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1、防水防渗漏工程专项施工方案实用资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）目 录一、工程概况 2二、编制依据 2三、设计概况 3四、防水材料 44.01 材料选用 34.02 产品特点 54.03 地下室防水工程 5五、铝窗安装防水渗水 51、做好铝合金门窗安装的准备工作 52、铝合金门窗的安装 53、土建配合施工内容 74、铝合金门窗渗漏水防治措施 7六、卫生间防水渗水施工 81、卫生间防水施工的准备工作 92、工艺流程 93、施工操作工艺 94、注意事项 11防水防渗漏施工方案一、工程概况本工程为花都雅居乐107国道(B地块)工程，由3幢32层（有地下室车库）组成，框剪结构，总建筑面
2、积72351.95，其中地下室建筑面积10739.24。地下室层高3.3m3.4m，首层层高3.9m，232层层高3. m，地面以上总高度为105 m。6#楼建筑高度100.5M，建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 5#楼建筑高度100.5M，建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。4#楼建筑高度100.4M，建筑主体32层，框剪结构，钢筋砼平屋面。工程目标质量目标广州市优良样板工程安全目标确保无重大安全事故二、编制依据1、本工程的施工组织设计2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。3、由佛山南方设计院提供的施工图纸3、国家相关标准和规程：（1）GB50300-20
3、01建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB5 8-2002地下防水工程质量验收规范；（3）GB5 7-2002屋面工程质量验收规范；（4）DBJ15-19-2006建筑防水工程技术规程；为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性
4、防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法；三、设计概况1、地下室底板（1）、回填土夯实（2）、100mm厚的C15混凝土垫层。（3）430500mm厚的C30、S6抗渗钢筋混凝土底板。（4）40MM厚C25砼找平层2、地下室挡土墙（1）地下室抗渗混凝土壁板（2）20mm厚聚苯乙烯泡沫板柔性保护层（3）涂刷2mmSBS防水涂料。（4）回填土夯实3、地下室顶板（1）地下室结构顶板抗渗砼（2）20mm厚水泥砂浆找平层（3）2mm厚LB-20SSBS橡胶防水涂膜防水层（4）无纺布隔离层（5）40厚现浇细石钢丝网混凝土
5、防水层（6）0.5厚塑料薄膜耐根层（7）种植土4、屋面（1）钢筋抗渗混凝土结构层（2）水泥膨胀珍珠岩找坡层（3）20厚1:2.5:水泥砂浆找平层（4）2.0厚氨脂防水涂料（5）1.5厚聚乙烯橡胶共混防水卷材（6）满铺0.5厚聚乙烯薄膜（7）40厚C25细石混凝土刚性防水层（8）90厚防火隔热砖，防水油膏填缝四、防水材料4.01 防水材料选用1、材料要求：自粘性合成高分子防水卷材（1）防水卷材:聚乙烯橡胶共混防水卷材。必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。（2）底胶:聚氨酯底胶(相当于
6、冷底子油)分甲、乙两组份,甲为黄褐色胶体,乙为黑色胶体。（3）LB一20SBS橡胶:用于基层及卷材粘结。（4）聚氨酯涂膜材料:用于处理按缝、增补、密封处理,分甲、乙组份。（5）聚氨酯嵌缝膏:用于密封卷材收头部位,分甲、乙组份。（6）二甲苯或乙酸乙酯:用于稀释或清洗工具。4.03 地下室防水工程具体依据-万科东莞公司建筑防水防裂体系2021年版2、施工部位地下室底板垫层面及地梁、承台侧壁、剪力墙、地下室顶板。五、铝窗安装防水渗水1、做好铝合金门窗安装的准备工作铝合金门窗的制作、安装、检查验收、土建配合、创无渗漏。在制作时，就实际洞口尺寸、粉刷尺寸进行实地检查，在规范允许的前提下，确定制作尺寸。对
7、铝合金门窗成品按规范进行验收。安装前，对铝合金门窗洞口逐个进行检查，并形成书面资料提供给土建粉刷班组，将洞口粉刷尺寸和铝合金门窗框的缝隙统一控制在15mm左右。我们的做法是：当外墙完成面砖排版后，根据面砖的排版确定铝合金门窗的水平线、垂直线和进出线，进而检查洞口尺寸。2、铝合金门窗的安装铝合金门窗外框安装施工内容包括：、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。、砂浆或细砼封铁脚。、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。、注打发泡剂，室外打第一度硅胶。、窗框砂浆封框，搓实，收浆。、门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。、
