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1、目 录第一部分 工程项目概况3第二部分 监理阶段和范围3第三部分 监理工作内容5一、施工准备阶段监理工作的主要内容5二、施工阶段建设监理工作的主要内容：5三、施工验收阶段建设监理工作的主要内容：7第四部分 监理工作目标7第五部分 监理工作的依据7第六部分 项目监理机构的组织形式8第七部分 项目监理机构的人员配备计划8第八部分 项目监理机构的人员岗位职责9一、总监理工程师职责9二、专业监理工程师职责10三、安全监理工程师职责11四、监理员职责11第九部分 监理工作程序12一、工程质量控制的基本程序12二、安全监理工作程序14三、工程进度控制的基本程序15四、工程投资控制基本程序16五、合同管理的
2、基本程序17第十部分 监理工作方法及措施18一、质量控制18二、安全管理23三、进度控制23四、投资控制25五、合同管理26六、信息管理27七、组织协调28第十一部分 监理工作制度29第十二部分 结束语30第一部分 工程项目概况一、建设项目名称、地点1、 建设工程名称： 哈尔滨磨盘山水库供水工程水库补充完善项目职工宿舍工程2、 建设地点： 五常市沙河子镇磨盘山水库3、 工程投资总额：6，490，514.26万元4、 工程计划工期：2011年8月10日至2012年6月10日5、 工程质量要求：合格6、 建设单位：哈尔滨市供水工程有限责任公司7、 设计单位：黑龙江省建筑设计研究院二、建设项目规模1
3、、建筑面积：总建筑面积2229.52平方米；2、建筑高度：16.4米3、建筑层数：一层4.5米，二三层均为3.9米；4、结构布局：一层为娱乐及配套用房，二层为职工宿舍及一个多功能厅，三层为职工宿舍及一个会议室。三、建设项目特点概述1、 基础工程：柱下砼独立地基基础2、 主体工程：外墙为300厚GZL高保温砌块和80厚A级耐火岩棉保温板组成的复合墙体； 内墙为100/200厚陶粒混凝土砌块。屋面工程：屋面防水采用刚柔二道防水，柔性防水采用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，刚性采用JJ91硅质密实剂，防水层1.5mm厚氯化聚乙烯共混防水卷材和50厚C20细石混凝土掺水泥用量3%的JJ91硅质密实剂组成的
4、刚柔二道复合防水，屋面排水为有组织排水，雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管直径均为DN150，屋面保温采用120厚挤塑聚苯乙烯板保温，分两层错缝铺设，其密度应为25kg/m332kg/m3以上，并为阻燃型，导热系数为0.03W/（mk）。3、 门窗工程：外窗采用三坡塑钢门，外门为钢制氟碳漆保温外门（构成品），内门为实木门（构成品）。4、 外装修工程：白色外墙涂料，室外台阶采用花岗岩饰面。5、 内装修工程：详见室内装修表第二部分 监理阶段和范围一、监理阶段本工程监理阶段为施工阶段，自开工之日起的全过程施工阶段监理。二、 监理范围根据建设单位的授权，监理合同的要求，由 监理公司对 一期工程进行施工
5、阶段监理。监理的工作范围是：监理单位受建设单位委托对工程项目的进度、质量和造价进行控制，对工程项目施工期间的各种合同文件的履行、变更、解除及合同争议进行监督检查和协调处理，协调管理施工期间建设单位和施工单位在施工现场的工作关系，按照建设工程安全生产管理条例第十四条规定负责施工安全的监督管理工作。第三部分 监理工作内容一、 施工准备阶段监理工作的主要内容：1、 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；2、 参加设计单位向施工单位的技术交底；3、 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机具设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面
6、的措施进行监督，并向业主提出监理意见；4、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；5、审查施工单位选择的分包单位的资质；6、对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查审核。7、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。二、施工阶段建设监理工作的主要内容：1、施工阶段的质量控制。1） 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2） 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3） 检查确认运到现场
7、的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4） 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5） 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6） 检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；7） 对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确；8） 监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；9） 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；
8、10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。2、施工阶段的进度控制。1） 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，2） 如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3） 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3、施工阶段的投资控制。1） 审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证；2） 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3） 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；4） 按业主授权和施工合同的
9、规定审核变更设计。4、施工阶段的合同管理。1） 合同执行情况的分析和跟踪管理；2） 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。三、施工验收阶段建设监理工作的主要内容：1 、监督、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2 、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；3 、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。第四部分 监理工作目标监理工作的目的是力求使工程项目能够在计划的造价、进度和质量目标内建成并交付使用。根据合同文件的要求，本工程项目监理目标如下：1、投资控制目标合同价为人民币 6，490，514.26元。2、工期控制目标自 2011年
10、8月 10日至2012年6 月10日3、质量控制目标：国家及黑龙江省施工质量验收标准的合格规定 4、安全管理目标：无安全事故发生。第五部分 监理工作的依据1、 国家、省市和行业有关工程建设的现行法律、法规及规范、规程，现行的技术标准、标准图集和黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。2、 国家级省市地方政府批准的城市项目建设规划和计划。3、 工程项目的地质勘察、气候气象、现场测量资料等。4、 工程项目的设计文件、设计图纸及工程变更文件。5、 监理合同以及其他工程项目建设合同文件，如：招投标文件、施工合同、分包合同、设备采购制造合同、半成品加工合同、合同补充协议等。总监理工程师土建监理工程师暖卫监理工
11、程师电气监理工程师安全监理工程师合同监理工程师第六部分 项目监理机构的组织形式第七部分 项目监理机构的人员配备计划项目监理机构的人员配备应根据建设工程监理的进度合理安排。项目监理机构的人员配备计划时 间2011年2012年专业监理工程师安全监理工程师监理员第八部分 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师职责1、对工程建设监理合同的实施负全部责任，并负责管理项目监理机构的日常工作，定期向监理公司报告工作；2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，负责对现场监理人员的工作质量、业务水平、工作作风的考核，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；3、主持编写项目监理规划、
12、审批项目监理实施细则，组织指导并检查项目监理工作，保证监理规划、细则的实施；4、审查分包单位的资质，并提出审查意见；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与
13、工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2） 签发工程开工/ 复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；（3） 审查签认竣工结算；（4） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔；（5） 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。二、专业监理工程师职责（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作的具体实施；（3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调配时，向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包单位提交的
14、涉及本专业得计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提交报告；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（6） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（7） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（8） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（9） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。三、安全监理工程师职责（1）督促施工单位落实安全生产保证体系，建立安全生产责任制；（2）审核施工组织设计（方案），安全技术措施，并监督实施；（3）监督施工单位严格按强制性标准组织施工；（4）施工现场的安全检查，并报告安全生产情况；（5）编制安全监理实施细则；（6）审查施工单位涉及安全管理及生产的计划方案、资料文件并签署意见；（7）核查进场机械的检测报告，合格时予以签认；（8）做好监理月报，记好监理日记和相关记录。四、监理员职责（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3） 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并
