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1、拆迁补偿安顿意向书甲方：乙方： 甲、乙双方有关东沙沟南关村改造项目的拆迁补偿安顿事宜，双方在平等、自愿、协商一致的基本上，就此达到如下意向：第一条 产权（或事实自有用房）调换的安顿房1、产权调换的安顿房的补偿原则：（1）门面房、商场：按产权证的实际面积（平方米）的1：1.2计算。（2）住宅房：按产权证（或事实自有用房）的实际面积（平方米）的1：1.4。2、安顿房位置：甲方以总体规划中指定的相应安顿区域。3、乙方现产权（或事实自有用房）基本状况如下：（1)、住宅：标序号（门牌号） 户型 间数 建筑面积（平方米） 备注：按实际状况计算，在补偿安顿合同书内记录。(2)、门面房、商场标序号（门牌号）
2、类别 间数 建筑面积（平方米） 备注：按实际状况计算，在正式的补偿安顿合同书内记录。 2、乙方拟选择调换的安顿房屋状况如下：（1)、住宅：标序号（门牌号） 户型 套数 建筑面积（平方米） 备注：按实际状况计算，在补偿安顿合同书内记录。(2)、门面房、商场标序号（门牌号） 类别 间数 建筑面积（平方米）第1页 备注：按实际状况计算，在补偿安顿合同书内记录。 4、未经甲方批准，乙方不得对上述拟产权调换的状况进行调节。5、产权（或事实自有用房）的其她规定：（1）、乙方如有违章建筑、超期的临时建筑按宅基地、宅院原则补偿。（2）、乙方被拆迁房屋的用途、建筑面积，以房屋所有权证记载的面积、用途为准。变化用
3、途的经县级以上的有关部门批准为准。（3）、乙方如有产权纠纷的房屋，在拆迁时限内不能解决的，可由拆迁人提出拆迁补偿安顿方案，报拆迁主管部门批准并办理证据保全后进行拆除，待纠纷解决后再补偿安顿。但必须在拆迁期限内搬迁，不能影响拆迁工期。（4）、乙方在拆迁期限内因事不能搬迁的，可委托代理人配合工作；如乙方在此期间下落不明，由拆迁人和公证机关办理证据保全，按代管房解决。（5）、乙方的房屋如已抵押，须由利益双方重新签订抵押合同，拆迁期限内不能达到合同的，根据国家有关担保的法律执行。（6）、拆迁区的共用场合用地不做补偿，按规划建成公用区域。第二条 搬迁过渡补偿原则1、 乙方住房迁回的时间为2年，2年内的异
4、地暂住补偿费含其她费用合计为1万元整（按300平方米计算、含300平方米如下，超过300平方米的，超过部分以实际面积按此原则计算）。2、 乙方门面房按拆迁日起到迁回之日止，根据其实际租金的60%的原则予以补偿。门面房的租金必须是租赁双方合同中规定的租金，如无合同或合同不规范，按本地最低租金计算予以补偿。3、 如商定期间无法迁回，甲方按上述实际的每日补偿费或租金的50%加实际的每日补偿费或租金给乙方为违约金，直到迁回为止。第三条 安顿房的优惠政策乙方回迁后所住的高层，甲方免收每户一套的物业服务费，第二套或三套按规定收取。第四条 产权（或事实自有用房）调换的选房顺序号甲、乙双方批准按乙方完毕房屋搬
5、迁腾空并签订补偿合同书后，甲方最后确认的乙方的“补偿安顿证选房顺序号进行选房。第五条 限制产权（或事实自有用房）调换的扩购乙方选择安顿房时，其面积必须是最接近乙方可进行产权调换的面积，部分选择货币补偿的按甲方的安顿房价格计算进行扩购。第六条 产权（或事实自有用房）调换的安顿房质量安顿房必须符合国家质量安全原则和建筑设计规范。第2页第七条 安顿房的装修、设施原则安顿房的装修、设施原则详见附件一。第八条 安顿房的调换价格1、乙方批准安顿房的价格按附件二拟定，被拆除房屋的价格按补偿标精拟定。2、若乙方采用委托评估公司拟定补偿价格的，安顿房价格也按重新评估的价格拟定。第九条 产权（或事实自有用房）调换
6、的有关手续1、乙方批准按甲方制定的选房细则规定的程序选房安顿，以先到先选为原则。2、选房后，乙方必须就安顿房屋有关事宜与甲方签订补偿安顿合同书，并及时配合甲方办理安顿房差额房款的财务结算工作，将安顿房款及有关税费等结算清晰。3、乙方选房后未能在三个工作日内与甲方签订补偿安顿合同书，或者签订补偿安顿合同书后未能在三个工作日内将安顿房款及有关税费等结算清晰的，将视为乙方自愿放弃已选安顿房，由甲方另行安排乙方新的安顿房。4、签订补偿安顿合同书时须提交的手续：（1）本意向书。（2）原房产手续或自有用房的证明材料和复印件。（3）户口本及复印件。（4）夫妻双方身份证及复印件。（5）丈量登记表。（6）选房单
7、。（7）其她证明身份或产权分派的材料原件和复印件。（8）门面房还须提供其3年以上（含3年）的纳税凭证和营业执照及近3年里交纳的营业税的原始凭证。第十条 安顿房的权属登记安顿房交付使用后，乙方应按房屋产权登记管理部门的规定提供有关材料，由甲方协助乙方申请办理房屋所有权证办理证件过程，应交纳的各项契税和有关税费按政府有关规定由甲、乙双方各自承当。第十一条 逾期选房的责任1、甲方提供的安顿房具有选房条件后立即告知乙方，乙方应当自告知送达之日起15日内到甲方指定地点选房并签订补偿安顿合同书。逾期不来选房或不签订补偿安顿合同书，视为乙方自动放弃权利，甲方有权根据实际状况另行安顿。2、乙方及其代理人提供的
8、联系地址即为送达地址，如有变动，乙方应当书面告知甲方。3、乙方及其代理人保证，提供的联系地址和联系电话是真实有效的，甲方向该第3页联系地址邮寄书面告知或电话告知。第十二条 本意向书仅合用于集体单位用地的拆迁安顿补偿。第十三条 本意向书如有未尽事宜，由甲、乙双方在补偿安顿合同书中补充规定。第十四条 本意向书自签订之日起开始生效，至选房后甲、乙双方签订补偿安顿合同书时失效。双方应共同遵守，如有一方违约导致对方损失者，必须负补偿责任。第十五条 本意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表：联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 200 年 月 日 200 年 月 日第4页附件一：安顿房的装修、设施原则序号 分项名称 住宅 店面、商场 1 外墙 外墙涂料或面砖(具体以规划管理部门批精拟定) 2 内墙 混合砂浆找平 混合砂浆找平 3 顶棚 混合砂浆找平 混合砂浆找平 4 地面 混凝土构造层面 混凝土构造层面 5 门窗 胶合板门(入户)铝合金窗 铝合金卷闸门铝合金窗 6 厨房 水泥砂浆找平加防水涂料 无 第4页7 卫生问 水泥砂浆找平加 防水涂料 水泥砂浆找平加防水涂料 8 阳台 混凝土构造层面 无 9 电梯 符合国家规定原则 无 10 水卫 接到入户水表 接到入户水表 11 电照 接到入户开关箱 接到入户开关箱 12 其她 第6页
