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1、关于异地搬迁重建项目投资建设方案的报告关于异地搬迁重建项目投资建设方案的报告XX区政府： 我公司受XX市政府、市招商局和XX区政府的邀请，多次组织人员区对XX区污水处理厂易地搬迁重建的招商项目进行了考察论证，并与XX区政府领导及建设局和供排水公司等相关部门进行了深入沟通、探讨和交流，对XX区新城区的建设和发展有了较深入的了解，同时也对污水处理厂异地搬迁重建项目的重要意义和必要性有了深刻理解。在此基础上，我公司就XX区污水处理厂易地搬迁重建的投资建设提出如下方案，以供政府决策参考。 一、项目概况： 污水处理厂位于XX区东江镇东面，污水处理厂设计规模*立方米/日，采用卡鲁塞尔氧化沟工艺。始建于*年
2、建设，一期工程建设处理规模为*立方米/日，设计排放标准为二级。资金为国债资金加地方自筹资金，一期工程已建成并投入运行。 由于XX区城市建设的迅速发展和新城区的规划和建设，已建成的污水处理厂位置已处于城市新区的建设建成区内，无法收集新城区部分地区和新建工业园区所产生的生活污水，而且，在污水处理过程中产生的恶臭气味，污染周边空气，影响新城区的开发和城市形象，也与XX区新城商业区规划和城市功能区划分不相符合。 XX区政府拟对该污水处理厂进行整体搬迁重建。遵循市场化、企业化的原则，区政府计划利用招商引资方式，引入社会上专业公司进行投资建设，实现污水处理厂的易地搬迁重建，并利用企业资本，对现有污水处理厂
3、所处地段，依照新城区规划进行商业开发，以完善新城区商业功能。 陕西兰环环境工程集团有限公司以环境工程项目的投资、建设、运营和设备生产集成为主营业务，具有一定企业规模和实力，公司总部位于陕西省西安市，集团公司近年来参与了多项城市生活污水处理工程项目的投资和建设，积累了丰富的工程项目投资建设和项目运作经验。 二、XX区污水处理厂整体收购、异地重建、置换移交方案 1、陕西兰环集团对XX区已建成的污水处理厂的全部固定资产进行整体收购，收购完成以后，该污水处理厂的全部固定资产和土地使用权归陕西兰环集团所有。 2、由于原有污水处理厂土地使用性质为行政划拨地，在陕西兰环集团进行资产收购时，如若需要将该宗土地
4、使用性质进行转换为商业开发用地，政府应按照合法程序并依据公益事业优先、公共利益优先的原则，确保陕西兰环顺利完成该宗土地使用权的收购。 3、陕西兰环集团对XX区污水处理厂的资产收购价格，以XX区原有污水处理厂厂区项目建设竣工决算审计报告所确定的投资金额，并经XX区国有资产管理部门依法进行资产登记的固定资产金额，加上土地使用性质转换所需的费用额为准。 4、陕西兰环集团收购XX区污水处理厂的全部资金，并不直接支付给XX区政府，而是利用收购资金，在区政府指定的城市生活污水处理厂项目新建地址，新建一座规模为*立方米/日的污水处理厂，污水处理厂项目建成并通过竣工验收合格后，将其全部固定资产移交给政府，用以
5、支付原有污水处理厂资产收购款。新建污水处理厂移交完成后，其土地使用权、全部固定资产和运营权归政府所有。原有污水处理厂的固定资产、土地使用权和土地商业开发经营权归陕西兰环集团所有，双方产权置换交易全部完成。 5、新建污水处理厂建设周期为一年半，在项目建设期内，陕西兰环集团有权对原有污水处理厂固定资产和土地使用权进行质押，仅限用于新建污水处理厂的项目建设融资所需。原有污水处理厂固定资产使用权仍归XX区供排水公司所有，直至新建污水处理厂建成并完成移交。 6、对原有污水处理厂已经安装的全部设备，能够利用的全部搬迁至新建污水处理厂内。 7、新建污水处理厂的建设用地由XX区政府负责征用，并承担全部征地费用。 8、新建污水处理厂的全部建设批准程序由XX区政府负责完成。项目的勘查、设计由陕西兰环集团负责，设计方案须经XX区政府审查同意。 9、新建污水处理厂的建设由陕西兰环集团独立完成，XX区政府主管部门对其工程质量、进度有监督管理权利，项目竣工验收和环保验收必须有XX区政府相关部门参加，并完全符合国家有关基本建设管理程序要求。XX区城市污水收集管网系统由政府负责投资建设。 10、西兰环集团在XX区污水处理厂异地重建项目完成后，正式获得原有污水处理厂全部土地使用权和土地商业开发权。陕西兰环集团应以XX区新城区规划为指导原则，对该项土地进行商业开发。
