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1、MZT-D01-015正佳专卖店评估表填表日期: 2009年 10月 14日名 称 正佳专卖店联 系 人 王总 电话/手机 建筑面积 213平方实用面积106平方专卖店租金400元/平方米（按建筑面积）店面类型专卖店 店面级别旗舰店地 址天河区天河路正佳广场2楼月保底金额无专柜/专卖店现状描述：正佳广场2004年开业，位于体育中心对面，天河城隔壁，是广州硬件设施最好的购物广场1、商场专柜/专卖店月度开支项目:小计 (1)导购员工资： 1500 元/月(导购员6名）9000 (2)装修费用月均： 4600元/月（按32个月均摊）共计142700元4600 (3)管理费： 50元/月共计10650
2、元10650 (4)水电费： 1800 元/月1800 (5)导购员销售提成： 3000 元/月3000 (6)专柜月租金：85200元/月85200(7)其他（工商税务、宽带、电话）： 1500 元/月1500 月度开支小计：115750元/月； 年度开支小计：1389000元； 合同期内开支合计（三年）：4167000元2、月均销售盈亏平衡核算 实际月均销售额 月均销售费用成本 月销售产品进货成本月销售平均毛利率月均盈亏平衡销售额X115750元35%65%178076元/月3、利润核算月销售额进货成本毛利月均销售费用成本亏损X=80000元28000元55250元115750元-6050
3、0元X=120000元42000元78000元115750元-37750元X=200000元70000元130000元115750元+14250元X=250000元87500元162500元115750元+46750元部门经理意见：考虑同等位置的广告投放费用，建议考虑部分费用计入广告投放费用中核算。营销中心总监意见： 签名： 签名：董事长意见： 签名：附件1：正佳广场旗舰店开业促销活动及广告投放计划1、MAGIFIT品牌新闻发布会2、邀请明星出席剪彩活动3、拟邀请媒体：约20-30家服装行业媒体：内衣模特、服饰商情、中国服饰、广州日报、羊城晚报、新快报、南方都市报、羊城地铁报、周末画报、南都周
4、刊等4、网络媒体： 新浪，搜狐，21CN，网易，太平洋女性网，中华内衣网等附件2：专卖店铺位置图图1：店铺左侧通道有两家销售内衣的品牌，其中一家就是莱特尼斯，18日15.0015.30，19日日观察进店率为零。图2：著名的康妮雅，超级豪华大店面，面积约有150平方。18日15.0015.30进店人数8人，成交4人，19日20.0020.30进店人数13人，成交6人。图3：店面正右前方，面积大约80平米实用。9月18日15.0015.30进店5人，成交一人.19日20.0020.30进店8人成交2人.图4：对面是EMW女装旗舰店，主要以经营2028岁年轻女性衣装为主。actively carry
5、 out the law on civil air defense education, drawn out of the air defense in Pingliang city Building under easy fare, daily special inspection and regulation, overfulfilled the province upper and lower knots of up to 500,000 yuan fee collection tasks. 5, further standardize internal management, improve staff quality. Adhere to the
