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1、 . . . 生活家居体验馆股权众筹项目商业计划书目 录一、名词释义二、声明和承诺三、众筹要素5四、众筹架构介绍（一）发起人基本情况5（二）领投人基本情况7（三）新设有限合伙企业8五、项目的商业前景8（一）福清地区装修服务行业的现状9（二）生活体验馆的商业优势91.突破传统的经营模式92.地理优势103.供应渠道优势114.成本优势11六、募集方案11（一）众筹模式111. 众筹流程12（二）众筹对象围131众筹对象围132认筹对象缴款安排14（三） 认筹标准14（四）认筹人回报141.分红安排142 获赠VIP金卡14（五）回购条款151.回购权的行使主体152.回购条件153.回购价格与其
2、确定原则16（六）回售条款161.回售权的行使主体162.回售条件163.回售价格与其确定原则16（七）认筹额度与预计募集资金总额17（八）募集资金用途17（九）本次募集有关安排181对认筹人筛选的标准和依据182资金超募时的对应的安排183出现募集中止时的应急预案194募集期信息披露以与投后管理的基本安排19（十）认筹人的权益保障201.新设立合伙公司股权质押担保202.领投人承诺203.合伙企业在中心进行托管204.盈利预测20七、本次众筹的风险揭示21（一）项目风险211.市场风险212.财务风险223.经营风险22（二）认筹人适当性标准22（三）其他可能影响认筹人决策的重要信息22八、
3、众筹发起人和财务顾问23（一）发起人23（二）财务顾问23一、名词释义在本融资计划书中，除非另有说明，下列简称具有如下含义： 1.创始团队：指某与其管理团队；2.元、万元：指人民币元、人民币万元；二、声明和承诺本融资计划书系基于发起人提供的相关材料整理而成，项目发起人某保证所提供相关材料的真实性、准确性、完整性，承诺对该方案的虚假记载、误导性述或重大遗漏负连带责任。本融资计划书相关财务数据由比尔佳电子商务采集，但其不对数据的真实性、准确性、完整性与由此引起的任何直接或间接的后果承担个别或连带的法律责任。本融资计划书仅供某与其管理团队使用（以下简称“创始团队”），创始团队应保证不将该报告使用于与
4、国家相关法律法规、规性文件等规定不符的用途。三、众筹要素产品代码简称某家居生活体验馆股权众筹最低募集额度总募集金额的80%封闭期年四、众筹架构介绍领投人发起人认筹人出资50万元出资450万元资源出资（作价200万元）某（一）发起人基本情况本次众筹项目发起人某，系体验馆投资人。某个人简历：某，2000年正式进入家具行业。经查，发起人某最近一年遵守国家法律法规的规定开展经营活动，不存在违规的情况。（二） 领投人基本情况（三）新设有限合伙企业新设有限合伙企业认筹人拟出资情况如下：序号认筹人名称出资金额（万元）持股比例（%）出资方式1某20025%资源资产2（领投人）10012.5%货币3认筹人（10
5、人）50062.5%货币合计800100%-五、项目的商业前景（一）福清地区装修服务行业的现状福清地区的装修行业既是极具地方特色的传统生活、智能生活服务行业，又是具有现代理念和经营服务模式的现代创新服务行业。装修行业在东西南北流派纷呈，服务容和经营特点丰富多彩。装修行业一直是福清地区的不败行业（看福清的房子建筑与房地产的发展盛况就可一目了然），在重大活动的检阅中，我们可以看到装修行业整体的进步与成熟，同时，也可以看到整个行业逐步走向健康、有序后，其日渐清晰的发展脉络与智能方向。 如何赋予传统装修行业更多文化、现代、智能元素将成为装修行业发展中的最重要容。随着市场的逐步细分、经营上的不断创新，装
6、修行业个体形成的差异化、多元化是其拓展发展空间的必经之路。随着装修行业在建筑与生活产业链上的纵向延伸，在家装经营中植入更多的元素以符合消费者的心理需求，开展创新的经营模式与客户体验、服务成为未来装修行业的取胜之道。（二）生活体验馆的商业优势1.突破传统的经营模式生活体验馆跳出了传统业发展，将传统家装行业的经营与设计文化的市场化与产业化相结合，带动和促进经营服务业态和方式的调整、完善、创新。生活体验馆通过定期举办软装文化沙龙活动，借助地区行业协会和媒体力量，提高生活体验馆人气和氛围。同时，生活体验馆融合了3D建模（福清地区首创，可达到：所见即所得的客户体验效果）、实景体验、样版搭配、软装设计等多
7、元方式，向顾客提供更为丰富的消费体验。生活体验馆采用“互联网+线下体验文化”体验中心的服务模式，进行双管齐下的方式进行前期品牌推广。生活体验馆负责人拥有丰富的经营管理经验，体验馆在装修、销售以与服务上打造自己的品牌，树立体验馆独有的形象，通过品牌建设向消费者传达家装文化、设计理念。2.地理优势生活体验馆拟选址于福清康成建材市场幢层，地处市中心主干道大真线与东南大道的交汇地带，交通便利，消费潜力大，消费人群广，并且福清康成建材市场以综合体系为主，符合现代消费人群一站式的到位需求。3.供应渠道优势 首先，生活体验馆商品供应稳定，有品质保障。生活体验馆的所有软装家居生活物品全部由创始团队精心挑选合作
