中铁瑞达广场项目节能评估报告

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1、 设计编号SZKY2012-139中 铁 瑞 达 广 场 项 目节能评估报告中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司沈阳国际工程咨询中心2012.9项目摘要表项目概况项目名称中 铁 瑞 达 广 场 项 目项目建设单位中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司联系人电话15940074607节能评估单位沈阳际工程咨询中心联系人电话024-83961391项目建设地点沈阳市和平区胜利南街56号所属行业房地产项目性质新建 改建 扩建项目总投资95000万元投资管理类别审批 核准 备案建设规模和主要内容本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积12984.

2、3m2 ，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积230911.14m2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上22层，地下3层，地下为停车场和设备用房，地上1-4层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下1-2层与办公楼地下1-2层联通。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电 万 kwh/a1412.80.1229 kgce/kWh1736.33（当量）0.3340 kgce/kWh4718.75（等价）热力GJ680730.03412 kgce/MJ2322

3、.65天然气万m37.761.2143 kgce/MJ94.23水万 t/a19.140.0857 kgce/t16.40项目年综合能源消费总量（tce）4169.61 （当量7152.04 （等价）项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位产品能耗工序能耗单位面积能耗29.80单位运输量能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响经计算，本项目于2013年建成完工。项目建成后年综合能耗为7152.04 tce标煤，沈阳市市2014年能源消费增量预测限额462.4万吨标准煤的0.15%，占沈阳市“十二五”期间能源消费增量2000万吨标煤的0.03

4、5%，.因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。对所在地完成节能目标的影响本项目对所在地完成节能目标的影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：项目初设说明在节能方面存在的主要问题：节能评估提出的主要节能措施及节能效果：建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能65%的目标；提倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。目 录前 言10.1评估的目的和意义10.2评估过程11 评估依据21.1评估范围和内容21.2评估依据22 项目概况82.1项目建设单位概况82.2项目建设方案92.3项目用能情况152.4项目所在地能源供应条件及消费情况153

5、项目建设方案节能评估183.1项目选址、总平面布置节能评估183.2建筑与围护结构热工设计节能评估193.3主要用能工艺和工序节能评估233.4主要耗能设备节能评估353.5本章小结364 节能措施评估374.1节能的技术措施374.2节能措施效果评估414.3本章小结435. 项目能源利用状况核算445.1项目的能源利用情况核算445.2能源加工、转换、利用情况评估495.3能源消费总量及消费结构515.4本章评估小结516 项目的能源消费及能效水平评估526.1项目所在地能源消费增量的影响评估526.2项目的能源供应条件及落实情况536.3项目能效水平评估536.4本章评估小结557 结论

6、56附件1、总平面布置图2、节能计算表3、指标表4、设备表5、供暖合合同前 言0.1评估的目的和意义中铁瑞达广场项目是一个新建房地产项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）、贯彻执行国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）的实施细则，依据国家有关法律、法规、产业政策和节能标准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，有利于确保固定资产投资合理

7、利用，促进社会经济可持续发展。0.2评估过程受建设单位的委托，沈阳国际工程咨询中心承担本项目节能评估报告的编制工作，项目组为保障建设单位的正常进行，围绕节能目标，对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础上，编制了节能报告。1 评估依据1.1评估范围和内容（1）评估对象和内容本报告的评估对象是中铁瑞达广场项目，建设地点于沈阳市和平区胜利南街56号。项目性质为新建建筑项目，项目总用地面积12984.3m2，总建筑面积139923.08m2，其中地上建筑面积116831.94m2，地下建筑面积230911.14m2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。总投资

8、为95000万元，建设周期为24个月。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对该项目进行节能评估，包括能源供应情况评估、项目建设方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能措施评估等工作，其目的是对项目的固定资产进行全面的节能分析。（2）评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中居住建筑要满足辽宁省居住建筑节能设计标准(DB21/T1476-2011) ；公共建筑要满足辽宁省公共建筑节能设计标准(DB21/T1899-2011) 1.2评估依据1.2.1国家现行的法律、法规、规章、产业政策、准入条件(

9、1) 中华人民共和国节约能源法，2008.4.1；(2) 中华人民共和国可再生能源法，2006.1.1；(3) 中华人民共和国电力法，1996.4.1；(4) 中华人民共和国清洁生产促进法，2003.1.1；(5) 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，国家发改委2010年第6号令；(6) 国务院关于加强节能工作的决定，国发200628号；(7) 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知，发改投资20062787号；(8) 建设工程质量管理条例，国务院令第279号，2000.1.30；(9) 中华人民共和国消防条例，1984.10.1；(10) 建设领域推广应用新技术管理规

10、定，建设部令第109号，2011.11.29(11) 中国节能技术政策大纲，2007年；(12) 节能中长期专项规划，发改环资20042505号；(13) 产业结构调整指导目录（2010年本），(14) 民用建筑节能条例，国务院令第530号，2008.8.1；(15) 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，国发200715号；(16) 节约用电管理办法，国经贸资源20001256号，2000.12.29；(17) 中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第72号，2007.8.30；1.2.2沈阳市有关规定(1) 关于印发贯彻执行国家发改委（第6号令）的实施细则的通知(2) 沈阳市节约能源

11、条例1.2.3管理及设计国家标准和规范(1)用能单位能源计量器具配备和管理通则，GB/T17167-2006；（2）供配电系统设计规范，GB50052-2009。1.2.4合理用能国家标准(1) 评价企业合理用电技术导则，GB/T3485-1998；(2) 评价企业合理用热技术导则，GB/T3486-93；(3) 评价企业合理用水技术导则，GB/T7119-2006；(4) 综合能耗计算通则，GB/T2589-2008；(5) 节电措施经济效益计算与评价，GB/T13471-92。1.2.5建筑类相关标准和规定(1) 居住建筑节能设计标准(DB21/T1476-2011)(2) 公共建筑节能设

12、计标准(DB21/T1899-2011)(3) 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）(4) 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001(5) 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95(6) 民用建筑设计通则GB 50352-2005（2005年版）(7) 屋面工程技术规范GB 50345-2004(8) 饮食建筑设计规范JGJ64-89(9) 住宅建筑规范GB50368-2005(10) 住宅设计规范GB50096-2011(11) 办公建筑设计规范JGJ67-2006(12) 外保温 夹心墙技术规程DB21/T13661-2005(13) 汽车库建筑

13、设计规范JGJ 100-98(14) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97(15) 电力工程电缆设计规范，GB50217-2007；(16) 建筑照明设计标准，GB50034-2004；(17) 建筑给排水设计规范，GB50015-2003（2009版）；(18) 民用建筑热工设计规范，GB50176-93；(19) 建筑气候区划标准，GB50178-93；(20) 屋面工程技术规范，GB50345-2004；(21) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇(2007)；(22) 建筑采光设计标准，GB/T50033-2001；(23) 采暖通风与空气调节设计规范，GB5001

14、9-2003；(24) 城镇供热管网设计规范，GJJ34-2010；(25) 高层民用建筑防火设计规范，GB50045-95-2005；(26) 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准，JGJ26-2010；(27) 地面辐射供暖技术规程，JCJ142-2004；(28) 外墙外保温工程技术规程，JGJ144-2004；(29) 城市居住区规划设计规范GB50180-93；(30) 室外给水设计规范，GB50013-2006；(31) 室外排水设计规范，GB50014-2006；(32) 建筑设计防火规范，GB50016-2006；(33) 电梯安装验收规范，GB10060-93；(34) 火灾自动报警设计规范GB50116-2008； (35) 低压配电系统设计规范 G