房地产开发企业资质房地产开发资质等级

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1、房地产开发企业资质-房地产开发资质等级【各位读友，本文仅供参考，望各位读 者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点 击下载下载本文，谢谢！】祝大家工作顺利】房地产开发企业一级资质河南省郑州市房地产开发企业一级 资质名单和应具备条件郑州市具备一级资质的房地产开发 企业有建业住宅集团有限公司、河南鑫 苑置业有限公司、河南振兴房地产（集团） 有限公司、河南美景置业有限公司、郑 州中方园建设发展股份有限公司、河南 省郑州市江山房地产有限公司、河南正 商置业有限公司、河南兴业房地产开发 有限公司等。河南省内具备一级资质的房地产开 发企业的还有中房集团平顶山房地产开发公司、河南万正房地产开发有限公司、 洛阳中泰

2、房地产置业有限公司、中房集 团新乡市房地产开发总公司、河南常绿 集团置业有限公司、河南广厦集团房地 产开发有限公司、河南省置地房地产集 团有限公司、河南万家园房地产开发集 团有限公司等。根据住房和城乡建设部办公厅 2016年8月2 日公示，建办受理函35 号，关于对北京奥林匹克置业投资有限公司等37 家企业申报房地产开发企业一级资质 审查结果的公示，河南省郑州市评审合 格的一级资质房地产开发企业名单有： 河南豫发置业有限公司。根据住房和城乡建设部办公厅 2016 年 11 月 15 日的公告，关于河南老街坊 置业等 65 家企业申报房地产开发企业一 级资质审查结果的公示，该批河南省郑 州市评审

3、合格的一级资质房地产开发企 业名单有：郑州亚新房地产开发有限公 司、河南老街坊置业有限公司、河南升 龙置业有限公司、郑州绿都地产集团有限公司、河南正弘 而河南省内通过的一级资质还有濮 阳市华龙经济开发有限公司。 附：房地 产开发企业一级资质具备条件如下 1注册资本不低于 5000 万元； 2从事房地产开发经营 5 年以上； 3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当 的房地产开发投资额；4连续 5 年建筑工程质量合格率达100；5上一年房屋建筑施工面积 15 万 平方米以上，或者完成与此相当的房地 产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务、房 地产及有关经济类的

4、专业管理人员不少 于 40 人，其中具有中级以上职称的管理 人员不少于 20 人，持有资格证书的专职 会计人员不少于 4 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 住宅销售中实行了住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度； 9未发生过重大工程质量事故。三 级及三级以下房地产开发企业资质核准 三级及三级以下房地产开发企业资 质核准具有完善的质量保证体系，商品1. 依据：中华人民共和国城市房地产管理 法、城市房地产开发经营管理条例 城市房地产开发经营管理条例 。2. 条件：根据房地产开发企业资质管理规 定和省建设厅相关规定。 房地产开发 企业三级资质申报条件为：(1)注册资本不

5、低于00 万元，自有流动资金不低于00 万元；(2) 从事房地产开发经营 2 年以上；(3) 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方 米以上，或者累计完成与此相当的房地 产开发投资额；(4) 连续 2 年建筑工程质量合格率达(5) 有职称的建筑、结构、财务、房 地产及有关经济类专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人 员不少于 5 人，持有资格证书的专职会 计人员不少于 2 人；(6) 工程技术、财务等业务负责人具 有相应专业中级以上职称，统计等其他 业务负责人具有相应专业初级以上职 称；(7) 具有完善的质量保证体系，商品 住宅销售中实行了住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度；四

6、级资质申报条件为：(1) 注册资本州属和延吉市企业不低 于 500 万，其他县不低于 300 万，自有 流动资金有相应金额；(2) 从事房地产开发经营 1 年以上；(3) 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；(4) 有职称的建筑、结构、财务、房 地产及有关经济类的专业管理人员不少于不少于 2 人；(5) 工程技术负责人具有相应专业中 级以上职称、财务负责人具有相应专业 初级以上职称，配有专业统计人员；(6) 商品住宅销售中实行了住宅质 量保证书和住宅使用说明书制度；(7) 未发生过重大工程质量事故。暂定级资质申报条件为：标准不低于四级资质标准，临时聘 用或者兼职的管理、技术人员不计入该 公

7、司人员的基数。上述人员不得在两个 或两个以上单位兼职。3. 审批程序：(1) 申办企业向注册所在县建设行政 主管部门提出申请，领取填报房地产 开发企业资质申请表 。(2) 县建设行政主管部门接到申办企 业的材料后按照国家建设部房地产开 企业资质管理规定和省建设厅的有关 要求进行初审。初审合格后由县建设行 政主管部门报州建设局资质审查中心。(3) 州建设局资质审查中心工作人员 对申报材料办理受理手续，材料齐全， 符合规定的进行审核，并由审核人员提 出审核意见并签字后将有关材料交州建 设局资质审查中心主管负责人。主管负 责人审核无误后签字提交州建设局资质 管理领导小组研究审批，审批通过后公 示三天

8、，公示时间内无举报的打印资质 证书盖州建设局行政审批专用章，返回 受理人员，通申请人取回申报材料，同 时将审批项目相关资料报省建设厅审批 办公室备案；对材料不齐全或不符合标 准的应即时或在 5 日内一次性告知需要 补充的材料。4. 期限：州建设局资质审查中心自收到初审 意见和材料之日起， 在 20 个工作日内做 出决定。5. 申报材料目录： 申请核定资质等级的房地产开发企 业，应当提交下列证明文件：(1) 县房地产开发行政主管部门申请核定资质等级文件；(2) 房地产开发企业资质申报表；(3) 房地产开发企业原资质等级证书 副本原件。如已被原发证机关收回，也 须提交复印件；(4) 企业营业执照副

