《土建施工合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建施工合同范本（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编：电动车-一三标-001-总包 工程总承包施工合同 工程地点: 湖川 委托发包方: 湖北东森置业 代理代理方: 武汉汉方聚成置业 承包承包方： _ 日 ： 年8月 目 录第一节 定义3 合同内容及解释次序3 工程内容和承包范围及方式5第四节 合同价款、支付及结算6第五节 双方的人员装备11第六节 甲方责任12第七节 乙方责任12第八节 工理14第九节 质量与检验15第十节 现场理16第十一节 材料设备17第十二节 工程开工验收与工程移交19第十三节 工程变更19第十四节 农民工权益保护20第十五节 工程保修21第十六节 转让与分包21第十七节 与甲方指定分包的配合21第十八节 销售配合2
2、3第十九节 不可抗力23第二十节 24第二十一节 违约及争议解决24第二十二节 合同解除26第二十三节 合同生效与终止27第二十四节 合同份数28第二十五节 合同附件28发包方以下简称甲方： 湖北东森置业 承包方以下简称乙方： _代理方以下简称丙方：武汉汉方聚成置业 按照?合同法?、?建筑法?及其它有关法律法规的规定遵循平等、自愿、公平、诚信的原那么根据本工程的详细情况在甲乙双方自愿并完全清楚理解本合同的根底上经甲乙双方友好协商一致订立本合同以资共同信守达成如下条款： 定义1.1 甲方：(发包方) 湖北东森置业 1.2 乙方：(承包方) _ 1,3 丙方: (代理方) 武汉汉方聚成置业 1.4
3、 设计: 1.5 监理: 1.6 本工程：华中电动车CBD一三标；1.7 本合同：华中电动车CBD一三标总包工程施工合同1.8 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.9 施工图纸：由甲方提供满足乙方施工所需要的所有施工图纸包括配套说明和有关资料。1.10 书面形式：合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件。1.11、同意、批准、证书和：除另有规定之外合同中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、证书或均应是以书面形式表达的,任何这种书面形式均不应以任何理由拘留或延误。1.12工程范围：指乙方
4、对本工程的范围和本合同中约定的乙方的工程承包范围。1.13天：指日历天。1.14工程开工日：指本工程资料齐全并通过开工验收之日即以开工验收日为准。第二节 合同内容及解释次序2.1构本钱合同的应能互相解释互为说明。除本合同条款另有约定外组本钱合同的及优先解释次序如下：2.1.1 本合同签订后双方签订的补充协议、备忘录等；本合同；甲方驻工地工程负责人有关及工程；经双方协商认可的书、及其附件；工程量和设备材料；甲方下达的交房、乙方承包工程范围及界面要求等补充；招、议标过程中双方来往的书面；施工图纸；有关的法律、法规、合同履行中甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成局部。组成合同的各
5、应该认为是一个整体彼此互相解释互为说明假设出现条款的内容约定不明或互相矛盾时除非合同另有约定组成合同的解释顺序如所列排列在先的解释效力优于排列在后的效力。2.2合同规定如下：假设工程与“合同图纸之间出现歧义或矛盾时数量以“合同图纸按合同约定的条款计量的数量为准质量要求或工艺以工程与“合同图纸两者较高为准；对于同一类合同以其版本或颁发者为准；除非另有约定在合同订立和履行过程中双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、承诺书等亦构成合同组成局部。双方同意假设合同内所表达条款、内容及含义有不清楚、意义模糊或出现矛盾甲乙双方拥有对合同内容的最终解释权。2.3适用法律、法规、法律、法规：包括但
6、不限于?合同法?、?建筑法?等现行法律、法规及、现行有关规定。、：包括但不限于、现行的施工及验收有关的、和其他有关规定。国内没有相应、时的约定：乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺经甲方、监理组织有关专家证认可并最终经甲方确认后执行。双方各自购置自己所需的本条所发生的、。2.4施工图纸甲方于工程开工前15天向乙方提供图纸5套,一套含图纸审查办盖章施工图1套、含地勘1套并要求乙方在施工现场随时保存一整套图纸以供甲方、监理有关人员查阅。如甲方提供的图纸、资料不完好的乙方应在该项工程开工前7日内向甲方提交补充图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式及早向甲方进展提示。2.
