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1、商品房买卖合同模板汇总7篇随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不行忽视，它也是实现专业化合作的纽带。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我为大家整理的商品房买卖合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同 篇1商品房买卖合同解除权有法定解除权和约定解除权。它们解除权的行使都有相关的期限规定。那么，商品房买卖合同解除权的行使期限是多久？超过解除权的期限还有效力吗？商品房买卖合同解除权的行使期限是多久：我国合同法合同法第九十五条条第一款规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利歼灭。”、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
2、若干问题的说明第十五条其次款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权歼灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消逝。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看，该规定似应理解为逾期付款或逾期交房状况的解除权行使期限。但综合来看，该款对于解除权行使期限的规定应适用于全部的法定解除权情形。依据我国合同法第九十六条规定：“主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
3、”“对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行通知的程序，口头或书面均可。如通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主见合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院或仲裁机构裁判确定。商品房买卖合同 篇2甲方(托付人)：乙方(受托人)： 北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房屋购买代理事项达成一样，订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原商品房销售契约编号
4、 。其次条 托付代理期限乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。第三条 房产价格及付款时间、付款方式1.该房产购买价格为人民币(大写) 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。2.付款日期、付款方式：第四条甲乙双方相互供应下列相应证件甲方供应：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方供应：经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条 甲方义务1.甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。2.若甲方申请银行按揭贷款，需刚好向乙方供应贷款所需资料。3
5、.照本合同中约定的付款方式刚好间按时交付房款。4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。第六条 乙方义务1.乙方确保代理事项真实合法。2.确保卖方根据本合同约定按期过户，进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。第七条 其他事项约定1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。3.该房屋办完过户手续，
6、甲方收到房屋后，本合同自行终止。第八条 违约责任1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不胜利，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。第九条 合同争议的解决方法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条 合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7、第十一条 补充条款甲方： 乙方：某某房地产经纪有限公司现在住址： 地址：身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：第 号托付代理人： 经办人：联系电话：联系电话：签约日期：商品房买卖合同 篇3卖方（下称甲方）：身 份 证 ：买方（下称乙方）：身 份 证 ：乙方向甲方购买坐落于 房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：-（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。-（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。-（声
8、明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：-（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。-（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见
9、买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。-（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。-（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方： 乙方：身 份 证 ： 身 份 证 ：年月日 年月日商品房买卖合同 篇4原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075被告：四川飞森房地产开发有限公司，居处地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。法定代表人：周子飞工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017诉讼恳求：1. 恳求判令被告
10、担当逾期交房的违约金17608.58元。2. 恳求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。3. 恳求判令由被告担当本案的诉讼费。4. 恳求判令由被告担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。事实与理由：原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别 签订两份商品房买卖合同，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告担当违约责任，并约定了违约金的计算方式。一、依据商品房买卖合同的约定，被告应担当逾期交房的违约金。1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交
11、房日期为20xx年6月30日，逾期273天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。2、3幢223号约定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。二、依据商品房买卖合同补充协议第三条的约定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。2、3幢223
12、号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。三、依据商品房买卖合同第十五条的约定，被告还应担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。依据城市房地产开发经营管理条例第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付运用之日起90日内，办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续。.。房地产开发企业应当帮助商品房购买人办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。商品房买卖合同第十五条约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地运用权证登记。被告至今尚未办理国有土地运用权证。被告违约后，原
13、告曾多次找被告协商未果。依据中华人民共和国合同法有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。此致成都市双流县人民法院起诉人：付洋20xx年二月二十五日商品房买卖合同 篇51、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本，商品房买卖合同（1）。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代
