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1、精选优质文档-倾情为你奉上HNJS-2008工程编号： 合同编号： 建设工程施工合同工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 专心-专注-专业第一部分 合同协议书发包人：（全称） 承包人：（全称）湖南省 为实施 建设，发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议：1、工程概况工程名称：） 工程地点： 工程内容：本工程总建筑面积约27000（决算时以竣工实际面积为准），柜剪结构土建、一次装修、水电安装工程（按中机国际工程设计研究院珠海分院设计的福泉花园住宅楼小区项目的整套施工图纸所有工程（但不含电梯、消防、室内门、弱电系
2、统工程、绿化附属工程、市政给水网至水泵房给水管、外墙2m以外的排水管、人防工程、水表、电表）。工程立项批准文号： 资金来源：自筹 2、工程承发包范围承发包范围：土建、一次装修、水电安装工程（按中机国际工程设计研究院珠海分院设计的福苑花园住宅楼小区项目的整套施工图纸所有工程（但不含电梯、消防、基础、室内门、弱电系统工程、绿化附属工程、市政给水网至水泵房给水管、外墙2m以外的排水管、人防工程、IC水、电表）。3、合同工期开工日期：公历2013年6月30日竣工日期：公历2015年4月30日合同工期总日历天数：660天4、工程质量标准工程质量标准：合格。5、合同价款（大写）： 万元整；（约）（小写）：
3、 元。其中（1）规费：（大写）： ；（小写）： 元。（2）安全防护、文明施工措施费：（大写）： ；（小写）： 元。中标价中的养老保险金，按有关规定由发包人代缴，结算时不计入工程结算价之内（单列）。合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。6、合同文件组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的，则与合同通用条款的规定一致。7、发包人承诺（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2）发包人委托的监理
4、人： 监理人委派的总监理工程师： 发包人指派的现场代表： 8、承包人承诺（1）承包人向发包人承诺按照合同约定，按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。（2）承包人派驻本工程的项目负责人： 、项目负责人资质等级 甲级 ，项目负责人到职时间： 签订合同之日起 。9、合同订立本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点： 本合同一式 捌 份，发包人 3 份，承包人 3 份，监理人 1 份，合同备案机关 1 份，其他 / 份。 本合同自 双方签字盖章后 生效。发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通讯地
5、址及收件人： 通讯地址及收件人：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：账号： 账号：年 月 日 年 月 日16 价格调整 16.1物价波动引起的价格调整价格调整方式，调整原则、计算方法的约定：（1）按2006年定额湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准及相关配套文件，人工工资执行湘建筑【2012】237号文综合工资单价税前下浮5%（人工工资及甲方指定的材料除外）。（2）增减工程量材料价格执行 市建设工程造价管理站发布的与施工同期材料价格的平均值；（3）无发布价的，按发包人与监理人经市场询价后的签证价执行。17 计价、计量与支付17.1.
6、1合同价款的调整合同价款中包括的风险范围：按专用条款16.1条款的约定执行合同价款调整的条件：按专用条款16.1条款的约定执行合同价款调整的依据：按专用条款16.1条款的约定执行合同价款调整的方法：按专用条款16.1条款的约定执行17.2计量17.2.3本工程计量周期：结合实际工程进度按月计量，作为拨付进度款的参考依据，竣工验收后，根据承包人提交的竣工资料及结算书核定最终工程量，并以此作为最终计量周期。17.2.5总价子目的分解和计量的约定：无。17.3预付款17.3.1预付款（1）预付款的额度： 无 （2）预付款的预付办法： 无 17.3.2预付款保函预付款保函的约定： 无 17.3.3预付
