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1、汇丽花园屋面保温工程监理实施细则监 理 实 施 细 则工程名称 汇丽花园 分部工程 屋面保温工程 业主单位 上海九羚置业总包单位 南京八建上海分公司 设计单位 上海现代建筑设计院 监理单位 上海斯耐迪工程咨询监理公司总监理工程师 蒋维郓 编制人 王建国 审核人 目 录一. 专业工程的特点：二. 监理工作的流程：三. 监理工作的操纵要点及目标值：四. 监理工作的方法及措施：一. 专业工程的特点：屋面工程应依照建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为、级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并依照不同的防水等级规定防水层的材料选用和设防要求。依照不同的屋面
2、防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、低档防水材料，进行一道或多道设防，作为设计人员进行屋面工程设计时的依据。屋面防水层多道设防时，可采纳同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采纳卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜复合等。二. 监理工作的流程：(1) 施工组织设计(施工方案)审核工作程序施工组织设计申报（承包单位）初审（各专业监理工程师）向施工方询问和落实要紧问题（各专业监理工程师）监理组会审（总监主持，各专业监理工程师参加）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（总监）将批件返回承包单位方并送业主施工组织设计付诸实施(2) 材料和设备供应单位资质审核工作程序提供供应商资
3、质承包单位提出审核报告总包返回 不同意审核监理工程师 上报业主 不批准确认供应商业主签订供应商合同业主、承包单位(3) 隐藏工程验收监理工作程序承包商施工治理分项工程完成质保资料齐全合格隐验完成三级评定完成施工单位填“工程报验单”报监理组监理组审核检查质量评定完成质保资料合格齐全隐藏工程合格隐藏工程完成监理组检验评定监理签认报验单质保资料检查记录是否合格 否 是承包商进行下道工序的施工(4)分项工程验收监理工作程序分项工程完工自检合格承包单位填报分项工程质量验收签证承包单位现场检查监理工程师通知承包方整改监理工程师检查结果审核监理工程师 不合格签署分项工程质量验收单监理工程师三. 监理工作的操
4、纵要点及目标值：（一）. 监理工作的操纵要点 1. 质量操纵点1. 松散保温材料 (1)防止保温层厚薄不匀 松散保温层应分层、分隔铺设； 作砂浆找平层时，宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。 (2)防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。 2. 整体式保温材料 (1) 防止保温层厚度不足 操纵虚铺厚度和压缩比例，严格按标线施工； 保温层施工完毕，注意爱护，不得堆压重物。 (2) 防止保温层强度不够 严格按配合比施工； 宜随铺设随抹砂浆找平层，分隔施工。3. 板状保温材料 (1) 防止含水率过大 材料堆放在室内； 施工时严格
5、操纵材料含水率。 (2) 防止铺设不平 材料厚度要差不多一致，铺设时挂线操纵坡度和平坦度; 屋面板施工应操纵表面平坦度，为铺设保温块提供良好条件。3. 架空板防止外形尺寸差异、不平坦 (1)操纵加工质量；(2)确保强度，防止运输中损坏。 2. 质量标准(1). 依据标准 应符合国标 GB50207-2002屋面工程质量验收规范(2). 差不多要求 a. 保温材料的强度、表面密度、导热系数和含水率必须符合设计要求和施工规范要求； b. 松散保温层应分层铺设、压实适当，表面平坦，找平正确； c. 板状保温层应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，板缝嵌固密实； d. 整体保温层应拌和平均，分层铺设，压实适
