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1、资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载设备管理程序与操作规程手册7地点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与 义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时 请详细阅读内容企业物业管理部给排水设备维修养护方案一、总则为了保证给排水设施正常运行，提升物业服务水平，特制定本方案。二、给排水设备养护(一) 水泵机组的维修养护1. 水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。其养护 内容如表10-3所示。表10-3水泵养护内容表2. 控制柜的维修养护维修组对控制柜每半年进行一次全面养护。维修
2、养护内容包括以下几方面，如表10-4所示。表10-4控制柜养护内容表3. 电机的维修养护维修人员应随时做好电机的保养工作，其保养内容包括以下项目。(1) 外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。(2) 用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低于0.5MQ，否则应烘干处理。(3) 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。(4) 电动机轴承有无阻滞或异常声响。(5) 电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应 重新油漆。(二) 水池、水箱的维修养护水池、水箱的维修养护每半年进行一次，若遇特殊情况可增加清洗次数， 清洗程序如下。1. 首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽
3、空水 池、水箱中的水。2. 泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹两个小时以上，排除水 池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。3. 用燃着的蜡烛放入池底进行检测，以确定空气是否充足。4. 打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。5. 清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍，并对管 道、阀门、浮球按上述维修养护要求进行检修保养。6. 清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。7. 关闭泄水阀，注入清水。三、给排水设备维修（一）室内给排水设备设施维修程序为了保证维修工作规范、合理及维修工作及时，室内维修应遵循以下程 序。1. 业主向服务中心申请。2. 服务中心工作人员填写报修登记表。3. 维修主管派工，并填写派工单。4. 维修人员准备好工具，带上派工单上门维修，进门时，应首先出示 工作牌，查看现场后，按企业规定的收费标准报价，经业主同意后进行维修。5. 维修过程应遵守操作规程，注意安全。6. 维修完毕后，请业主验收，验收后，请业主在派工单上写下意见， 并签名。7. 派工单一式三份，维修组、业主、服务中心各保留一份。（二）室内维修服务标准1. 维修时间本企业对室内维修时间做出如下承诺，具体细则如表10-5所示。表10-5维修时间承诺明细表2. 提供材料维修过程中提供的材料应100%合格。3. 服务态度维修人员上门服务或接待业主的报修一定要热情、礼貌、举止言谈得体。
