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1、商铺转让租赁合同电子版甲方:(转让方)乙方:(受让方)丙方:(商铺出租方)根据合同法,就甲方将位于_的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方于_年_月_日前将位于_商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为_,产权为丙方_,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为_,月租为人民币_,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方
2、所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写:元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方
3、自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。甲方:乙方:丙方:_年_月_日商铺转让租赁合同电子版(二)转让方(甲方):_ 身份证号码:_ 住址:_受让方(乙方):_ 身份证号码:_ 出租方(丙方
4、):_ 身份证号码:_ 住址:_根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自_年_月_日起_年_月_日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电
5、费、物业管理费等共计人民币_元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订
6、次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元,(大写:_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让
7、财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面
8、转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同。转让方(甲方):_ 身份证号码:_ 住址:_受让方(乙方):出租方(丙方):身份证号码:_ 身份证号码:_:住址:_ 住址:_商铺转让租赁合同电子版(三)出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据我国合同法及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的原则下,特定立本合同。一、甲方将位于门面租赁给乙方。二、甲方同意乙方所租门面作
9、为经营用,其范围以乙方营业执照为准。三、租赁期为两年,自_年_月_日起至_年_月_日止,租赁期满本合同终止。租赁期满前,乙方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请,经得甲方同意后,重新签定租赁合同。合同下一次续签,租金递增。乙方如果不打算续租,须在合同期满两个月前,书面告知甲方。四、本合同生效后,乙方应支付给甲方(人民币)押金。租赁期间,押金不抵门面租金。双方租赁关系结束后,乙方承租的门面在房租、水电等其它费用结算清楚后,押金将如数退回(不计利息)。五、该门面月租金为元/月(人民币)大写万仟佰拾元整;年租金为元/年(人民币)大写万仟佰拾元整。租金
10、支付方式为每半年一次性交清给甲方,每次缴租需提前一个月。六、本合同届内,若乙方需转让门面,必须经得甲方允许,且由甲、乙、丙三方当事人共同商定门面转让事宜。七、在租赁期内,水、电、电话费以及其它费用(卫生费、物业费、治安费、与乙方经营有关的一切费用)由乙方自行按时缴纳,并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。八、乙方在不改变房屋主体结构的前提下,如根据经营需要对所租赁门面进行装修,装修的一切费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租的情况下,依照来装去丢的原则,甲方不做任何赔偿或承担责任。承租期内,如果遇到不可抗力的因素时,如:拆迁等,甲方不做任何补偿或者承担责任。九、本合同有效期内,甲、乙双方在均
11、履行本合同的情况下,任何一方不得违反本合同的相关规定,单方面取消、中断合同。十、乙方在承租期间,拖欠交纳相关费用,经甲方提醒通知后,10天内还未缴清的话,则甲方有权采取措施,单方面解约,收回门面以及商铺经营权,并追究乙方相应的违约责任(所欠款10%的违约金)。十一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,即时生效,即具有法律效力。十二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。甲方拥有最终解释权和决定权。十三、本合同共两页,正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。甲方:_ 乙方:_身身份证号:_ 身份证号:_电话:_ 电话:_附件:营业执
12、照、身份证复印件签约日期:_ 签约日期:_商铺转让租赁合同电子版(四)甲方:(转让方)乙方:(受让方)丙方:(商铺出租方)根据民法典,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与_年_月_日前将位于商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备包括全部无偿归乙方使用,该合
13、同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写:元,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约职责。第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合