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1、 汽车零部件厂房监理大纲汽车零部部件生产产厂房监理投标标文件监理大纲纲xx工程程咨询有有限公司司20155年111月16日上海宝钢工程咨询有限公司 目 录1. 工工程概况况12. 监监理工作作范围及及内容222.1 监理工工作范围围22.2 监理工工作内容容23. 监监理工作作依据及及目标553.1监监理依据据53.2监监理工作作目标773.3满满足工程程监理目目标74. 监监理组织织机构及及岗位职职责94.1 监理组组织机构构图94.2 监理主主要岗位位职责995. 监监理工作作程序、流流程及制制度1335.1监监理工作作程序1145.2 现场监监理管理理制度2256. 监监理资料料的提供供
2、316.1 监理资资料的提提供清单单及时间间326.2 监理资资料的管管理3337. 工工程质量量、进度度、造价价及安全全文明、合合同、信信息管理理、建筑筑节能的的监理控控制措施施337.1 工程质质量监理理控制措措施3337.2 工程进进度监理理控制措措施3777.3 工程造造价监理理控制措措施3887.4 施工安安全及文文明工地地的监理理控制措措施4007.5 合同管管理控制制监理措措施5117.6 信息管管理5337.7 组织协协调5337.8 建筑节节能工程程管理5548. 对对本工程程特点、难难点、重重点分析析及相应应的监理理措施5568.1深深基坑工工程特点点、难点点、重点点分析及
3、及相应的的监理措措施5668.2超超长超宽宽钢筋混混凝土结结构工程程特点、难难点、重重点分析析及相应应的监理理措施5598.3建建筑物外外墙、屋屋面漏水水、渗水水等工程程特点、难难点、重重点分析析及相应应的监理理措施6628.4 机电设设备安装装工程特特点、难难点、重重点分析析及相应应的监理理措施6638.5火火灾自动动报警系系统工程程特点、难难点、重重点分析析及相应应的监理理控制措措施6668.6工工程安全全供电、受受电的特特点、重重点、难难点及监监理控制制措施6679. 本本工程合合理化建建议67710. 关键工工序及重重要部位位监理控控制要点点6810.11 建立立测量平平面控制制网监理
4、理控制要要点68810.22压（PPHC管管桩）桩桩工程施施工监理理控制要要点68810.33 水泥泥搅拌桩桩基坑支支护质量量监理要要点69910.44 深基基坑降水水监理要要点70010.55 土方方工程施施工监理理要点77110.66 地下下室筏板板结构施施工监理理要点77310.77 主体体结构工工程施工工监理要要点74410.88 钢结结构制作作安装监监理要点点7610.99 屋面面工程监监理要点点：78810.110 装装饰装修修工程施施工监理理要点：8110.111建筑筑给排水水管道工工程监理理要点88510.112 通通风与空空调安装装工程监监理要点点；90010.113 设设备
5、安装装工程监监理要点点9410.114电气气设备安安装的监监理要点点9710.115 智智能建筑筑安装工工程监理理要点110110.116 电电梯设备备安装监监理要点点104410.117室外外总体工工程监理理要点110411. 需旁站站监理的的重要部部位与工工序清单单107712. 选用的的测量仪仪器、检检测设备备与检测测方法111112.11 测量量仪器、检检测设备备111112.22 检测测方法和和控制措措施111212.33 平行行检测项项目111313. 对本工工程监理理工作的的相关承承诺11142xx工程咨询有限公司 1. 工工程概况况1.1 项目名名称：新新建生产产厂房及及汽车零
