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1、前 言（一） 比选人为叙永县马岭镇中心小学校，发出的叙永县马岭中心校教学楼维修工程项目比选。（二） 比选文件提供的该工程设计图和工程量清单。（三） 依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、施工合同管理办法、国家线型建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准。（四） 该工程施工现场场地情况及周边环境的调查。（五） 依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、施工合同管理办法、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准。（六） 国家现行施工及验收规范、规程、部颁标准、地方标准、建筑安装工程质量检验评定标准。（七） 建设单位对本工程的有关要求、答疑纪要
2、，现行国家和四川省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准。（八） 我公司依据IS09001标准制定的质量手册及相关程序文件，质量体系运行程序等。（九） 我公司自身的人力资源和技术装备能力及现场施工条件。 本设计主要是根据施工场地施工图和相关定额计算建筑工程工程量。了解掌握施工过程，维修施工过程为：基层处理-抹找平层-涂抹油漆-清理表面。利用施工组织总设计，确定施工方案，组织流水施工，排定施工进度，平衡劳动力，材料物质和施工机械的需要量。依据采用的劳动定额和工程量可以决定劳动量和每日的人工需要量。根据这些绘制施工进度计划表和平面布置图。一 工程概况1.1工程概况本工程位于叙永县马岭，
3、“三通一平”条件具备齐、电供应均能满足工程要求，交通运输方便，施工车辆进出方便，施工条件成熟。根据甲方JSNH-通-04-037通知要求，维修做法为油漆饰面，为保证抹灰墙体不空鼓、开裂，采用聚合物砂浆进行抹面找平，不采用防水涂膜。外墙面做找平抹灰再涂油漆，刷黄色乳胶漆白色乳胶漆，具体部位见附图1。1.2 工程施工特点和施工条件（1）场地地质条件：拟建筑物处于开发区路面设施。（2） 施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人行道路。（3） 施工用水较方便，可接原有居民用水管。二 施工部署2.1施工准备部署（1） 技术文件准备：项目技术负责人在对图纸预先熟悉后提出工程
4、所需的规范、标准及图集进行有关工程施工资料的收集准备。（2） 图纸会审：熟悉设计图纸，了解设计意图，掌握图纸设计的各项材质、构件尺寸和细部构造，明确质量目标，在开工前进行图纸会审，尽可能将图纸上的问题在工程开工前解决。（3） 根据合同规定的质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详细施工方案。（4） 编制施工预算：要求在施工前提出工程量及预计成本情况，提出成品的加工计划，进行工料分析，提出资源计划。（5） 技术交底：进行施工组织设计交底，施工阶段的技求、安全交底采用三级制，即技术负责人工长班组长，班组长接受交接后，组织工人进行认真讨论，确保每位操作人员明确质量目标和施工意图。（6） 了解材
5、料供应及质量情况，提前取样试验，为施工提供技术依据（7） 人力准备：提前做好劳动力的组织调配工作，确定与签订劳动合同，在专业施工队基础上组建专业班组和混合班组，并组织陆续进场。（8） 物质准备：根据施工方案和进度计划要求，编制详细材料进场及预制构件加工计划，开工前提前做好各项机具的维修、保养、组织调度，进场运输准备。（9）具体观察施工现场的地形和周围环境，场地的可利用程度和区域确定交通，临时道路，临时水电管线的布置，临时设施的搭设。2.2 施工流程部署施工流程划分：基层处理-抹灰平层-涂抹油漆。一、 施工组织机构的建立我公司将按标准化现场管理要求组织施工，在人、财、物方面保证，并做到技术上高度
6、重视、组织上全面落实、管理上先进合理，保证本工程优质、安全、并在保证质量和安全的前提下提前交工。我公司决定组建“叙永县马岭镇中心小学校发出的叙永县马岭中心校教学楼维修工程项目管理部”，实行项目经理责任制。项目下设工长、质检员、安全员、预算员、内业技术员、材料员、劳资及财务员。并根据本工程结构特点，由公司总工程师牵头，成立一个专门技术小组，负责工程复杂部位和关键部位的控制。按“项目法”施工要求，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、安全、进度等管理工作。同时，公司的生产、技术、质量、安全等职能部门经常深入工地，协调施工单位于建设单位、监理单位等相关管理协作单位之间的相互配合关系，帮助项目解决
7、施工中存在的技术、质量和安全等问题。二、施工机构的运行机制（一）、建立健全各项管理制度 项目管理部是企业形象的缩影，特别是重大工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用。是否建立健全各项管理制度，将直接影响项目管理各项施工活动的顺利进行。做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序；监理有利于调动员工工作积极性的分配激励机制，最大限度内发挥人的潜能。为此必须监理健全以下项目主要管理制度：1、 项目经理部组织管理制度；2、 项目经理与公司签订的经济与责任承包合同；3、 项目经理部的分工与协作制度；4、 项目各职能人员各级质量管理责任制度；5、 项目各职能人员各级安全管理责任制度；6
