商贸物流园会展中心工程监理规划

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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作赣州毅德商贸物流园会展中心工程监 理 规 划编 制 人：审 批 人：赣州龙源工程建设监理有限公司二0一三年 三月 二十七日目 录第一章 工程概况6第一节 工程概况6第二节监理工作范围6第三节 监理工作内容7第四节 监理工作目标8第五节 监理工作依据9第二章 项目监理机构11第一节 项目监理机构的组织形式11第二节人员配备计划12一、项目驻场监理机构人员一览表12二、人员进场计划12第三节 项目监理机构的人员岗位职责13一、总监理工程师13二、总监理工程师代表14三、专业监理工程师14四、监理员15第三章 监理工作程序16一、监理工作流程16

2、（一）成立项目监理机构16（二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则16（三） 召开第一次工地会议17（四） 开工前的若干工作18（五） 开工19（六） 施工过程控制19（七） 工程例会22（八） 专题协调会22（九） 竣工验收22（十） 资料整理22（十一） 保修期监理24二、主要的程序框图251、监理工作总程序252、施工准备阶段的监理工作程序框图263、质量控制程序图274、投资控制程序框图285、进度控制框图296、保修期监理程序：307工程质量事故处理程序图318工程变更处理程序图32第四章 监理工作方法及措施33一、质量控制的方法与措施33（一）质量控制方法33（二

3、）质量控制措施40（三）本项目的关键控制点（旁站监理）41二、进度控制的方法与措施42（一）进度控制方法42（二）进度控制措施45三、投资控制的方法与措施46（一）投资控制方法46（二）投资控制措施49四、合同管理的方法与措施51五、组织协调55六、文明施工与安全控制59第六章 监理工作制度选编62一、监理资料整理与归档制度62二、工程建设监理人员工作守则62三、监理工程师职业准则63四、监理日志及考勤制度64五、工地例会制度65六、监理月报制度66七、请示汇报制度66八、施工组织设计（方案）审查制度67九、建筑材料进场质量控制规定69十、施工现场旁站制度71十一、工程检查验收签证制度72十二

4、、巡视制度74十三、参加项目竣工验收的规定75十四、签发工程款规定76十五、安全文明施工监理规定76十六、质量、安全事故报告和处理方法77第七章 我公司为建设单位提供的资料79第一章 工程概况第一节 工程概况一、 工程概况1. 工程名称：赣州毅德综合商贸物流园会展中心工程2. 工程建设地点：江西省赣州市赣州开发区潭东镇潭东二路3. 工程建设规模：总建筑面积：16289.90 M2；层数：三层；建筑高度：18米，结构：钢结构。4. 建设单位：赣州毅德商贸物流园开发有限公司5. 勘察单位：地矿赣州地质工程勘察院 6. 设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司7、施工单位：广东十六冶建设有限公司8、

5、监理单位：赣州龙源工程建设监理有限公司9. 质量等级：合格10、工期：220天11、合同造价：2943万元第二节 监理工作范围一、 监理业务范围设计图纸范围内工程的工程监理（主要包括建筑、结构、钢架、给排水、造价人才网采暖通风、电气、消防等，设计图纸范围内的所有项目），含质量控制、进度控制、投资控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，协助业主协调各方关系。第三节 监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2

6、）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，工程监理检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、

7、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）隐蔽验收和分部分项验收10）处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。14）负责保修期的协调及质量事故处理工作第四节 监理工作目标二、监理目标：根据我公司与业主签订的委托监理合同的约定，为了与业主施工单位一起共同实现工程项目预定的总目标，所制定的监理工作目标包括三项内容，即工程质量控制目标、工程进度控制目标及工程造价控制目标。1、工期目标监理工期自 2013年3月 26 日至 2013

8、年 10月31 日，共 220天，完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量控制目标为合格工程。3、投资目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。第五节 监理工作依据三、监理工作依据：1. 中华人民共和国颁布的建筑法、安全生产法、建筑工程质量管理条例、合同法、招标法、工程建设标准强制性条文2002 版；2. 国家及地方政府有关工程建设的法律法规文件；3. 建设部及地方建委有关建设监理的法规、规范文件；4. 本工程招标文件；5. 本工程设计图纸及文件；6. 招标方有关工程管理文件；7. 与建设单位签订的工程建设监理委托合同；8. 建设单位与承建单位签订的建设工程施工合同；9.

9、 建设工程监理规范GB 50319-2000；10. 建设工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001；11. 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；12钢结构工程施工及验收规范GB50205-9513. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；14. 混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004；15. 建筑钢结构焊接规程JGJ81-9116. 钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程JGJ82-9117. 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003；18. 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；19. 建筑装饰装修工程施

10、工质量验收规范GB50210-2001；20. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；21. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；22. 通风与空调工程施工及验收规范GBJ50243-2002；23. 民用建筑工程室内环境污染控制规GB50325-2001；24钢结构工程质量检验评定标准GB50221-95第二章 项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 项目监理组织机构图第二节 人员配备计划一、 项目驻场监理机构人员

11、一览表序号姓名性别学历专业职称拟任职务备注1钟 华男本科工程管理高级工程师总 监国家注册监理工程师2范德桂男大专土建工程师总监代表省注册监理工程师3范德桂（兼）男大专土建工程师土建监理工程师省注册监理工程师4赖青松男大专水暖工程师水电监理工程师省注册监理员5廖光来男高中技术员监理员省注册监理员6柯重耀男大专工程管理技术员监理员省注册监理员二、人员进场计划 总监、总监代表自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础、钢构至装饰结束驻场监理，水电工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收，监理员全过程进行旁站监理。 第三节 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1

12、.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告

13、和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本

14、专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施