7、4.3乙方需要增加图纸套数的甲方可代为复制复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本工程招及本合同履行不得将图纸的任何局部给其它无关的第三方。第三节 工程内容和承包范围及方式3.1工程概况工程名称：一三标总承包施工合同工程地点：汉川经济开发区构造形式：剪力墙构造、框架构造造价：约40000万元建筑面积：约400000平米3.2承包范围承包范围：华中电动车CBD一三标施工图纸范围内的工程施工总承包其中不含电梯、消防工程、用电工程、天然气、电视、 宽带。假设乙方执行本合同过程中无任何违约行为除本合同建筑约定建筑面积、造价外的后续工程仍由乙方继续执行双方另行签订合同。3.3一旦甲乙双方确定施工内容乙
8、方均不得以任何理由因减少工程范围而回绝施工或对工程的设计变更回绝施工。否那么甲方有权另行安排施工进展施工按照另行安排的施工结算总价从乙方结算总价中予以扣除。3.4 总承包施工交房及界面划分：见甲乙双方补充。3.5材料及工程检测要求如下：乙方按和地方相关施工、验收要求而需进展的检测工程包括但不限于：与工程有关的材料检验如钢筋、水泥、砼、防水卷材等、桩基材料检测、试件检测如构造回弹检测、保温相关检测等、门窗四性检测、精装修工程、幕墙工程材料检测、抗拔、探伤、三性检测等、系统检测如水电检测等等其费用含在乙方合同总价中。应由甲方负责组织并承担费用的检测工程有：防雷接地检测、室内环境监测、红外线检测、桩
9、基检测。应由甲方的分包方负责并承担费用的检测工程有：消防工程固检、电检、消防抽检等、电梯工程技术监视、建立报建及验收费用等。上述条款未说明清楚的按有关部门各自承担。3.6 承包方式按甲方提供的工程设计图进展工程总承包以包人工、包材料、包机械设备、包前施工准备及辅助设施工程、包质量、包平安文明施工、包验收由甲方组织、包保修的方式进展承包。总包对所承包范围内的工程有权进展分包分包工程须经甲方书面认可。第四节 合同价款、结算与支付4.1合同价款本合同以甲方所提交的施工图纸和相关、答疑纪要、图纸会审及补充、甲乙双方共同核对并确定的工程量清等内容签订工程造价补充协议(甲方提供正式图纸1个月内乙方按划分的
10、工程量标段提供工程书甲方收到书后1个月审定工程造价并签订补充协议)。合同价款为人民币肆亿元整40000万元。合同价款包括的工作内容：工程准备、测量放线、机械进出场、塔吊根底施工、坑内抽排水、工作面清理、资料整理、检验检测、施工占用场地及红线周边外10米范围内的各类平安防护措施、场内临时道路修筑及清整、因施工造成的周边政道路的清洁卫生和政设施的损坏修复、完成应由施工的各项手续、所有工程量工作内容、有关的技术措施和组织措施、平安文明施工措施。工程包干价款是以甲乙双方核对后的施工图及工程量为准结算时不作调整。工程包干含工作内容包括但不限于：完成工程所需的工料费、机械费及各种机械设备屡次进出场费、场地
11、平整费、运输保费、施工及生活用临时水电线路拉接、成品保护费、质量检测和调试费、抽排水费、政设施的损坏修复费、工地安保费、临时设施费、报建和验收费、材料二次搬运、样品费、采保费、文明施工及环保费、平安措施费、施工组织措施费、间施工费、停水停电措施、施工场地清理及施工垃圾外运含倾倒、堆放、处理等、劳动保护费、周边关系协调费、理费和利润、税金、规费、不可预见费及风险等全部费用。园区内产主干道由甲方承担施工区域的道路场地硬化由乙方负责并到达现场文明施工要求。按照、地方发布的相关要求应由乙方承担的相关行政事业性收费由乙方进展缴纳应由甲方承担的相关行政事业性收费由甲方进展缴纳。乙方缴纳的相关行政事业性收费
12、含在乙方合同的范围内。在本工程施工容许证过程中需在招办进展的发生相关费用由甲乙方各自承担。合同价款中包括为配合工程销售、工程入伙或对外所必须的赶工引起的各种材料设备的损耗及增加含周转材料等及其他保证合同工措施费即乙方承担工程15000元赶工及措施费超出局部甲方承担。塔吊桩、塔吊根底的费用由乙方自行计算按措施费包干含在合同总价中塔吊根底完工后的破除、清运属乙方工程范围。甲方直接指定分包工程消防、电梯、天燃气、供电、电信等的施工方在相关道安装完成后预留孔洞的二次浇筑属乙方工程范围其费用含在乙方配合费中图纸范围以外的二次施工由乙方与分包方协商处理。分包工程所需的垂直运输机械设备及脚手架使用等费用含在乙方配合费中。土方工程按