8、厂家（约有多家），私人订制式的下单生产。所有合作厂家均保证通过创始团队的考核授权，无论是材质还是生产、设计工艺都是由创始团队严格把关、达标后，才进入流通程序。自有家具生产工厂某家具成熟的生产线与海外的合作伙伴，无论是产品、信息交流，还是工艺流程、设备上都保证了其先端的水准。4.成本优势 创始团队的某先生也是某家具的实际法人代表，合作供货商也都是某先生几十年的合作伙伴，因此可以保证所提供产品的同质低价的先天优势；创始团队的设计师都是国顶尖的设计人才，在设计的各个专属行业中都有一定的经历与成就，保证了设计上的不同高端需求。六、募集方案（一） 众筹模式A本次众筹以某家具的投资人某作为发起人，以其拥有
9、的创始团队与供货商等资源做价万元作为投资，再向合格认筹人募集00万元的资金，成立有限合伙企业，打造家居生活体验馆。新设合伙企业拟出资总额为万。募集资金主要用于家居生活体验馆的承租、装修与前期运营。B新开家居生活体验馆主要以设计、装修、软装饰、家居商品销售为主；目标客户群定位人群：中高端；设计理念与情怀偏重于后的生活质量要求。1. 众筹流程（1）众筹流程图项目立项筹集资金实施项目认筹人退出尽职调查、拟定众筹方案领投、监管资金控制并经营项目签订回购协议解除合伙人关系认筹人认筹、签订合伙企业入伙协议获得分红签订回售协议接触合伙人关系2年后， 退出财务顾问发起人认筹人法务顾问（2）众筹流程 创始团队上
10、线本项目，寻找意向认筹人； 中介机构组织众筹项目路演； 认筹人签署相关合同（入伙协议、风险揭示书等），并打款至创始团队负责人某的指定账户； 募集期，新设合伙企业登记认筹人名册； 认筹人筛选。募集期，发起人在每个交易日日终对当日认购名册进行筛选。认筹人可以通过新设合伙企业查询筛选结果； 募集期结束，如众筹金额未达到最低募资金额标准，则众筹失败，认筹资金无息退回； 募集期结束，如众筹金额达到最低募资金额标准，众筹成功，将众筹款项划转至新设合伙企业指定账户； 成立有限合伙企业，项目启动；（二）众筹对象围1众筹对象围本次众筹对象围为：a.创始团队高级管理人员、核心员工；b.符合认筹人适当性管理规定的自
11、然人认筹人、法人认筹人与其他经济组织。.认筹人合计不超过名。有下列情形之一者不能成为认筹对象：（1）近三年有重大、违规经营记录的；（2）累计亏损额达到注册资本50%以上的法人企业、个人独资企业或社团；2认筹对象缴款安排认筹对象应于指定日期（缴款日）前将认筹资金划转至创始团队负责人某的指定账户。若众筹成功，5个工作日之划转至新设合伙企业指定账户；若众筹失败，认筹款项无息退回认筹人。（三） 认筹标准合格认筹人认筹标准万元/份，上限万元，封闭期：2年。（四） 认筹人回报1.分红安排（1）分红的原则针对认筹人的投资，家居生活体验馆将在众筹成功后的第一年终与第二年终将所有净利润的按照认筹人的出资比例进行
12、分红。（2）支付方式分红资金划转至新设合伙企业指定账户，由公司财务部门确认分红款总额与明细后，报常务董事会审议，会议通过后，再由财务部门将分红款按比例划转至认筹人指定账户。分发红利日如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日，顺延期间不另计息。认筹人分红收入的应缴税项由新设合伙企业代缴代扣。 2 获赠VIP金卡为使认筹人能更深入了解所投项目经营情况，并进一步提升认筹人回报水平，本众筹项目设置投资即获VIP金卡条款，VIP金卡设置如下：个人与机构（认筹额度VIP金卡额度认筹额度VIP金卡额度万元000元万元000元万元000元万元000元万元000元万元000元万元000元万元000元万元00
13、0元万元000元注：代金券消费围：家居生活体验馆的所有消费项目。（五）回购条款1.回购权的行使主体发起人拥有针对本次众筹份额的回购权。封闭期满后，在符合相关法律、法规与规性文件的前提下，发起人可根据经营情况回购本次认筹人的全部份额。一旦发起人全部份额完成回购，除发起人外的其余合伙人签署解除合伙企业入伙协议。2.回购条件（仅限认筹时有选择的）（1）在封闭期满；（2）符合相关法律、法规与规性文件。3.回购价格与其确定原则当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度24%时，发起人以原始认筹额度进行回购；当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度24%时，发起人以（1+24%-（第一年分红+第二年分红
14、）/原始认筹额度）*原始认筹额度进行回购。（六） 回售条款1.回售权的行使主体认筹人拥有针对本次众筹份额的回售权。封闭期满后，在认筹合同的基础上，符合相关法律、法规与规性文件的前提下，认筹人可根据自身情况回售所持的全部份额。一旦认筹人全部份额完成回售，财务等相关部门协助办理部门相关手续。2.回售条件（1）在封闭期满；（2）符合相关法律、法规与规性文件。3.回售价格与其确定原则当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度24%时，发起人以原始认筹额度进行回售；当（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度24%时，发起人以（1+24%-（第一年分红+第二年分红）/原始认筹额度）*原始认筹额度进行回售。（七）认筹额度与预计募集资金总额本次众筹拟融资规模为00万元，认筹数量为份，认筹
