物业管理秩序人员培训内容

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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页秩序人员培训内容安排一、 军事训练内容:1、 立正、稍息、敬礼、礼毕;2、 三大步法;(齐步、跑步)3、 交通指挥手势;4、 消防训练;灭火器的使用方法。二、 理论学习内容:1、 语言规范;2、 行为规范;3、 工作纪律;三、 岗位职责:四、 上班要求:(现场演练)一、军事队列训练课目:队列训练目的:凝聚团队精神,提高秩序人员整体防范和协调能力,为以后的安全工作打下良好的基础。时间:60分钟地点:小区训练场要求:严格训练、严格要求、发扬不怕苦、不怕累的精神。一、立正 立正是队列的基础口令:立正要领:两脚尖向外分开约

2、60度,两脚挺直,小腹微收,自然挺胸,上体正直,微向前倾,两肩要平,稍向后张,两臂自然下垂,手指并拢自然微屈,拇指尖贴于食指的第二节,中指贴于裤缝,头要正,颈要直,口要闭,下颌微收,两眼平视前方。二、稍息口令:稍息要领:左脚尖顺脚尖方向伸出全脚的三分之二,两脚自然伸直,上体保持立正姿势,身体重心大部分落于右脚,稍后过久可自行换脚。三、停止间转法(一)向右(左)转口令:向右(左)转要领:以右(左)脚为轴,右(左)脚和左(右)脚前脚掌同时用力,使身体和脚一致向右(左)转90度,身体重心落在右(左)脚,左(右)脚取捷径迅速靠拢右(左)脚成立正姿势。转动和靠脚时,两腿挺直,上体保持立正姿势。半面向右(

3、左)转,按向右(左)转的要领转45度。(二)向后转口令:向后转要领:按向右转的要领向后转180度。四、行进行进的基本步法分齐步走、正步走和跑步走,辅助步法有便步、踏步和数步移动。(一)齐步齐步是队列中常用步法,一般用于队列整齐行进。口令:齐步走要领:左脚向正前方迈出约75厘米着地,身体重心前移,右脚照此法动作;上体正直,微向前倾,手指轻轻握拢,拇指贴于食指第二节,两臂自然摆动,向前摆时,肘部弯曲,小臂自然里合,手心向内稍向下,拇指根部对正衣扣线,并与第五衣扣线同高,离身体约25厘米,行进速度每分钟116122步。(二)正步 正步主要用于分裂式和其它礼节性场合。口令:正步走要领:左脚向正前方踏出

4、(脚要绷直,脚尖下压,脚掌与地面平行,高地面约25厘米)约75厘米,适当用力使全脚掌着地,身体重心前移,右脚照此法动作;上体正直,微向前倾,手指轻轻握拢,拇指贴于食指第二节,向前摆臂时,肘部弯曲,小臂略平,手心向里稍向下,手腕摆到第三、四衣扣之间,离身体约10厘米,向后摆肘,摆到不能自然摆动为止。行进速度每分钟110116步。(三)跑步跑步主要用于快速行进。口令:跑步走要领:听到预令,两手迅速握拳提到腰际间,约与腰带同高,拳心向内,肘部稍向里合。听到动令,上体微向前倾,两腿微弯,同时左脚利用右脚的弹力跃出约80厘米,前脚掌先着地,身体重心前移,右脚照此法动作,两臂自然摆动,向前摆时不露肘,小臂

5、略平,稍向里合,两拳不超过衣扣线,向后摆肘,不露手。行进速度每分钟约170180步。(四)踏步踏步用于调整步伐和整齐。停止间口令:踏步走;行进间口令:踏步要领:两脚在原地上下起落(抬起时,脚尖自然下垂,离场面约15厘米;落地时,前脚掌免着地),上体保持正直,两臂按齐步或踏步的要领摆臂。踏步时,听到“前进”的口令,继续踏两步,再换成齐步或跑步行进。(五)立定口令:立定要领:齐步或正步走时听到口令,左脚向前跨出大半步着地,两腿挺直,右腿捷径迅速靠拢左脚,成立正姿势。跑步时听到口令,再跑两人,然后左脚向前大半步(两臂不摆动)着地,右脚靠拢左脚,同时将手放下,成立正姿势。(六)蹲下1、蹲下口令:蹲下要

