《房屋买卖补充协议书律师版（三篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖补充协议书律师版（三篇）.doc（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋买卖补充协议书律师版原告，男，汉族，生于_年_月_日，住济南市历_号楼单元号，身份证号：_，电话：_。原告，女，汉族，生于_年_月_号。住济南市历号号楼单元号，身份证号：_。被告山东工程集团有限公司济阳分公司，住所地济南市经五路小号，电话：0531_。负责人：王振宇被告山东工程集团有限公司，住所地济南市经五路小纬四路_号，电话：0531_。法定代表人：诉讼请求一、确认原告、与被告山东工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖的合同无效。二、要求被告返还购房款298491元及利息（以购房款298491元为基数，自付款之日起至起诉之日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。三、本案诉讼费及其他与诉
2、讼有关的费用由被告承担。事实与理由被告山东工程集团有限公司济阳分公司系被告山东工程集团有限公司下属分公司。_年_月_日，原告、与被告山东工程集团有限公司济阳分公司签订房屋买卖合同（编号：），合同约定：两原告购买被告山东工程集团有限公司济阳分公司将要建设的商品房（房屋面积共约122.27平方米，车库约20平方米），房屋总价款为_元，两被告应于_年_月_日向被告山东工程集团有限公司济阳分公司支付首期购房款161098元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于_年_月_日将房屋交付原告使用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方山东工程集团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。后经
3、两原告调查得知：被告山东工程集团有限公司济阳分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告山东工程集团有限公司济阳分公司的欺诈行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民事诉讼法及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉！此致济南市中级人民法院起诉人：_年_月_日房屋买卖补充协议书律师版（二）甲方（出卖方）：乙方（买受方）：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了北京市存量房屋买卖合同（“买卖合同”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格
4、甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。3、物业交割：甲方双方应当在交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。第三条税费的承担甲乙双方同意，本交
5、易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。第四条违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;（5）将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约
6、情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;（2）拒绝购买该房屋的;（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。
7、第五条其他1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与买卖合同、居间服务合同、过户、按揭代理合同约定不一致的，均以本协议为准。3口，且无需填写相关内容）：关于房屋租约的约定：口有/口无交易房屋的租赁期限至_年_月_日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：关于央产房的约定：口有/口无甲方应于_年_月_日前取得中央在京单位已购公房上市出售登记表：如未能按期取得，则应承担相关责任。关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：（1
8、）装修包括：（2）家具包括：（3）家电包括：关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：口有/口无对乙方已支付的房屋的约定：对已支付的或应支付的代理费的约定：其他约定：口有/口无全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。部款项，并收取总房款50%违约金。（以下无正文）甲方（出卖方）：委托代理人：丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司经办人：联系电话：_ 乙方（买受方）：_房屋买卖补充协议书律师版（三）卖方：_（以下简称甲方），身份证号：_买房：_ （以下简称乙方），身份证号：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出
9、售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为三屋楼，一楼为个门面，楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应
10、纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：_ 住址（工作单位）：联系电话：_乙方（签印）：_联系电话：_签订日期：_年_月_日第2页共2页
