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1、集团总部员工集体宿舍管理规定第一章 总 则第一条 为加强对集团有限公司总部员工集体宿舍的管理，完善和规范管理规定，参照省、市有关直管公有住房管理规定，结合集团总部的实际状况，特制定本管理规定。其次章 适用范围凡具备以下条件者，均可申请并经集团公司审批同意租住集团总部集体宿舍：其次条 集团总部在职，身体健康，无传染病，无不良嗜好者。第三条 异地未婚且在市区内（包括市所辖的各行政区）未有住房、承租房者。第四条 家庭住址距离公司上班地址较远者。第三章 集体宿舍管理第五条 集团总部员工集体宿舍归集团公司基建物业管理部和组织人事部统筹协调。日常管理托付房地产开发公司负责。第六条 员工要求入住公司宿舍时，
2、必需由本人提出申请，填写住宿申请表提交相关部门审核并签留看法，办理入住手续后方能入住。第七条 员工运用宿舍内的公司财物，须排列清单，经员工本人与公司办公室清点后，签名确认。第八条 租住集体宿舍的员工必需按规定缴交租金。第九条 租住集体宿舍的员工须与房地产开发公司签订房屋租赁合同，签订后在租赁期内享有集体宿舍的运用权，房屋租赁合同是员工运用集团宿舍的凭证，任何人员在未办理房屋租赁合同手续之前，不得擅自占用集体宿舍。第十条 房屋租赁合同约定租赁期限、用途、面积、租金及缴交方式、修缮责任、平安运用责任、违约责任及退出机制相关内容，明确租赁双方的权利、义务及法律责任。第十一条 租住的集体宿舍，只作居住
3、用途，不得变更用途，不得转租、转借或与他人调换居住，不得利用房屋从事违法活动或牟取不正值利益，如有违反，集团公司和房地产开发公司有权收回集体宿舍。第十二条 当员工宿舍空置超过3个月，或欠租超过3个月的，集团公司和房地产开发公司有权收回房屋。第十三条 房屋租赁合同的期限一般为1年，最长不超过3年。第十四条 员工要求续租的，应在租赁期满前一个月提出书面申请。第十五条 租住集体宿舍的员工，在租赁期间，非因单位的缘由而离开集团公司的，从离开集团公司之日起，由集团公司和房地产开发公司收回租住的集体宿舍。第十六条 住宿员工因离职、调动等须要退房时，须按以下程序办理：1、员工退房前应打扫宿舍卫生，整理床位、
4、物品、抽屉等；2、退房时须办理移交手续，清点财物，并缴清居住房屋所欠的相关费用；3、员工在搬离宿舍时，应向宿舍管理人员交还宿舍全部钥匙。第十七条 退房员工必需按规定期限腾退房屋给本公司，逾期不退房的，在规定的退房期限届满后，公司有权依照租赁协议的有关规定无条件处理房屋内乙方的一切财物，所受损失由员工自行负责。第四章 租金管理第十八条 参照市公共租赁住房租金标准执行，每平方米面积平均月租金元。第十九条 宿舍（房屋）所产生的包括但不限于水费、电费、卫生费、治安费、物业管理费、排污费等一切费用依据入住人数每月进行平均分摊。第五章 住宿守则其次十条 住宿人员不得擅自迁移宿舍内的公共设施和物品，不得破坏
5、房屋的完整和美观，不得擅自变更房屋的结构。其次十一条 休息时间不得大声热闹或制造噪音，影响他人的正常休息。入住集体宿舍的员工，不得擅自调换房间，不得擅自留宿外人。其次十二条 留意宿舍平安。不得在宿舍内私接电路，不得运用超过水、电表容量的任何水电设备（如功率较大的电炉、电热器等），须平安运用电器、煤气等装置。严禁携入任何易燃易爆物等危急物品。住宿人员离开居处时必需锁好门窗，并切断煤气、电源，若造成损失责任自负，造成公共财物损坏或者遗失的，必需按实际损失赔偿。其次十三条 留意宿舍卫生。不得在公共走廊、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得随地吐痰、乱倒垃圾，不得在室内饲养牲畜。严禁将剩饭杂物等垃圾倒入厕
6、所及排水管道，严禁向窗外泼水、乱倒杂物。其次十四条 留意维护公共设施的完好。要妥当保管好公司配备给员工的床、桌椅等公共物品，如造成损坏，应按实际损失照价赔偿，公司可依据情节轻重予以罚款。私人物品由本人自行妥当保管。其次十五条 禁止在宿舍内进行赌博、斗殴、吸毒等违法犯罪活动，或为外人供应场所进行此类违法活动，违者将进行严厉惩罚，情节严峻者交由当地公安机关处理。其次十六条 集体宿舍建立值日制度，值日人员每日负责责任区内公共卫生状况以及检查各自居处水、电、煤气等运用状况。其次十七条 住宿人员应遵照规定按时交纳房租，并刚好缴清有关运用宿舍（房屋）所产生的包括但不限于水费、电费、卫生费、治安费、物业管理费、排污费等一切费用，并于当月将缴纳各项费用（房屋租金除外）发票或收据原件交回公司综合部登记。其次十八条 员工入住宿舍时，应缴纳房屋租金及水电费保证金。员工退房时，在员工交回承租房屋和清缴应付费用后，该保证金如数退还给员工。其次十九条 对违反本管理规定的人员，应进行指责教化、警告；对多次不改者，可予以通报或者罚款；对严峻违反本管理规定或违法犯罪的人员，可予以行政惩罚或交由当地公安机关处理。第三十条 凡居住期间，因住宿人员的过错造成公共财物损坏或遗失的，住宿人员应按实际损失担当赔偿责任。第六章 附则第三十一条 本规定自2018年 月 日起施行。2018年 月 日6
