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1、第一章渗漏原因分析市场上防水材料种类繁多，良莠不齐，为便于客户选择合理的方案和与之对应的防水材料，拟定本说明，供工程相关人员参阅。防水层与结构层不完全融合状态下渗漏示意图防水质量最大风险（导致极大的渗漏率）主要有两点 :1、相互之间不融合（或不完全融合），由此造成防水层（存在“薄弱点”）和结构层（存在“结构裂缝”）被“各个击破”或存在防水层破一个点，却有一大片区域存在渗漏的隐患（如右图所示）！2、防水材料在节点部位施工难度大或配套材料不完善，影响节点防水施工质量，尤其是防水不融合（或不完全融合）的状态下，渗水沿防水层“薄弱点”窜至节点处（如：管根、施工缝等）渗漏的概率极大。因此不难发现：防水层
2、与结构层相互之间的融合至关重要，是降低渗漏概率必由之路。现结合市场上常见的几种防水材料，针对质量、成本、工期和施工工艺等方面进行对比。第二章对比项目质量施工特点（渗漏率）渗漏风险材料综合对比（地下室底板为例）SBS高聚物改性沥青防水卷材水泥基渗透结晶 +排水板SBS卷材国际上通过叠层水泥基渗透结晶型防水涂料或通过热沥青粘贴，并通过与混不需要基层干燥，但要求将基层凝土粘结。国际上几乎无单层使凿毛，且涂料施工效率较低，将用 SBS卷材进行设防。大大增加防水施工工期；国内配采用热熔法施工，施工基面套排水设施不够齐全，工程应用要求高（需要找平、干燥、涂刷较少，后期维护费用高。且排水基层处理剂） ，防水
3、施工质量（与板没有与结构层以及后续混凝土基层融合效果）完全由施工工人保护层实现粘结， 容易发生窜水，的经验和感觉掌握，热熔过度导导致渗漏现象产生。致卷材碳化、热熔不够导致粘结不牢，质量极为不稳定，偏差极大。底板采用该材料渗漏风险极由于与水泥颜色类似，市场自粘聚合物改性沥青防水卷材改进了 SBS卷材的施工工艺，由“热熔法”改为冷施工，且基层要求有所降低（不需要干燥和涂刷基层处理剂），但依旧存在和 SBS卷材同样的渗漏风险。混凝土结构主体没有直接粘结，这种做法缺陷在于防水层收到破坏时，地下水会在防水层和结构层之间发生窜流。底板采用此防水技术渗漏风险极高分子自粘胶膜防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材采用
4、预铺反粘工艺，实现与结构混凝土融合（粘结）。在国际上该材料也是通行的做法之一（国际上该材料名称为“ preprufe ”）。通过将卷材预先空铺在垫层上，在卷材上浇筑混凝土，卷材能与混凝土实现融合。在地下室底板，该防水系统相对普通前述三种卷材防水系统而言，解决了行业内最为棘手的问题，即与后续混凝土是否融合的问题，这也是降低渗漏率最为关键的环节之一。卷材能与混凝土实现融合，大。由于防水层无法与后浇筑混上常用水泥掺假，不易辨别；与凝土融合， 防水层与结构层被 “各结构层形成刚性防水层，不具有个击破”。渗漏数量几乎由结构裂延伸率，抗拉强度低，控制不了缝数量决定。尤其是SBS卷材属砼结构出现裂缝，防水层
5、很容易屋面防水材料（ Roofing ） , 而不产生裂缝，甚至断裂现象且防水是单独用于地下室底板，其在底效果无法通过直观检测，易窜水板最大的风险是与底板混凝土不风险极大。融合（不粘结）。尤其是当垫层发生沉降时，问题尤为明显。大。由于防水层无法与后浇筑混凝土 结构开裂的部位，防水层能弥融合，防水层与结构层被 “各个击破” 。 补，防水层薄弱（破损、搭接缺渗漏数量几乎由结构裂缝数量决定。陷等）部位由结构自防水弥补，从而充分发挥结构自防水的功能，极大降低渗漏率。节点处理成建筑构造本节点处理复杂，异形部位往往通龟裂严重或受到频繁振动，过卷材包裹和卡箍密封，卷材包以及渗水严重的节点部位处理难裹异形部位
6、十分困难，施工难度度较大，从而导致节点处理质量较大，质量不易保证。受到极大影响。? 底板钢筋砼结构自防水? 80 厚细石砼保护层： 38-45? 50 厚细石砼保护层： 28 元/元 / ? 排水板： 18 元/ ? 无纺布隔离层： 5 元/ ? 1.0 厚渗透结晶型防水涂? 4 厚 SBS卷材： 50-60 元/ 料： 23 元/ ? 基层处理剂： 3 元/ ? 水泥砂浆找平层： 12 元/ 卷材在节点和异形部位处理往往较为困难。? 底板钢筋砼结构自防水? 50 厚细石砼保护层： 28 元/ ? 4 厚 BAC防水卷材： 48-55 元/? 防水涂料： 25-35 元 / ? 找平层： 12