6、领:右脚后退半步,迅速蹲下,臀部坐在脚跟上(膝盖不着地),两手自然放在两膝上,上体保持正直。蹲下过久可自行换脚。2、起立口令:起立要领:全身协力迅速起立,成立正姿势。(七)敬礼、礼毕 秩序员主要学会举手礼、注目礼。1、举手礼要领:上体正直,右手取捷径迅速抬起,五指并拢自然伸直,中指微拢帽檐右角前约2厘米处,手心向下,微向外张(约20度)手腕不得弯曲,右大臂略平,与两肩略成一线,同时注视受礼者。2、注目礼要领:自然面向受礼者成立正姿势,同时注视受礼者,并目迎目送(左右转头角度不超过45度)。3、礼毕要领:行举手礼者,将手放下,行注目礼者,将头转正。物业人员行为规范一、 语言规范:1、 对来宾或访

7、客说话时语调要自然、柔和、亲切,不要装腔作势,声音不要过高,但也不要过低,以外免来宾或访客听不清楚。2、 绝对不讲粗话,不使用蔑视或污辱性的语言。3、 与来宾或访客说话时,要目视对方,应尽量使用来宾或访客能知悉之语言(如普通话)4、 要注意称呼来宾或访客的姓氏,在不知其姓名前,应称呼先生、女士、小姐。5、 讲话注意语言艺术,多使用敬语,不用疑问句,否定句。(如请、谢谢、对不起、是或不是,不要用谢谢啰!或是吗?等字句)6、 来宾或是客户询问事时,应给予耐心细致的回答,任何情况下不准说“不知道”“这不关我的事”等诸如此类的话语。若无法回答或难以解释时,应说,“对不起”这个问题(事情)我暂时无法回答

8、(解释),请稍待,我请专人跟你解说或请您到XX处咨询。7、 不要与来宾或访客开过份玩笑。8、 遇到外单位前来参观或上级领导前来巡视时要立正敬礼,并热情接待。二、 日常行为规范:仪表方面:1、 现场各岗位员工上班时间必须穿规定制服,制服应力求干净、整齐、笔挺。2、 穿西装制服时,领带必须结正,不得卷起衣袖(除吧员)和裤脚。3、 制服外不得显露个人衣物和物品,制服口袋不要装过大的物品以免鼓起(如手机)。4、 上岗执勤时必须佩带工作牌,工作牌应端正佩带于左胸。5、 值班员上班必须着公司制式规定制服,衬衫应每日更换并将袖口,领口刷洗干净,上班前应将衬衫熨烫平整。6、 保安、门童应着黑色皮鞋深色袜子,皮

9、鞋要随时保持黑亮。物业秘书应着黑色包覆高跟鞋深色丝袜,高跟鞋应保持黑亮且鞋跟长度不宜超过2寸为主。7、 讲究个人卫生,勤换衣物、勤剪指甲,男员工头发两侧不可盖耳,前面不可留留海不可染发,女员工要求盘发不可披发散肩,不可素颜无妆,应时刻注意保持良好形象。8、 下班不得着制服在辖区内闲逛。仪态方面:1、 与来宾或是访客对话应保持微笑,不准给脸色,不得发脾气。2、 和来宾或访客交谈时应全神灌注,双目注视对方,适当地点头称是,不得东张西望,心不在焉。3、 在来宾或访客面前不准做不雅或不尊敬的动作,如双手叉腰、手插口袋、挠头、挖耳、抠鼻孔、拍桌子、玩弄物品等。4、 上岗时不得哼歌曲、吹口哨、跺脚等。5、

10、 不得随地吐痰,乱丢杂物。6、 不得当众整理衣物,化妆等。7、 行走时不要勾肩搭背;与来宾或访客相遇应靠边而起,不得从两人中穿行,请人让路要讲“对不起”,不得横冲直撞,粗俗无礼。8、 上班时间不能大声说话、谈笑、喊叫,不得乱丢乱碰物品,以免发出声影响他人工作。9、 为人服务时,不得流露出不耐烦、不高兴、冷淡的表情,应做到亲切友好,精神饱满、不卑不亢。工作纪律:1、 现场员工必须按规定的时间上下班,提前10分钟到现场交接,不得迟到早退。2、 上下班须按规定至指定岗位诚实签到,签到时须完成个人整装及仪表。3、 上班时间内不得持手机聊私人电话,如有重要事情需接电话要到后台或休息室。4、 员工上岗时必