9、本；(5) 企业章程；(6) 企业验资报告和上年度财务报 表；(7) 法人代表、总经理的任职文件复 印件，企业经济技术、财务等负责人的 任职文件及职称证件复印件，企业专业 技术人员的职称证件复印件，都需加盖 单位公章；(8) 近三年房地产开发项目投资计划 批准文件；(9) 近三年房地产开发项目工程竣工 验收或备案的文件；(10) 近三年房地产开发统计年报基 层表；(11) 住宅质量保证书 、住宅使用 说明书，及执行情况报告；(12) 其他有关文件、证明。新设立房地产开发企业，应先向注 册所在地房地产开发主管部门提出书面 申请报告，并提供企业章程、验资报告、 专业技术人员资格证书和劳动合同及企

10、业法人的身份证明、企业经营场所证明等，领取资质等级 申报表如实填写，县初审后，报州建 设局资质审查中心，核发开发企业暂 定资质证书 ，包括正本一本和副本二 本。6. 费用：不收费。办理房地产开发三级资质 所需条件办理城投公司房地产开发暂定三级 资质情况说明所需条件：1注册资本部低于00 万元；2房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与相当的房地产开发投资额；3有职称的建筑、结构、财务、房 地产及有关经济类的专业管理人员不少 于 10 人，其中具有中级以上职称的管理 人员不少于 5 人，持有资格证书的专职 会计人员不少于 2 人；4工程技术、财务等业务负责人具 有相应专业中级以上职

11、称，统计等其他 业务负责人具有相应专业初级以上职 称；基本情况： 经统计，公司共有高级职称 1 人， 中级职称 6 人，初级职称 3 人。其中高 级工程师 1 名，工程师 4 名，经济师 2 名，会计师 1 名，助理经济师 1 名，助 理会计师 2 名。存在的问题：1根据条件，财务负责人应持有相 应专业中级以上职称，但我司财务经理 仅为初级职称。2除汪学军、夏远利在劳动合同中 明确表明应无偿为公司提供所持有的职 称外，其余人员职称均在其他公司挂靠，若要把全部职称收集回本公司，需要对职称所有者进行一定的补偿。房地产开 发企业各级资质申请报告房地产开发企业资质核查申请报告 长沙市住建委： 我公司是

12、 XXXX 年 XX 月 XX 日经 XXX 工商行政管理局核准登记成立的以 XXX 经营为主的国有企业，公司住所 XXX ，法定 代表人 XX ，联系电话13XXXXXXXXX ，企业注册资金 XXX 万元，其中 XX 出资 XX 万元，占 注册资本的 XX% ，XX 出资 XX 万元，占注册资本的 XX% ,。 我公司现有员工XX人, 有职称的建筑、结构、财务、统计等专业管理人员 XX 人，其中工程师 XX 人，助理工程师 XX 人，会计师 XX人，助理会计师 XX 人，统计师 XX 人，助理统计师 XX 人。工程负责人 XX， 具有工程师职称（必须具备 ）、财务负责人 XX 、具有 会计

13、师职称， 统计负责人 XX ，具有统计师职称。 XXXX 年 XX 月 XX 日 我公司通过拍卖取得了位于 XX 的国有土 地使用权，国土证号为 XXXX ，拟在该 地块进行房地产开发。该项目土地面积XX 平方米，用途为 XX 和6 XX ，土地出让总价款 XX 万元， 建筑容积率为 XX ，规模 XX 平方米，计 划工程总投资XX万元，XXXX年XX月XX日开 工， XXXX 年 XX 月 XX 日竣工。 我 公司注册资金、专业技术力量，取得建设用地使用权 等方面已经达到了长沙市房地产开发企 业暂定资质的条件。为了合法合规进行商品房项目的开 发建设，规范公司的经营活动，特申请 办理我公司房地

14、产开发暂定资质。申 请 单 位 ： XXXX 公 司 申请日期： XXXX 年 XX 月 XX 日房地 产开发企业资质延续级材料 房地产开发企业三级资质 延续材料X公司年 月曰目录一、申请报告 3 二、房地产开发企业资质定级申报表 7 三、企业法人营业 执照副本复印件、组织机构代码证副本 复 印 件 20 四 、 公 司 章 程 复 印 件 23 五、企 业法定代表人、董事、监事、总经理任 职文件和身份证明及公司股东会决议 33 六、企业验资报告 43 七、上 年 度 财 务 报 告 45八、企业法定代表人、董事、监事的身 份证复印件，有职称专业管理人员的劳 动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书

15、和身份证的复印件，工程技术、财务、 统计等业务负责人的任职文件和身份证 的复印件 47 九、近 年来房地产开发统计年报基层表 55 十、近年来房地产 开发项目资料 57十一、项目手册及相关执行情况报告； 59 十二、未发生过重 大工程质量事故证明 61 十 三 、 信 用 评 价 报 告 63一、申请报告 关于申请房地产开发公司资质定级 的报告郴州市房产管理局：经XXT商行政管理局批准，我公司 于X年 X月 X0成立，注册资本XX万元， 企业法定代表人为XX，现有职工XX人, 有技术职称人员X人,包括高级职称X人, 中级职称 人，初级职称X人，工商营业 执照组织机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，具备 XXXXX劝、公条 件。已开发位于x置的x硕目，总用 地面积XX,规划建筑面积XX,总投资额 X&根据中华人民共和国有关法律法规 之规定，从事房地产开发企业必须具备 资质证书。现我公司房地产开发资质已 到期且已达到房地产开发资质延续条 件，在此，特向贵局申请办理房地产开 发企业资质证书。特此申请。XX司年 月曰承诺书XX