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1、住房房屋租赁协议书格式版出租方：_ 身份证号：_ 联系电话：_承租方：_ 身份证号：_ 联系电话：_经甲乙双方平等协商，就房屋租赁一事，达成如下协议：一、甲方将院内平方的库房和房屋4间出租给乙方。二、租用时间：自_年_月_日起，至_年_月_日止。共_年。三、租金：年租金为元整。四、租金的缴纳方式：自合同签订之日起，每年提前2个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳元的押金，_年合同期满后，甲方返还乙方押金。五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间，发生问题，给甲方房屋造成损失，乙方要负完全责任，及时给甲方维修，发生的一切维修费用也均
2、由乙方承担。经双方协定根据需要进行改造装修，乙方不继续租用时还原房屋原来的样式。六、合同期满，乙方欲继续租用时，应提前一个月告知甲方。若乙方不再继续租用，在合同期满时，将房屋交给甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的%交纳违约金给甲方。七、如果乙方到期后，乙方继续租厂房，甲方要变动房价时候，也应该在3个月通知乙方，如果甲方违约，也赔偿乙方3个月的租金。八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动，甲方应提前3个月通知乙方，并退还剩余的租金。九、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止合同，收回房屋，并由乙方合同规定支付违约金。1、拖欠租金超过1个月的。2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;3、未
3、经甲方同意私自改变承租用途的;4、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的;5、造成房屋损坏。十、承租期内，如乙方经营违约违法，其造成的一切后果由乙方负责，十一、承租期内，如所租房屋人为造成损失，由乙方按损失价格赔偿。十二、在承租期内，乙方自行解决自己的财产、物品及人员的安全。如出现案件或其他损失与甲方无关。十三、本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方协商解决。甲方：_ 乙方：_签约时间：_年_月_日住房房屋租赁协议书格式版（二）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_地址：_联系方式：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_地址：_联系方式：_甲乙双方本着平等互利的原则，经友
4、好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方同意将位于泸_号的宅基地及房产占地约平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。第二章改扩建及租金为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之_日起两_年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万_元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方
5、承担。改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两_月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。租金为_元/_年，每五_年递增一次，递增_元/_年。直至15_年结束递增。租金于起租之_日起每_年一付，起租时间为建房手续办结的第二_日。次_年租金在本_年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：_开户行：_ 账户名称：_ 账号：_;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的_作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限本合同所
6、约定的租赁期限为_年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。第四章水电费用乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。甲乙双
7、方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。第六章合同提前终止若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用
8、的，则双方不承担责任。在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及_年租金总额的_的违约金。甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额_的违约金。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额_的违约金。第八章争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。本合同自双方签字之_日起生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日第2页共2页