11、须保持良好的精神状态,勿将个人情绪带至工作环境中。5、 发生紧急情况时,员工获悉后必须立即赶赴岗位,不得以任何借口理由推托,否则视为旷工。6、 员工下班后无事不得在现场继续逗留,以免影响继续工作者的情绪。7、 上班时保持安静,工作期间不得交头接耳、大声喧哗或打闹嬉戏,当值期间不得吃零食、看报纸或做其它与工作无关的事。其他方面:1、 遵守国家法律法规,不得参与打架斗殴、赌博、贩毒、吸毒盗窃等违法犯罪之活动。2、 时时刻刻注意维护公司的形象和利益,不得做有损公司形象和利益的事情。3、 上班时间不准干与工作无关的事情,如看报纸、看杂志、串岗聊天、睡觉、下棋、嬉戏、上网(含手机上网)等。4、 应随时自

12、觉性的保持工作环境的整洁,各类文件数据、办公用品应摆放整齐,不得将个人用品、私人相片等摆放于公众场所。5、 各级员工必须服从上级的工作安排和高度,按时完成任务。6、 未经批准,现场员工不得向外界传播或是提供公司的一切重要数据,每位员工都负有保密之责任。7、 接听电话铃声三声内必须接听,说问候语,语调轻松愉快,发音清楚,重要事项应做记录及时汇报。三、 工作态度:1、 服从领导不折不扣地服从上级的工作安排及工作调配。2、 严于职守坚守本职岗位,不得擅自离离岗、串岗或睡岗。3、 正直诚实对上级领导、同事和客户要以诚相待,不得阳奉阴违。4、 团结协作各部门之间、员工之间要互相配合,同心协力地解决困难。

13、5、 勤勉高效发扬勤奋踏实的精神,优质高效地完成所担负的工作。二、秩序部员工行为规范一. 仪容仪表:1服装:1) 岗位队员必须着公司配备的制服上岗,着装统一。2) 制服应勤洗勤换,确保制服的干净、整洁、无污迹、油迹。3) 制服应平整、挺拔、无皱褶。4) 制服应完好无损。不开线,不掉扣。5) 着制服时应扣好扣子,不得翻起衣领、不卷起制服袖子、裤脚。6) 按规定佩戴帽子。7) 按规定打领带,扎腰带。8) 员工上岗须穿黑色的皮鞋,着深色袜子并将其拉展。9) 下班后不得穿制服回家。2服务铭牌(胸卡):1) 员工上岗须戴胸卡,统一戴在左胸,位置与地面平行,不得歪斜。2) 胸牌应字迹清晣,完整。3个人卫生

14、:1) 员工上岗前应整理个人卫生,做到整洁、干净、无异味。2) 员工不得留长指甲,并保持指甲干净。3) 男男性员工不得留长发、大鬓角和胡须,帽墙下发长不得超过1.5毫米。4) 女性员工不留奇异发型, 发型应美观大方、整洁。4饰物:1) 员工上岗可戴饰物手表。2) 员工上岗不得戴贵重戒子、耳环、手镯、项链。二. 形体动作1. 站姿:1) 站立服务时采用立正或跨立姿势。2) 站姿应优美,精神饱满,表情自然,面带微笑。3) 站立时应两眼平视或注视服务对象,不斜视客人或东张西望。2. 走姿:1) 行走时动作文雅,面带笑容,自然大方。2) 两眼平视,正对前方,身体保持垂直平稳,不左右搖晃,无八字罗圈腿。

15、3) 步速适中,(每步75cm,每分钟90步),注意前方。与客人相交时,微笑问好,侧身让道。4) 引导客人行进时,主动问好,指示方向,走在客人右前方0.51米距离处,身体略为侧向客人。5) 行进中与客人交谈,应走在客人侧面0.51米处或基本与客人保持平行,转弯先向客人示意批示方向。3. 坐姿1) 当班或与客人交谈需坐下时,坐姿平稳、端庄、自然、面带微笑。2) 两脚并齐,两手垂于体侧或放在两腿上,重心垂直向下,双肩平稳放松。3) 坐下服务或与客人交谈时,两眼注视客人,精力集中,不斜视客人。4. 手势:1) 为客人服务或与客人交谈时,手势正确,动作优美,自然、符合规定。2) 手势幅度适中,客人易于理解,不会引起客人反感或误会。3) 使用手势时,尊重客人的风俗习惯,注意同语言结合,不用可能引起客人反感的手势。三. 服务质量1. 主动热情,客户

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