8、安装框扇。安装后，对连接件、发泡剂进行隐蔽验收。对门窗的垂直度对角线进行实测实量，使安装质量符合要求。在铝合金门窗的安装中，一般可按如下程序进行验收；安装前验收门窗洞口、安装门窗框、验收门窗框、打膨胀剂、室外第一度硅胶、验收膨胀剂、硅胶、交土建粉刷洞口、验收洞口、粉刷、打硅胶、验收硅胶、门窗扇安装、门窗整体验收 、淋水试验。门窗全部安装后，还要进行喷淋试验，以检验门窗的渗漏情况。关键工序施工工艺。发泡剂、硅胶的施工是重点。铝门窗外框安装完成后，铝门窗安装人员开始由室外往室内向框体四周缝隙顺延注打发泡剂，操作前清理土建洞口台面及两侧垃圾、尘土、水泥渣块，用皮老虎吹去灰尘。（如框体四周缝隙15mm
9、，则应先粉砂浆，使框体四周缝隙15mm。）。打发泡剂时，外面发泡剂打过10分钟后用手按平（与外框平），室外一侧打第一度硅胶。门窗框内侧打硅胶，室外打第二度硅胶。打硅胶时注意周边保护（用胶粘带盖住窗框及墙面，在硅胶表干时，再撕掉），接槎顺直，平滑有弧度。3、土建配合施工内容为更好地安装好门窗，必须搞好铝合金门窗与土建施工的配合。我们的做法是：明确土建配合施工内容，使配合有针对性，主要的土建配合施工内容如下：.土建施工要按设计要求确保门窗洞口的尺寸的准确性，洞口宽度、高度误差挑窗5mm，平窗10mm，洞口对角线误差5mm。在门窗安装前配合检查尺寸及三线（垂直线、水平线、进出线），同时要检查整个立面
10、门窗框体在水平线和垂直线符合设计图纸要求。安装窗时，先进行竖向吊线定位，确保整个立面上下窗口成直线。.在门窗安装及门窗发泡剂施工后，要及时将门窗的铁脚进行掩埋。用砼或砂浆封锚脚，干固后，抽去斜木，其中窗台要用C20细砼浇捣，然后进行粉刷。施工时要确保洞口周边的粉刷质量。洞口过梁水平度控制在1.5，全长不超过3mm，洞口垂直度控制在1.5。粉刷后注意加强养护，防止粉刷层裂缝而渗水。.洞口周边的粉刷留凹槽。砂浆封框后，未干固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿框体四周划5mm深的凹槽，留着最后补打硅胶。划槽方法是逐步渐深，刮出砂浆渣土，随时清除，不要落入框内，否则难以清洁缝隙。4、铝合金门窗渗漏水防
11、治措施.安装铝窗时，要注意下帽头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。.窗台用细石砼(100mm厚)浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗台下口门下嵌渗水。.门窗框同墙体的缝隙内填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。嵌填前必须把缝内的垃圾清理干净，可用粗铁丝钩出渣块，再用皮老虎风箱吹去灰尘。并检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。.窗框四周侧边应留设槽口，槽口填嵌硅胶进行密封处理。嵌注密封材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无
12、缺漏等情况。.铝合金门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不小于15mm，宽度不小于25mm连接埋设必须牢固。.窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20-140mm处，间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。.窗套面砖铺贴时应向外做l0mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。.土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。.最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。.清角处最好是角、
13、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。.为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。六、卫生间防水渗水施工1、卫生间防水施工的准备工作、卫生间防水分项工程施工前应由施工单位编写卫生间防水施工方案，由监理单位及建设单位审批通过后方可施工。、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。、结构施工时卫生间穿楼板管道预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙不小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。、热水及暖气管道穿楼板要使用套管，套管顶部应高出装