6、当，找坡正确，表面平坦； e. 架空板强度必须符合设计要求，严禁有断裂、露筋现象； f. 架空板铺设平坦、牢固稳当，缝隙均填密实，架空高度及变形缝符合设计要求。 (3). 承诺偏差项目 a. 整体保温层表面平坦度 有找平层7mm，无找平层5mm； b. 松散材料保温层厚度： 10%； c. 整体材料保温层厚度： 5%； d. 板状材料： 5%，且不大于4mm； e. 隔热板相邻离低差3mm3. 质量预控要点1. 施工方案符合规范要求； (1)屋面保温隔热材料选择是否符(2)材料贮返，堆放措施。2. 保温材料质量 (1)保温材料质保书及试验报告(2)松散保温材料级配单3. 屋面板施工质量平坦度
7、（1）平坦度应符合规范要求4 监理过程操纵要点4.1 实测抽查项目1. 保温材料进场 每进场一批抽查一次，按质量标准。2. 施工过程中 每100m2抽查一处，每处10m2，但许多于3处； 保温层厚度 应与设计要求一致，偏差符合规范； 保温层平坦度 尺寸偏差符合规范要求。4.2 旁站检查项目1.松散保温材料 必须分层铺设，粒径平均；2.整体保温材料 配比符合规范，拌合平均分层铺设；3.板状保温材料 应完整，无断裂，含水率符合规范要求；4.架空板 无缺楞，掉角、断裂、露筋，板块支座布置整齐。4.3 试验检查项目1.原材料 每批一次2.淋水试验 出屋面洞口及节点处4.4 隐藏工程验收项目1.保温材料
8、质量 (1)与设计要求和规范一致； (2)保温层平坦度，干燥程度。2 保温屋平坦度、干燥程度应符合规范要求。(二) . 质量操纵目标：1. 质量操纵目标描述（1）.材料、设备质量操纵目标本工程材料、设备质量操纵目标为：符合建设工程施工合同约定，达到国家规定的质量标准。（2）.施工质量操纵目标依照建设工程施工合同约定，本工程施工质量操纵目标为优良等级。2. 质量目标实现的风险分析屋面保温（隔热）工程是对房屋的使用功能有较大阻碍的环节之一，随着建筑商品化的进展，人们越来越重视房屋的保温（隔热）功能，而施工单位往往忽略保温（隔热）工程的施工质量。保温（隔热）工程通病是保温层含水率偏高、保温层厚度不能
9、满足要求及架空板质量较差。 含水率偏高缘故分析:（1）.原材料堆放不当，致使雨水淋湿。（2）.施工时遇下雨没有采取爱护措施，雨后未干透即做找平层。 保温层厚薄不平均缘故分析:（1）.施工时未按施工规范认真施工（2）.保温材料质量不符合要求。 架空板质量较差缘故分析：（1）.架空板加工质量较差。（2）.运输及施工中造成损坏。 为了确保工程质量，针对以上问题，监理人员应注意以下方面：（1）.施工前应认真学习国家标准，把握设计采纳的保温（隔热）材料的性能及施工工艺，认真审核施工方案；（2）.重视保温（隔热）材料的运输，贮存及施工质量；（3）.保温材料的含水率将阻碍保温性能及阻碍屋面防水层的施工质量，
10、因此应操纵材料的含水率，督促施工单位做好防雨措施;（4）.架空板的施工质量应严格把关。四. 监理工作的方法及措施：建设工程监理操纵目标的方法与措施，应重点围绕投资操纵、进度操纵、质量操纵这三大操纵任务展开。依照本工程的约定，应围绕质量操纵进行治理。1. 质量操纵的工作流程与措施（1）.工作流程图原材料进场监理见证取样材料复试合格保温层施工隐藏验收防水层施工架空隔热板（2）.质量操纵的具体措施a. 质量操纵的组织措施建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量操纵责任。b. 质量操纵的技术措施协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查与监督。c . 质量操纵的经济
11、措施及合同措施严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款，达到业主特定质量目标要求的，按合同支付质量补偿金或奖金。2. 质量目标状态的动态分析在工程施工过程中，通过对目标、过程和活动的跟踪，全面、及时、准确地把握有关信息，将工程实际状况与质量目标和打算进行比较。假如偏离了质量目标和打算，就需要采取纠正措施，或改变投入，或修改打算，使工程能在新的打算状态下进行。在建设工程监理中，常规的质量操纵问题的操纵周期按周或月计，而严峻的工程质量问题和事故，则需要及时加以操纵。监理还应在预先分析各种风险及其导致质量目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至幸免质量目标偏离。质量目标状态的动态操纵中，应采取主动操纵与被动操纵应紧密结合，并力求加大主动操纵在操纵中的比例。
