书面确确认后，可可不改变变投标截截止时间间。采购购中心将将拒绝没没有对澄澄清修改改文件予予以书面面确认的的供应商商的投标标。3. 根据采购的的具体情情况，采采购中心心可延长长投标截截止时间间和开标标时间，但但至少应应当在规规定的投投标截止止时间三三日前，将将变更时时间在广广州财政政网（）和和广州市市政府采采购中心心网（）上上发布公公告，并并通知所所有招标标文件收收受人。（三） 知识产权权投标人必须须保证，采采购人在在中华
14、人人民共和和国境内内使用投投标货物物、资料料、技术术、服务务或其任任何一部部分时，享享有不受受限制的的无偿使使用权，不不会产生生因第三三方提出出侵犯其其专利权权、商标标权或其其它知识识产权而而引起的的法律或或经济纠纠纷。如如投标人人不拥有有相应的的知识产产权，则则在投标标报价中中必须包包括合法法获取该该知识产产权的一一切相关关费用。（四） 纪律与保密密事项1. 投标人不得得相互串串通投标标报价，不不得妨碍碍其他投投标人的的公平竞竞争，不不得损害害采购人人或其他他投标人人的合法法权益，投投标人不不得向采采购人、评评标委员员会成员员行贿或或者采取取其他不不正当手手段以谋谋取中标标。2. 在确定中标标人之前前，投标标人不得得与采购购人就投投标价格格、投标标方案等等实质性性内容进进行谈判判，也不不得私下下接触评评标委员员会成员员。3. 在确定中标标人之前前，投标标人试图图在投标标文件审审查、澄澄清、比比较和评评价时对对评标委委员会、采采购人和和采购中中心施加加任何影影响都可可能导致致其投标标文件被被拒绝。4. 获得本招标标文件者者，不得得将招标标文件用用作本次次投标以以外的任任何用途途，若有有要求，开开标后，投投标人应应归还招招标文件件中的保保密文件件和资料料。5. 由采购人向向投标人人提供的的图纸
