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1、2023 建筑消防设施维护保养合同甲方： 乙方：为了甲方的消防系统处于最正确的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，依据我国消防法及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方店的消防系统检测托付给乙方的事宜达成如下协议，供双方共同遵守。一、维护保养工程名称：维保范围维保面积二、维护保养工程：乙方负责以下建筑消防设施的维护保养技术效劳。1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警掌握器、感烟、感温探测器、警铃、掌握模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警掌握器等。2、消防联动掌握系统：包括但不限于消防联动掌握台、排烟风机、防火卷帘门、防火
2、木门等系统。3、疏散指示、应急照明系统;4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统掌握阀、喷淋水泵等。6、防排烟系统;7、气体灭火系统;8、消防通讯、应急播送系统;三、维护保养依据： 四、甲方的权利、义务：1、认真遵守有关消防法律、法规和标准标准，明确建筑消防设施的维护治理归口部门、治理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、修理、保养、建档等制度。2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书
3、，能娴熟操作消防设施。3、消防掌握室实行 24 小时值班制度，每班人员不少于 2 人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。4、供给合同范围内施工安装竣工图纸及全部消防设施的合法手续。在维保及修复过程中，如因以上资料不齐或图纸资料与现场实际状况不 相符所造成的损失由甲方担当。5、觉察消防设施存在问题和故障准时通知乙方修复，并担当不及 时通知修理发生的责任。当故障修理需要甲方供给零配件或经费支持时， 需在商定时间内完成。如假设因甲方缘由导致在 1 个月内未能完成故障修理任务时，应书面说明缘由并经双方负责人签字确认。6、不应擅自关停消防设施。因故障修理等缘由需要
4、临时停用消防 系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施。停用时间超过 24 小时的，应将状况向当地消防主管部门书面报告。7、储藏肯定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供给商签订相关合同，以保证供给。依据需要准时更换配件，并担当建筑消防设施换件和修理保养费用。8、维护保养期内甲方因经营方式变更需要重装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额担当价格经甲乙双方议定，由乙方施工。9、乙方不按规定履行修理保养职责、出具虚假修理保养报告的， 甲方有权解除修理保养合同。10、有权核查现场维护保养人员执业资格。11、乙方到场开展消防设施维护保养时，应供给必要的帮助，免费供给乙
5、方进展维护时的所需的水电气及登高作业工具等设施。12、甲方委派为现场负责人，联系 为13、按合同规定的金额准时间支付乙方修理保养费。14、维保单位在第一次进场维保前，应对合同维保范围的全部消防设施进展全面测试。如因甲方缘由，现场不能进展测试，导致在后期维保过程中消灭问题以及所造成的损失，由甲方担当。对于测试所暴露出的问题，不在本维保合同维护范围之内。五、乙方的权利、义务：1、具备消防设施维护保养的相应从业资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养技术效劳活动，对维护保养质量负责。2、依据维护保养对象的具体状况，拟定具体的工作方案，明确工程负责人。执业人员时应当认真照实填写维护
6、保养记录。3、出具真实、标准的维护保养记录，并由经办人、工程负责人和技术负责人签名，并加盖维护保养机构印章。4、准时向甲方出具维护保养记录或问题反响意见书。5、不得转包、分包消防设施维护保养技术效劳工程。6、在维保期内，如设备发生故障时，乙方接到甲方的通知后准时到现场，对设备进展修理，并对整个系统进展综合检查到达正常运行。7、乙方委派为工程负责人，联系 为8、乙方应在每月将维保记录作书面报告给甲方存档。9、乙方如觉察设备明显故障和潜在故障，应准时通知甲方，假设需修理和更换设备、材料准时告知甲方。其修理更换材料费、设备费和大型器材的拆装搬运费由甲方审核后担当。10、维保单位在第一次进场维保前，应
7、对合同维保范围的全部消防 设施进展全面测试。并出具测试记录报告，且应经双方签字或盖章确认。六、维保频次：次/年，每月至少一次。六、维保费用及支付方式、期限1、维保费用：承受按年度包干价执行按每年人民币： 圆整￥：元整，此费用包括维管的人工费、技术费、检查费、差旅费、税金及安全费等全部税用。不包括设备材料费用，如觉察设备、材料损坏，在无法修理的状况下，乙方可书面通知甲方，甲方视状况认定购置损坏的材料、设备;维保频次超过 次/年后，按元/次收费。修理材料费在人民币：佰元￥元以内由乙方担当，超出人民币：佰元￥元的由甲方确认后担当。2、付款方式：本合同由双方签字生效后，按半年支付。即合同签订之日起每半
8、年界满后，乙方凭发票和维保记录，由甲方负责人员签字确认后，甲方向乙方支付维保款人民币大写：圆整￥：整，下一半年依此类推。3、合同执行期限：本合同自年月日起至 年月日止，为期年，合同有效期满后如无续签，合同自动失效。七、违约责任：1、对乙方不按规定履行义务，在维护保养中弄虚作假或严峻不负责任的，或转包、分包消防设施维护保养技术效劳工程的，甲方有权解除检测合同。2、乙方未能依照技术标准和执业准则，导致消防设施质量问题的， 担当相应的法律责任。3、合同经双方确认签字后，任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约，由此引发的损失及责任由违约方负责。4、如乙方完成维保工作并供给维保记录后，甲方未按合同规定
9、时限支付维护保养费用，每季度按未付款局部金额的 5向乙方支付滞纳金。乙方履约不诚信不负责影响甲方的正常经营和造成其他损失一切由乙方负责并且甲方有权解除合同。5、合同履行过程中，如甲方因乙方维保不准时等缘由被消防主管部门惩罚的，乙方应担当相应责任。6、如因不行抗力等缘由使合同条款不能履行，双方互不担当责任。7、如发生意外事故雷击、地震、山体滑坡等天气缘由灾难以及晒水喷头自爆、电气短路或人为损坏等，由此引起的损失乙方不担当责任。8、接甲方修理通知，如乙方不按时修理，三次不到，甲方有权单方解除合同不须任何赔偿。9、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。10、甲方对维保范围内的消防设施设备进展更换或改造时，应准时书面通知乙方。如更换或改造过程中造成损失，由甲方自行担当，乙方有权终止维保合同。八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决， 协商不成时，可由仲裁机关仲裁以及向法院起诉的方式解决。九、双方协商的其他事项： /。十、合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方盖章： 地址：法定代表人： 托付代理人： ： ：开户银行：账号：乙方盖章：地址：法定代表人：托付代理人： ： ：开户银行：账号：