7、 元/ 卷材在处理节点和异形部位时，可通过防水涂料（聚氨酯、聚合物）和配套高分子双面自粘胶带复合处理，处理灵活，效果可靠。? 底板钢筋砼结构自防水? MBP-P卷材 75 元/ ? 垫层 ( 原浆收光 )? 找平层： 12 元/ ? 底板钢筋砼结构自防水? 垫层? 垫层系统成本单价（直接）系统成本（间接）工期影响施工技术成熟度100-110 元 / 91-98 元/ （未包含维护费用）88-95 元 / （未包含防水涂料）75 元/ 渗漏率较高，由此导致的维渗漏率较高，由此导致的维同 SBS卷材较低的渗漏率，将极大的修成本、 装修返修和商誉 （品牌）修成本、装修返修和商誉 （品牌）避免出现后续
8、成本。损失等无法估量。损失等无法估量。由于大大优化工期，由此大大降低了各方面的成本，如：财务费、设备租赁费、窝工费等。基面条件要求高（干燥、干基层要求很高，需要对表面基面允许潮湿，适合雨季施工，防水层施工效率大大快于SBS净、平整），尤其是在雨季施工或进行凿毛，这样才能保证晶体的但原设计方案中另需求一道防水涂膜卷材的施工效率。基面不易干燥时施工，延误工期顺利生长与渗透，因此表面处理叠层施工，工序多，影响效率。对基面要求低（基本平整即可）情况常常发生。防水层施工效率费时费力。而晶体生长需要一定防水系统中找平、保护层的施工雨季施工能有效保证工期。较慢。的时间，表现在工程应用上就是和养护时间较长。简
9、化找平和保护层， 其施工和养防水系统中找平、保护层的防水材料效果出现的比较慢，需护时间被省略， 根据类似工程经验来施工和养护时间较长。要较长的养护时间。看，该方案节约工程工期超过18 天。而且防水工程处于工期的“关键线路”上，工期的节约意味着工程竣工大大提前。施工质量（热熔后，卷材与基面要求苛刻，施工难度很采用湿铺施工，施工技术较成熟，施在国际上类似材料“ preprufe ”基层或卷材与卷材融合效果）全大。对工人素质和经验要求较高，工质量较易保证。成功应用几十年的成功历史，在国内凭施工人员经验和“火候把握”，施工质量不易保障。在 2004 年北京十号线有 2 个站（农施工质量稳定性差。展馆、
10、知春路站） 采用该材料， 全部施工质量对环境和基面要求未漏水，后续 22 个站由于成本因素较高。施工现场若在工程工期紧改用膨润毯的部位全部漏水。张季节施工时，往往因为交叉作因为在国内项目成功应用， 国家业和基面条件无法达到施工要求规范也在 2008 年修订中纳入该材而影响施工质量。料，尤其是承认该做法的优势 （单道即可达到一级设防）。适合叠层或热沥青粘贴施工质量无保障（配套防排水设质量无保障（防水层没有与结构融合，是底板防水最优的解决方案，综于屋面。用于地下工程时质量不备不完善，不耐水浸泡施工难度放弃结构混凝土自防水性能，风险极合系统造价低廉，极大的节约工期，结论稳定（尤其不适合用于底板） 、
11、系很大）、系统造价相对较高，且后大），且系统造价相对较高， 工期较长。性价比优势极为明显，推荐该方案。统造价昂贵、工期漫长，不推荐期维护费用高、工期漫长，不推不推荐该方案该方案。荐该方案。注：本构造按国标图集(10J301) 拟定，设计时，构造略有差异。建筑构造中土建构造价格参考相关定额，防水材料价格参考市场常规价格，仅供参考，其与实际价格可能会有所偏差。第三章对比材料介绍一、高聚物改性沥青防水卷材（SBS）高聚物改性沥青防水卷材（SBS）是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS（苯乙烯、丁二烯、苯乙烯热塑性弹性体）作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。对基层要求很高（需要找平、干燥、涂刷
12、基层处理剂），采用冷粘法或热熔法施工。二、水泥基渗透结晶型防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由普通硅酸盐水泥、 石英砂等为基材， 掺以活性化学物质组成的具有渗透结晶功能的刚性防水涂料， 它的防水原理是防水涂层中特有的活性化学物质以水为载体向砼内部渗透， 在砼中形成不溶于水的结晶体，堵塞砼毛细孔通道，使砼形成整体，达到抗渗防水的目的。三、自粘聚合物改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯膜、自粘胶料及隔离材料组成，采用湿铺法施工。防水卷材。采用水泥（砂）浆作为粘结材料的湿铺工艺，相比于高聚物改性沥青防水卷材（ SBS），其降低了基层要求，基层不要求干燥、涂刷基层处理剂。适用于地下室侧墙、顶板、屋面等外防外贴防水部位。四、高分子自粘胶膜防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材由高分子片材 、高分子自粘胶膜 、颗粒防粘层组成，专门针