6、零部件生生产项目目一期（优优乐加城城市工业业园南区区2#、33#厂房房）1.2 建设单单位：上上海致有有实业发发展有限限公司1.3 招标代代理：上上海中世世建设咨咨询有限限公司1.4 设计单单位：上上海现代代建筑设设计集团团工程建建设咨询询有限公公司1.5 勘察单单位：上上海申元元岩土工工程有限限公司1.6 建设地地址：上上海闵北北工业区区，金辉辉路8663 弄弄1.7 工程等等级:房房屋建筑筑工程一一等1.8 计划施施工工期期及监理理服务期期：计划开工工日期：20116年 1 月 11 日，具具体开工工日期以以招标方方书面通通知为准准；计划竣工工日期： 20017年年3月31日，计计划施工工
7、工期 4566 日历历天，另另加2个个月资料料整理期期，监理理周期为为 5116 日日历天。1.9 工程概概况：本项目上上海致有有实业发发展有限限公司新新建生产产厂房及及汽车零零部件生生产项目目一期（优优乐加城城市工业业园南区区2#、33#厂房房）,总总建筑面面积4551577.911m2。项项目总投投资金额额：1448400万元。生产工艺艺：本项项目主要要产品为为汽车零零部件均均为外购购成品或或半成品品，本项项目生产产工艺主主要为设设计、组组装和测测试，不不涉及喷喷漆、焊焊接等产产生废气气的工艺艺。2#厂房房为试验验用房，基基础为PPHC管管桩基础础，局部部地下一一层，建建筑面积积3466.
8、522m2，为为地下设设备间，地地上3层层框架结结构，建建筑面积积87773.441m22，总建建筑面积积91119.993m22，建筑筑高度118m。3#厂房房为测试试厂房，基基础为PPHC桩桩筏基础础，地下下一层，建建筑面积积79559.338m22，为机机动车停停车库、消消防水池池、消防防泵房及及为车库库服务的的设备用用房，地地上4层层框架结结构，建建筑面积积280078.60mm2，总总建筑面面积3660377.988m2，建建筑高度度23.70mm。建筑耐火火等级：一级耐耐火等级级，生产产的火灾灾危险性性为丙类类。抗震等级级：设防防烈度77度，抗抗震等级级3级。建筑防水水等级：地下室
9、室防水等等级二级级，屋面面防水等等级一级级。墙体：外外墙为2200mmm厚混混凝土多多孔砖，内内墙为2200mmm厚加加气混凝凝土砌块块。楼地面：地下一一层车库库、一层层、一层层夹层车车间为金金刚砂耐耐磨地坪坪，变配配电所为为防静电电水泥砂砂浆楼面面。一层层消防安安保中心心为防静静电架空空楼面。大大部分车车间为水水泥砂浆浆楼地面面。屋面：现现浇钢筋筋混凝土土平屋面面局部带带天窗，采采用倒置置式屋面面，防水水等级一一级，二二道防水水设防。屋屋面采用用有组织织排水，雨雨水排放放采用内内排水（仅仅2#厂厂房一层层顶）及及虹吸排排水。外墙面：外墙（仅仅突出屋屋面部分分）采用用钢筋混混凝土框框架（或或剪
10、力墙墙）结构构填充墙墙（混凝凝土多孔孔砖），33#厂房房设外保保温，外外墙饰面面采用玻玻璃、铝铝板幕墙墙及部分分涂料饰饰面。门窗：门门窗外立立面采用用氟碳喷喷涂铝合合金慕墙墙。主楼外立立面为金金属板慕慕墙和玻玻璃幕墙墙。给排水系系统包括括：给水水系统、排排水系统统、热水水系统、雨雨水系统统、消防防系统。室内给水水、热水水系统：工作压压力0.45MMpa，采采用优质质不锈钢钢管及配配件，卡卡压式连连接；消防、喷喷淋系统统管道采采用内外外热镀锌锌钢管及及配件，沟沟槽式接接头连接接。污废水系系统：重重力排水水管采用用UPVVC塑料料管材及及配件，承承插粘结结，潜污污泵出水水管采用用涂塑钢钢管及配配件