7、款的扣回与还清预付款扣回办法的约定： 无 17.4工程进度付款1、甲方不支付预付款。2、乙方垫资完成单栋主体框架8层（桩基础完工支付该项工程款的80%，质监站验收后三个月内支付到95%），乙方完成8层主体框架3天内（如甲方未付清乙方工程款，按每天千分之四的利息计算，直至付清欠款之日为止。并造成乙方停工的相关费用由发包方所承担一切责任，逾延时间由甲方负责并顺延工期，甲方按已完成工程量的建筑面积支付乙方 元/的工程款。3、8层以上主体框架工程均按乙方每完成两层的单栋建筑面积支付 元/工程进度款。4、主体封顶后，7个工作日内甲方补一至十层完工主体人民币壹佰万元整，主体工程验收合格后，再按单栋实际完成
8、建筑面积支付 元/。5、装饰及水电工程根据乙方已完成水电三分之一进度按建筑面积 元/的标准分三次拨付工程进度款。6、工程竣工验收合格后，7天之内甲方按单栋建筑面积支付给乙方 元/工程款。7、乙方完成合同所有工程内容并在二个月内完成工程竣工验收达到合格要求。竣工验收资料备案后，乙方向甲方提交结算报告，甲方应在一个月内审核完毕，双方签字认可后30天内，甲方支付乙方至工程结算总造价的97%，如逾期未付，则从应付款之日起，按应付至97%工程款的欠额计算每天按千分之三的贷款利息，直至付清欠款之日为止。预留3%（大写：百分之叁）工程保修金（不计利息）。工程竣工验收合格壹年期满后，无质量问题一周内返还质量保
9、修金总额的70%；工程竣工验收合格后5年期满后，无质量问题一周内返还质量保修金总额的30%。竣工结算审核时间为：工程竣工验收合格，乙方提交完整有效竣工资料、结算报告及相关资料，且一次性报出，甲方可不接受补报资料，否则不予以承认（由甲方、监理原因及甲方另行发包的工程资料影响除外），并办好以上资料的交接手续2个月内（包括甲方审计时间），具有造价资质的审计机构出具结算审核报告。其中竣工图须由业主和监理人员签字认可，结算报告须有编制人员资格章。8、甲方如不能按合同及时支付乙方工程款，合同付款时间超出三十天内，则用住房抵扣乙方每次拨款金额，其抵房比例不能超过总工程款20%，乙方有优先权选配房屋户型及楼层
10、，房屋价格均价按 /计算（均价指定为十三层楼，每下一层减 /,每上一层 /）甲方必须允许乙方代售并配合办理房屋买卖合同及基宅手续。乙方代售房款归乙方所有。17.4.2进度付款申请单工程进度付款申请单的内容和报送份数的约定： 一式贰份。 17.4.3进度付款证书和支付时间发包人逾期支付进度款的违约金的计算方法：如发包人无住房抵扣，甲方拖欠工程款时，从拖欠款之日起按银行同期贷款利息的5倍计算，至付清欠款之日为止。在甲方拖欠工程款时，除按以上的约定支付利息外，甲方预售房产时，应收预付款先由乙方收取至拖欠工程款付清为止。17.5质量保证金17.5.1质量保修保证方式的约定：预留3%质保金。按国家房屋保
11、修相关条例执行，保修期内承包单位负责维修。17.5.2实行质量保证金17.5.2.1质量保证金的扣留办法：工程竣工后预留审计后工程总造价的3%作为质量保修金。17.6竣工结算17.6.1竣工结算编制、审查、审定时限的约定：（1）工程竣工验收合格之日起28天内，承包方提交完整的结算资料给发包人，发包人自收到结算资料之日起30天内审核完毕，发包人或监理人认为结算书不符合本合同要求的向承包方提出，并要求承包方在7天内补充完整。（2）发包人或监理人收到完善后的竣工结算文件15天内未提出异议的，视同承包方提供的竣工结算资料合格，发包人审定的结算书作为双方结算工程款的有效依据。（4）未约定的执行湖南省建设
12、工程管理办法（湖南省人民政府192号）的相关规定。17.6.2竣工付款申请单的内容为： 无 向监理人提交竣工付款申请单的份数： 按实际需要提供 向监理人提交竣工付款申请单的时间： 按通用条款执行 17.7最终结清17.7.1最终结清申请单向监理人提交最终结清单申请单的时间和份数：按相关部门的要求18 竣工验收18.2竣工验收申请报告竣工验收申请报告的内容和份数的约定：工程完工后10日内提交竣工验收申请报告，内容和份数按相关部门规定。18.3验收18.3.5实际竣工验收日期的填写约定：按实际通过竣工验收之日填写18.5施工期运行18.5.1需要在施工期运行的工程或工程设备的项目名称，要求验收时间，交付运行条件的约定：按通用条款执行18.6试运行18.6.1试运行的工程或工程设备名称，试运行的方案，试运行时间和试运行费用的约定：按通用条款执行。18.7竣工清场竣工清场的约定：工程经竣工验收合格之日起15日内清场完毕，否则，发包人可另请队伍清理，费用
