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1、北京市房屋租赁协议参考范本出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于_的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三租金及付款方式：1.租金优惠至每季_元整（大写数字_元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2.租金先付后用，一季一付。4.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下：全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考五乙方履约事项：1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。2、
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金_元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_签约日期：_ 签约日期：_北京市房屋租赁协议参考范本（二）甲方：_乙方：_为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋
3、租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋
4、出租委托代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋
5、出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起_日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提
6、供。第十二条租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：_。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：任何一方均可向人民法院提起诉讼提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八
7、条其他约定1._。2._。甲方：_法定代表人：_资质备案证明号：_通讯地址：_联系电话：_签订日期：_年_月_日乙方：_法定代表人：_通讯地址：_联系电话：_签订日期：_年_月_日北京市房屋租赁协议参考范本（三）_公司（以下简称甲方）自_年_月_日起，将北京市_（地点）建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）_美元（或其他外币，或外汇兑换券_元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的
8、滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水借和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换
9、，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承
10、租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院
11、绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第
12、十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日北京市房屋租赁协议参考范本（四）甲方：_乙方：_为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代
13、理租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在_市房屋出租委托代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订_市房屋租赁合同时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的_%。确实超过同期收入的_%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租
