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1、灵宝熙龙湾项目工程施工招标文件招 标 人：灵宝远村房地产开发公司二0一四年十月目 录第1章 投标人须知前 附 表一、 总则二、 工程概况三、 招标基本情况四、 招标文件五、 招标文件六、 标底七、 工程款的支付方式和结算时调整价款、工期的范围八、 评标机构九、 开标十、 评标、定标十一、 授予合同十二、 其它第2章 合同主要条款一、合同价款及付款办法二、质量三、工期四、材料设备的采购五、竣工验收六、竣工结算七、争议八、其它第3章 合同格式目录合同协议书房屋建筑工程质量保修书第4章 技术规范施工及验收规范第1章 投标人须知项 号内 容1工程综合说明：工程名称：灵宝熙龙湾项目标段划分：第一标段8、
2、9号楼；第二标段11、12、13号楼建设地点：灵宝市振兴路与金城三路交叉口设计单位：河南三泰建筑设计集团有限公司建筑面积：约2.5万平方米工程总投资：约3000万元工程性质：住宅结构类型：框剪工程质量要求：合格（主体结构为三门峡市优质结构）安全文明：市级安全文明工场招标范围：除地基处理和土方开挖、门窗、土建部分保温、楼梯栏杆、阳台栏杆、屋面护栏、防水、一二层文化石粘贴、消防、电梯、中央空调、通风项目外施工图纸内所有内容。工期要求：第一标段 330日历天、第二标段260日历天发包方式：包工包料2资金来源：自筹3投标人资质等级：房屋建筑工程施工总承包三级施工专业承包二级及以上，项目经理具有贰级项目
3、经理证或国家贰级注册建造师4投标有效期：15天5履约保证金：第一标段履约保证金130万元，第二标段履约保证金120万元，正负零结束退还第一标段65万元；第二标段60万元，剩余履约保证金主体结束验收合格退还。单位名称：灵宝远村房地产开发公司开户行：指定银行账号：6发招标文件及图纸时间：2014年11月11日发招标文件及图纸地点：灵宝远村房地产开发有限公司工程部7投标保证金：每标段10万元图纸押金每套图纸500元，投标文件每标段500元8投标保证金缴纳时间：2014年11月12日下午4点以前投标文件及图纸缴纳时间为发标书当日9踏勘现场：2014年11月13日招标答疑时间：2014年11月13日地址
4、：灵宝远村房地产开发有限公司工程部10投标文件份数：两份11招标文件递交至：灵宝远村房地产开发有限公司收招标文件地址：灵宝远村房地产开发有限公司工程部12投标截止日期：2014年11月20日开标时间：2014年11月20日开标地址：灵宝远村房地产开发有限公司工程部13招标人：灵宝远村房地产开发有限公司一、总则1、根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及要关的法律、法规、规章等，并结合招标工程的特点及需要制定本办法。2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。3、参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和相应的施工资质，拟派项目经理必须符合招标要求和国家及省、市对项目经理管理的
5、有关规定。4、投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论中标与否，均由投标人负责。5、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改招标文件。开标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。（一）、工程概况1、工程概况：本期工程是灵宝熙龙湾项目的8、9、11、12、13号楼，总建筑面积约为2.5万平方米，8、9号楼地下二层，地上8号楼18层，9号楼11层；11、12、13号楼一、二层框架，3-9层为框剪。2、建设地点的现场条件：（1） 现场自然条件已具备（2） 现场已完成三通一平，具备施工条件。（二）、投标基本情况1、本次招标形式为邀请招标，结构层数、建设地址、资金来源、质量标准、工期要求、发包范围等
6、见前附表。2、凡被邀请的均可为本工程投标人参加投标，本次招标选定贰家中标单位。（三）、招标文件1、投标人应认真阅读招标文件中所含的投标须知、合同条款、技术规范、规定格式等内容，投标的投标文件应在实质上响应招标文件的要求，否则，投标人的投标文件将被子拒绝。2、招标文件的解释：投标人对收到的招标文件若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应及时以书面形式向招标人提交，招标人2日内以书面形式或通过答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分。3、招标文件的修改3.1招标人在招标文件发出后,如需对招标文件进行修改,将以补充通知的形式通知投标人.3.2补充
7、通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件的组成部分.3.3为使投标人在编制投标文件时,把补充通知内容考虑进去,招标人可以酌情延长投标文件递交截止时间,具体延长日期将补充通知中写明.4.当招标文件答疑纪要补充通知内容相互予盾时,以最后发出的通知(或纪要)为准.（四）、投标文件1.投标文件的语言与投标有关的所有文件必须使用中文。2.投标文件的组成2.1投标书2.2投标函2.3投标文件汇总表2.4法人委托书2.5优惠及服务承诺2.6施工组织设计;2.7拟用于本工程施工的项目部主要人员和主要施工机械情况2.8投标人的企业及项目经理2012年元月1日以来的主要业绩2.9企业资质
