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1、利海集团精装工程施工工艺标准编制林旭日期20129.20审核日期审批日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人审批人1 目标加强项目普通住宅精装修的管理，提高精装施工质量，避免因施工标准不统一、施工工艺为按规范执行而导致品质、设计效果不一致，针对集团各项目编制本精装修施工工艺标准指引。2 适用范围集团所有在建项目.3 术语与定义无。4 关键活动描述无.目录室内精装修泥水部分2室内精装修-橱柜安装8室内精装修-天花吊顶部分13室内精装修室内门安装17室内精装修-木地板部分20室内精装修-卫生洁具安装24室内精装修涂料工程27室内精装修灯具、家电和小五金安装30室内精装修成品保护33一、 土建
2、移交的初装修产品的成品保护33二、 精装修产品的保护35室内精装修泥水部分工序/工艺 质量控制要点一、材料控制 常用分类 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种: 抛光砖；釉面砖(瓷片、仿古砖)；石材；马赛克； 材料验收要点 1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行12次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性(必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标； 2、色差： （1） 任何一批材料进场时,在空地上铺开10m2,2m视线范围内,判断材料是否色差。 （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题.建议同一房间的瓷砖,使用同一批次材料.-对不同批次材料的管理，可采取的措施
3、有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等； 3、材料运输过程中,注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度： (1) 瓷砖类：0.2%，且最大不超过2mm； （2） 石材类：最大不超过0。3mm； 其他控制要点 (1） 石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度35mm;砂岩材料厚度50mm；（经验值：室内安装时，花岗岩25mm，砂岩35mm）; （2) 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上； （3) 大理石铺贴前,需排版; 二、施工工艺 工作面交接 关注重点： （1) 墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等； （2） 墙面空鼓
4、、裂缝； （3） 结构楼面板的防水质量； （4) 冷热水管连通后的管线打压记录； （5） 门窗安装的进出位、水平位； (6） 提供贴砖标高控制线； （7) 地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损; 说明：地面给水管线设计在楼面板上,未做有效的保护措施; 墙地面排砖 （1） 每面墙不宜超过2列非整砖； (2) 非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3（除地面设计有波打线之外）; （3) 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处,且要求放在两侧，禁止放中间； （4） 主立面压侧立面，阳面压阴面； 参考做法示意图: 说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角； 错误示意图： 说明:阴角出现约100
5、mm宽的非整砖，不美观； 贴砖控制线 （1） 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼; （2） 每隔13排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线; (3） 对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时,贴砖必须吊垂线控制； （4) 厨卫间墙贴砖顺序:墙砖(最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖； 标准做法示意图： 说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线; 平整度和坡度 （1） 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平； (2) 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1； (3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题; （4） 注意L型平面的排水和坡度设计； 卫生间铝合金（1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完
6、成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面12mm（例如;若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。 门框 标准做法示意图一： 说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）23mm，收口较为美观； 标准做法示意图二： 说明:卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm； 墙面阳角 （1） 釉面砖采取预留12mm 的45 度倒角方式； （2） 抛光砖和石材（20mm 厚）预留23mm 的45 度倒角方式，禁止采用原边收口釉面砖标准做法示意图： 说明:釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；釉面砖错误示意图: 说明：阳角收口不竖直,倒角不美观； 抛光砖、石材的参考做法示意图：
7、 说明：采用磨边卡角形式收口，较美观； 不推荐做法示意图: 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观; 地漏周边（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观； 地漏参考做法示意图： 说明：采取倒八型收口，美观且实用 不推荐做法示意图： 水电管线收口 (1） 室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内； （2） 室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关； （3） 厨卫间、阳台等部位的给水管线管口: a) 在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层510mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm,不宜过深； b） 涂料墙面时，宜与
8、抹灰面层齐平; 标准做法示意图： 说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平. 错误做法示意图： 说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装. 门槛石 （1） 入户门槛石，宜高出室内完成面15mm; （2） 厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平； （3） 门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石； （4) 多水房间（卫生间、厨房,或阳台）的门槛石采用湿贴法； （5） 门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实； 标准做法示意图一: 说明：门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实 标准做法示意图二: 说明：室内门框
9、压门槛石; 门框根部收口 （1） 多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象； 客厅踢脚线 （1） 厅房涂刷腻子、涂料时,或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工； （2） 地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮,宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm； （3） 若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工; 标准做法示意图: 说明：墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置; 错误做法示意图： 说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序;浴缸位的墙地砖 （1） 卫生间设计有浴缸时
10、,根据浴缸的尺寸,预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口； （2） 浴缸安装后，建议裙边不固定,方便检修; （3） 浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施； 材料勾缝 （1） 勾缝材料,采用专用勾缝剂108胶，地面采用白水泥勾缝； （2） 瓷砖勾缝前,必须清理缝内砂浆或杂物; （3） 勾缝完成后，要保持12天的养护，避免勾缝材料开裂脱落； （4) 墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行; (5） 地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行； 三、质量标准 验收标准 验收标准： 项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表
11、面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低度10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查瓷砖空鼓验收标准： （1) 墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm； （2) 地砖单块空鼓面积不超过20，整体不超过3，在地砖的砖角处禁止出现空鼓,地砖中间部位的空鼓长度小于50mm； （3） 踢脚线禁止出现空鼓； 室内精装修橱柜安装工序/工艺 质量控制要点一、材料控制 常用分类橱柜的主要分类为: （1） 根据门板的材料，分为;防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等; （2) 根据台面的材料，分
12、为:人造石台面、天然石材台面； 材料验收要点 （1） 柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测； （2） 柜体:橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声； （3） 台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水； （4） 五金：表面光滑、无锈,开启灵活； （5） 龙头、水槽：外观良好,无划痕、缺陷、无锈点； 其他控制要点（1） 龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当,不漏水； （2） 台面与墙面的安装距离以及打胶； （3） 台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流. 二、施工工艺 工作面交接 关注重点
13、： （1） 墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝； （2） 墙体的阴阳角方正; （3） 水电关系预留位置和数量：开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等）,橱柜给水和下水管等； （4） 照明位置合理; 橱柜审图要点 与墙体深度问题： （1） 墙体深度600mm,注意与厨房门的开启位置不要“打架”； 橱柜的功能问题: （2) 吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置； （3） 单门柜体宽度应200mm； （4） 橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m燃气软管长度2m； (5) 炉灶柜尺寸，宽度燃气灶洞口尺寸+300mm,适合操作； （6) 排水管、煤气管、排烟管道的位置; 参考示意图： 说明：橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意： 参考示意图： 说明:灶台开孔的内侧距离大于100mm； 柜体安装 （1) 橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封; （2） 踢脚板安装牢固、平直、美观； 参考标准做法