11、，沟沟槽式或或法兰连连接。阀门：冷冷水管DDN550，采采用铜质质截止阀阀，DNN50，采采用铜质质闸阀；消防系系统采用用消防专专用阀门门，消防防泵吸水水管采用用闸阀，消消防系统统给水阀阀门应有有明显启启闭标识识，所有有排出泵泵接出管管上阀门门均采用用弹性座座封闸阀阀、橡胶胶瓣止回回阀。本工程设设置一套套中央空空调系统统，风冷冷热泵机机组设置置在屋面面层；空空调水系系统采用用闭式膨膨胀水箱箱定压，设设置在水水泵房内内，水系系统采用用物理和和化学相相结合的的水处理理方式。防排烟：本工程程地下一一层、一一层、三三层设机机械排烟烟系统，地地下一层层设机械械补风系系统，各各疏散楼楼梯采用用自然防防烟设
12、施施。配电系统统包括：10/0.44kv变变配电系系统、照照明配电电系统、电电力配电电系统、防防雷及接接地系统统。弱电子系系统包括括：综合合布线系系统、有有线电视视系统、安安全防范范系统、公公共广播播系统。2. 监监理工作作范围及及内容2.1 监理工工作范围围监理工作作范围：施工图图范围内内的2#厂房、33#厂房房及室外外总体，总总建筑面面积4553511.866 平方方米。具具体内容容包括：施工图图纸所示示的桩基基、基坑坑支护、土土建、装装饰装修修、安装装、幕墙墙工程、弱弱电系统统工程、室室外总体体、景观观绿化及及相关配配套设施施等红线线范围内内所有工工程的工工程监理理。2.2 监理工工作内
13、容容按照本次次招标文文件监理理工作内内容包括括对施工工准备阶阶段、工工程施工工阶段、竣竣工验收收阶段进进行质量量、进度度、造价价控制和和安全文文明施工工等方面面的监理理服务，合合同管理理和信息息管理等等方面的的协调和和配合，以以及工程程缺陷责责任期内内的监理理服务。监监理人应应负责完完成监理理合同及及建设设工程监监理规范范内所所规定的的全部工工作和义义务。根据招标标文件对对监理内内容分阶阶段的划划分，各各阶段主主要监理理内容包包括：A、 开工前的的主要监监理内容容：编制制监理工工作规划划、实施施细则(分阶段段)；收收集和审审核承包包人(含含施工组组织设计计等)相相关资料料；收集集和审核核委托人
14、人相关资资料等。根根据规划划要求参参与施工工测量基基准点的的交付审审核、组组织图纸纸会审和和参与图图纸交底底等。B、 施工阶段段主要监监理内容容：根据据规划再再次审核核定位轴轴线和高高程标桩桩；编写写分部、分分项监监理工作作细则、审审查作业业方案和和分包资资质；审审查进（出出）场材材料、设设备等；审查进进（出）场场施工设设备；第第一次工工地例会会会议；图纸、会会议纪要要、变更更通知、洽洽谈记录录等；施施工过程程进行巡巡视、跟跟踪检查查、抽查查、旁站站监督和和见证、见见证取样样送检等等；进行行隐蔽、分分布、分分项工程程验收；监理通通知；专专题会议议；安全全、文明明施工管管理；审审核承包包人相关关的材料料、设备备数量及及质量；控制工工程进度度、质量量和投资资以及按按照白玉玉兰奖的的要求制制定监理理计划等等。C、 保修阶段段主要监监理内容容：参加加遗留问问题整改改会议，协协助、监监督承包包对相关关问题的的落实解解决；出出现质量量纠纷是是，负责责组织检检查工程程状况，判判定责任任，组织织整改；监督承承包人回回访、监监督保修修直至到到规定的的质量标标准等。具体分专专业领域域描述如如下：2.2.1质量量控制2.2.1.11熟悉施施工图，参参加设计计交底及及图纸会会审，提提出相关关建议或或意见；2.2.1.22审核和和批准施施工组织织设计方方案，核核实并签签发施工工
