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1、预算部经理职务说明书岗位名称经理岗位编号所在部门预算部岗位定员1直接上级副总经理所辖人数2直接下级预算员岗位分析时间2002年12月职责概述负责公司工程项目建设相关的概算、估算、预算、决算工作，参与工程造价的过程监督、控制以及销售相关的面积计算、价格制订，招投标相关的标底计算等工作职责与工作任务工作记录第一部分：拟定部门制度和计划职责一职责表述：负责拟定预算部相关业务的规章制度工作任务拟定公司工程概预算、决算管理办法决算管理办法拟定公司规划设计、建筑施工、工程监理招投标管理办法职责二职责表述：负责制定并执行预算部工作计划工作任务根据公司发展战略和年度计划，拟定公司预算部工作规划和年度、季度、月
2、度计划部门工作计划监督各项计划的执行情况第二部分：概算、预算、决算工作职责三职责表述：负责组织土地价值估算、房地产开发项目的投资估算工作，为领导做出投资和规划设计决策提供支持工作任务组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作设计概算书职责三职责表述：负责组织房地产开发项目的工程预算、决算等各项业务工作工作任务组织根据施工图编制工程预算工程预算表将工程预算与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持参与工程结算组织工程项目决算职责四职责表述：参与工程造价的过程监督与控制，参与决策并提供决策支持，协调相关部门
3、工作工作任务参与建筑施工图纸的会审工作参与施工组织总设计会审工作审核项目工程量进度报告，并进行现场签证根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额工程付款申请单审核项目部提交的施工联系单，核准变更事项的费用参与各类施工单位、材料设备采购等有关合同会审工作负责制定预算定额和单价，参与审核乙方总包范围内的材料和设备采购，提供专业性意见第三部分：参与招投标和采购工作职责四职责表述：参与招投标和材料设备采购工作工作任务负责编制勘查、设计、建筑施工、工程监理、材料设备采购需要的有关招标文件和相关材料，对标底提出审核意见招标标底计算书参与评审标书，对招标评审提供决策支持参与勘查、设计、建筑施工、工程
4、监理和材料设备采购等合同的会签参与审核材料设备采购价格，并与公司价格信息库价格进行对比参与材料设备采购的谈判工作，并参与合同的会签协助总经办建立相关材料、设备价格信息库第四部分：其他职责七职责表述：负责项目相关配套工作工作任务收集房产核价材料，办理核价手续核价文件负责计算各项目、各幢号的建筑规划面积组织计算商品房销售面积职责八职责表述：负责预算部的组织管理工作工作任务负责预算部工作任务分派，指导下属完成各项工作负责下属员工的绩效考核和评价员工考核表帮助解决下属工作中的困难，协调处理下属之间的工作纠纷负责下属员工职业生涯指导、能力开发指导和培训安排负责制订预算部费用预算计划，审核和控制费用开支负
5、责协调预算部与其它部门的关系职责九职责表述：完成直接上级交办的其他任务外部协调关系房管处、物价委、中国建设银行、市招标办、设计院、建筑公司、监理公司、供应商公证处职位权限人事权对下属的奖惩、培训的建议权对下属的考核评价权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权部门内费用的审核权业务权工程预、决算的审核权规划设计、施工图设计的建议权工程量的审核权工程进度付款的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权招投标相关合同的会签权对下属的业务指导和监督权对部门内工作任务安排权任职资格教育水平大学专科或以上学历专业要求土木建筑相关专业培训经历房地产开发、工程概预算、招投标培训工作经验3年以上相关工作经验，1年以上管理经验个人素质具有领导能力、判断与决策能力、计划与执行能力、人际能力、沟通能力知识与技能具有房地产开发、土木建筑、工程概预算、招投标、法律等知识，掌握商务谈判技巧，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和专业软件，具备基本的网络知识其它使用工具/设备计算机、电话、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，偶尔加班备注