8、、 项目各职能人员各级文明施工责任制度；7、 技术管理责任制度；8、 材料管理责任制度；9、 设备管理责任制度；10、 安全与技术交底制度；11、 项目员工考勤考核制度；12、 项目成本考核制度；13、 项目职业道德专项考核制度。（二）、施工组织机构的启动：1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，为进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作）。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而最大幅度提高项目
9、经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系动作始终能保存一环扣一环的良性循环状态，使项目经理能有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。3、以项目业已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管人”，“人盯人”为“制度管人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”左右形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4、把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料
10、质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。三 主要材料、构件及机具投入计划3.1 施工机具油刷40开刀40、牛角板5、油画笔10、陶子5（掏刷门窗扇上下口不易涂刷部位的工具）、洞丝箩20、砂纸1000、纱布1000、腻子版、钢皮刮板、橡皮刮板100、小油桶、油勺、半截大桶、水桶、钢丝钳子、小锤子、钢丝刷50、高凳和脚手板50、安全带100等。3.2主要计量、检测仪器设备配置计划（1）工程检测尺2副 （2）50M钢卷尺 长度 2把 （3）电闸箱 用电量 1个 （4）万用表 电流、电压 1只 （5
11、）兆欧表 电阻 1只 （6）接地摇表 电阻 1只3.3 主要材料（1） 聚合物水泥基复合类型粘贴材料。（2） 6mm厚抗裂聚合物水泥砂浆（3） 8mm厚聚合物水泥砂浆（4） 12mm厚1：2水泥砂浆（加纤维）（5） 聚烯油漆四 施工进度计划及主要劳动力计划4.1、施工进度计划本工程的定额工期为60天，根据本工程的特点，各分部分项工程时间，安排如下：施工流程划分：基层处理-抹灰平层-涂抹油漆。本楼共三层，根据图纸将楼层分为3个施工层和顶层，每个施工层包括3个楼层的基层处理、抹找平层、涂抹油漆。每个施工层也就包括3个施工段。维修施工相关定额参数如表4-1编号施工名称工程量时间定额1基层处理1740
12、4.40.153工日/2墙面抹灰17404.40.1292工日/3墙面油漆17404.40.112工日/流水施工安排计算过程如下：（1）该内外墙装修施工过程有3个施工段，即n=3。（2）根据施工段划分原则，确定可施工段数，根据流水施工特点采用固定流水节拍，所以施工段等于施工过程数，得到m=4。（3）采用定额计算法，计算施工过程流水节拍数值。 例：墙面抹灰的计算方法采用公式P=QH，计算这个施工段劳动量（本工程分为6个施工层，每层分为3个施工段）P=QH=17404.4630.1292=125墙面抹灰安排21人，则t=12521=6（天）根据流水步距=流水节拍，得到K=t=6天计算固定节拍流水施
13、工工期T=（m+n-1）k=(m+n-1)t=(3+3-1)6=30 (天)（4）施工进度计划横道图（见后附图1）人力安排如下： 基层处理21人 涂料工21人 油漆工21人五、 主要分部分项工程施工方法和技术措施5.1 施工前检验确定抹灰平层、结合层、粘结层和勾缝材料，并在大面积施工前进行粘结强度试验和找平层材料抗拉试验，合格后方可进行正式施工。5.2、材料（1） 水泥砂浆掺防水剂，为保证本工程外墙不出现空鼓、开裂，不因时间长久而出现面砖掉落伤人事故发生，找平层掺加抗裂纤维,以增强抹灰找平层抗拉接能力。其中：水泥采用强度等级32.5以上的硅酸盐水泥，强度不低于M7.5，抗拉粘结强度不低于0.4
14、MPA。水泥的凝结时间、安定性和抗拉强度复试合格。（2） 砂：中砂，用前需过筛，含泥量3%。（3） 粘结材料采用聚合物水泥基复合类型的材料，且必须进行复试，每5吨为一批，检查粘结强度、抗弯强度和抗压强度，粘结强度不小于0.6MPA。储存在干燥阴凉仓库内，严格与水接触，保存期3个月。（4）勾缝材料采用聚合物水泥砂浆。（5）混凝土构件合格，窗框安装完毕，位置正确且连接牢固，连接处缝隙已用干硬性水泥砂浆内加防水剂分层嵌塞密实。（6）栏杆、护栏、预埋预设的铁件、水电管线、配电箱安装完毕、无漏项；水、煤管道已作好压力试验；结构施工的外墙穿墙螺栓等施工孔洞堵塞密实，并经验收。5.3操作工艺5.3.1 工艺
15、流程基层处理-抹灰平层-涂抹油漆-5.3.2 操作工艺5.3.2.1 基层处理（1）基层为砼面层首先将砼墙面的凸出混凝土剔平，将混凝土表面尘土、污垢清扫干净，去除油污，甩毛砂浆配比为水泥：砂浆：801胶=1：1：0.5(重量比)，采用扫帚甩浆,扫把为塑料扫把或竹扫把，但必须保证扫把把条细密，甩时应重甩轻起，水平甩毛，每道甩点压上道甩点的1/3，甩毛质量要均匀，且要拉出毛尖，增加墙面毛糙，满布墙面，毛面要达到95%，每块暴露基层的面积不得大于50 mm2。提出扫帚后，将砂浆表面拉毛，甩浆厚度不小于5 mm，其中表面凸起不小于5 mm。终凝后浇水养护7天，待到水泥砂浆疙瘩用手掰不动为止；5.3.2.2、做找平层（1） 吊垂直、套方、贴灰饼在建筑物四周大角和窗边用经纬仪打垂直线找直；在窗四角、垛、墙面等处由顶层到底弹出垂直线，再弹各层闭合的水平线；用鱼尾板上下吊垂直做1：3水泥砂浆灰饼，再在这两个灰饼上下拉通线，每步架子贴灰饼，再拉横线做中间水平向的各灰饼，以决定抹灰层的厚度，灰饼间距1