8、复印件、营业执照复印件、项目经理证复印件（复印件加盖公章）2.10投标保证金收据复印件及其它附件.2.11保廉合同3投标报价3.1本工程的投标报价采用固定总价形式，发包范围见前附表。3.2投标人中标后，乙方所做预算作为投标文件必要部分。3.3投标人根据企业的自身情况、施工经验、管理能力、经营状况以及所掌握的市场情况在合理范围内的自主报价。3.4投标人所报的投标价作为签订合同的依据。3.5投标和支付所使用的货币：投标人填报报价均以人民币为计价依据，合同实施时亦以人民币支付。3.6最终结算价=投标报价+变更签证部分审定决算90%。4投标文件的递交41投标文件的密封与标志（1）投标文件要求正本壹份、
9、副本各壹份，电子文档一份。（2）投标人应将投标文件密封（包括正、副本），并在包封上写明招标人名称、招标项目名称、投标人名称，在密封线上须加盖投标人的企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。（3）投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并须加盖投标人的企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。（4）正本、副本如有不一致之处，以正本为准；如果用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。（5）全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改须在修改处加盖投标人的企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。42投标文件的递交（1）投标人应在前附表所规定的投标文件递交截止时
10、间之前将投标文件送达开标地点。（2）在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件为无效的投标文件，招标人将原封退给投标人。5投标有效期51投标有效期从本须知前附表所规定的投标文件递交截止时间起开始计算，投标文件在本须知前附表所规定的日历天内保持有效；5.2如果出现特殊情况，招标人要求投标人将投标有效期延长一段时间。这种要求和投标人的答复均应以书面形式进行。同意延期的投标人不需要也不允许修改他的投标文件。6投标文件的修改、补充与撤回61投标人可以在投标文件递交截止时间之前以书面形式修改、补充或撤回投标文件。在投标文件递交截止时间后不能修改、补充或撤回投标文件。62投标文件的修改、补充与撤回通知，投标
11、人均须按本款的规定密封、标志和递交（标明“修改”、“补充”或“撤回”字样）。33在投标有效期内，投标人不能撤回其投标文件。（五）、投标预算编制依据1编制依据：1.1施工图纸：2014年10月河南三泰建筑设计有限公司设计灵宝熙龙湾商住楼全套施工图。1.2预算定额：执行2008版河南省建设工程工程量清单综合单价建筑、装饰、安装工程分册及计价办法，按照套价方式编制，人工费调整70元/工日。1.3材料价格：（1）、按三门峡工程标准造价信息（2014）第4期文件编制，材料价格除钢材、水泥、混凝土外其余材料一次包死。（2）、钢材、水泥、混凝土涨跌超过10%以外部分甲、乙双方各承担50%。（3）、分项工程变
12、更量在总造价1%范围内的设计变更及现场签证均不调整造价。1.4计价办法：1、不计取施工队伍调遣费、远途施工增加费、缩短工期增加费。2、安全文明施工措施费：按河南省建设厅豫建设标200682号文建设工程安全文明施工措施费计价管理办法附表1单独列项只计取基本费，社保费不计，其他按规定计取，税金按3.413%。3、预算范围：除地基处理和土方开挖、门窗、土建部分保温、楼梯栏杆、阳台栏杆、屋面护栏、防水、一二层文化石粘贴、消防、电梯、中央空调、通风项目外施工图纸内所有内容，摘除项目施工单位计取配合费按建筑面积2元/M2计取。甲供主材：外墙砖25元/M2，真石漆55元/M2，防水卷材20元/M2，2、土建
13、工程说明：2.1主体结构采用商品混凝土，不计算运距；按三门峡工程标准造价信息（2014）第4期文件中混凝土价格计取。2.2地下室（含走廊）墙、顶棚刷仿瓷涂料两遍，市场价3.5元/M2含税。2.3、地下室水泵间、电梯设备间、人防设备间、风机房墙面、顶棚不刷涂料，水泥砂浆压光。2.4、单元门、进户门、内户门、地下室贮藏室门、防火门、车库门框扇（不要框扇）均不安装、只留洞口。2.5、排烟道按35元/m计算。2.6、地下室顶板、楼梯间保温取消。2.7、公共部分墙面及地面毛墙毛地，2.8、所有顶棚按批水泥考虑，顶棚下翻10CM；3、安装工程说明：3.1、给排水：3.1.1、室外地沟、给排水计算至外墙外1
14、.5米。3.1.2.自来水进户水管进户内水平管安装0.3M，装一个截止阀。3.1.3.排水管安装到位，不安装卫生洁具及符件。 3.2、电气：3.2.1.强电进户电缆安装至配电箱；配电采用电业局指定品牌电表；照明电线为甲指材，采用“郑州二厂”或“郑州三厂”，价格执行三门峡工程标准造价信息（2014）第4期文件中价格；3.2.2.户内灯具按普通白炽灯，开关、插座为甲供材，价格按三门峡工程标准造价信息（2014）第4期文件中“鸿雁牌”价格下浮40%，公共部分按图纸施工；3.2.3.宽带、电话、电视管线只埋管不穿线，保证管路畅通；3.2.4.门铃系统：单元门洞口侧留强电插座（压暗管、穿线接到配电箱公用
15、电表上），预接门铃UPS电源；门铃总线，压暗管、穿线接到电管道井中：竖向，在电管道井中铺设；各层从电管道井接至进户门铃接线盒（距地高1.2米），安装套管，接线盒，穿线；门铃系统的调试，由甲方另行安排专业队施工。3.2.5.空调系统：只计算供电及控制线路埋管和开关底盒安装，穿墙（梁）的预埋管安装；4、投标人的投标报价，在确保工程质量、合理施工工期和不低于工程成本的前提下，结合施工企业先进管理方法、先进技术、先进施工工艺等降低工程造价措施，自主报价。5、招标人对材料价格的约定及其他：本工程的室外道路、地沟、水电暖安装工程在住宅楼竣工后，如由中标人施工，竣工决算时按照室外工程图纸及甲方现场签证手续办理结算，
