超物流配送中心项目可行性研究报告

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1、三明超市物流配送中心项目可行性研究报告三明超市物流配送中心项目可行性研究报告2012年6月三明超市物流配送中心项目可行性研究报告目 录第一章 总论错误！未定义书签1.1项目名称及建设单位基本情况 错误！未定义书签1.2可行性研究编制内容 错误！未定义书签1.3项目提出的背景及投资必要性 错误！未定义书签1.4可行性研究编制依据错误！未定义书签1.5项目概况 错误！未定义书签1.6结论与建议错误！未定义书签第二章市场研究与分析错误！未定义书签2.1项目产品市场定位 错误！未定义书签2.2市场分析错误！未定义书签2.3市场竞争分析错误！未定义书签2.4营销策略及营销网络建设计划 错误！未定义书签第

2、三章建设规模与产品方案错误！未定义书签3.1建设规模 错误！未定义书签3.2产品方案错误！未定义书签3.3产品质量标准错误！未定义书签3.4建设的主要内容错误！未定义书签第四章土地利用及厂址选择错误！未定义书签4.1 土地利用 错误！未定义书签4.2厂址建设条件错误！未定义书签第五章 技术方案、设备方案和工程方案 错误！未定义书签5.1技术方案错误！未定义书签第#页三明超市物流配送中心项目可行性研究报告5.2主要设备方案错误！未定义书签5.3工程方案错误！未定义书签第六章主要原辅材料、燃料供应错误！未定义书签6.1主要原辅材料供应 错误！未定义书签6.2主要能源、动力供应保障情况 错误！未定义

3、书签第七章 总图运输与公用辅助工程 错误！未定义书签7.1总图布置 错误！未定义书签7.2厂内外运输 错误！未定义书签7.3公用辅助工程错误！未定义书签第八章 节能错误！未定义书签8.1设计依据 错误！未定义书签8.2项目能源消耗种类和数量分析 错误！未定义书签8.3项目所在地能源供应状况分析 错误！未定义书签8.4节能措施错误！未定义书签8.5建筑节能错误！未定义书签8.6能源管理错误！未定义书签8.7能耗指标及节能效果分析错误！未定义书签第九章 环境影响评价 错误！未定义书签9.1基本情况 错误！未定义书签9.2项目建设和生产对环境的影响 错误！未定义书签9.3环境保护措施错误！未定义书签

4、9.4环保监测方案错误！未定义书签第十章劳动安全卫生与消防错误！未定义书签错误！未定义书签10.1劳动安全与卫生10.2消防 错误！未定义书签第十一章组织机构与人力资源配置错误！未定义书签11.1组织机构 错误！未定义书签11.2人力资源配置 错误！未定义书签第十二章 项目实施进度及项目招标 错误！未定义书签12.1项目建设周期规划编制依据和原则 错误！未定义书签12.2各阶段实施进度规划及正式投产时间的建议.错误！未定义书签12.3项目实施规划进度表 错误！未定义书签12.4项目招标 错误！未定义书签第十三章 投资估算及资金筹措错误！未定义书签13.1投资估算及说明 错误！未定义书签13.2

5、投资使用计划 错误！未定义书签13.3资金筹措 错误！未定义书签第十四章 财务评价 错误！未定义书签14.1基础数据与参数 错误！未定义书签14.2营业收入与总成本费用估算 错误！未定义书签14.3财务分析及主要指标计算 错误！未定义书签第十五章社会评价错误！未定义书签15.1项目对社会的影响分析 错误！未定义书签15.2项目与所在地互适性分析 错误！未定义书签15.3社会风险分析 错误！未定义书签15.4社会评价结论 错误！未定义书签第十六章 项目风险分析 错误！未定义书签16.1项目主要风险因素识别 错误！未定义书签16.2风险程度分析 错误！未定义书签16.3防范和降低风险对策 错误！未

6、定义书签第十七章 研究结论与建议错误！未定义书签17.1研究结论 错误！未定义书签17.2建议 错误！未定义书签第一章总论第一节 概述项目名称：三明物流配送有限公司建设单位：XX购物广场股份有限公司法定代表人：项目负责人：项目联系人：联系地址：XX市五四路162号华城国际北楼 5层第#页三明超市物流配送中心项目可行性研究报告电话：传真：由E编：一、项目建设单位基本情况福建购物广场有限公司（以下简称）成立于 2004年5月17日， 截至2010年2月14日，公司在福建省内共拥有连锁门店 85家，公司 连锁门店面积达到50多万平方米；其中五家门店经营百货为主，二家 店经营家电为主，其余门店以经营大

7、卖场，综合超市为主。未来的要 走的是电器、超市及百货结合的全新商业模式，在海峡西岸打造一站 式的购物商圈。成为海峡西岸区最优秀的零售商。2007年度中国连锁经营企业中排名第53位，2008年度中国连锁经营企业中排名第 51位。 2009年度中国连锁经营企业中排名第 47位。公司秉承？天天平价、 为 您省钱？的经营宗旨，？真诚服务、追求完美？的质量方针，用规模 效应来降低经营成本，从而为消费者提供实惠、齐全的优质商品和良 好的服务，用先进完整的硬件和现代化的经营管理来满足顾客的需求， 回馈消费者。二、项目背景（一）、连锁超市配送中心的作用配送中心的根本作用在于通过高度集中的采购与配送，使连锁超市

8、实现理想的经济效益。具体来说，连锁超市配送中心的作用主 要体现在以下几个方面：1、统购分销，形成经济规模，降低流通费用连锁超市实行统一进货，由配送中心将厂家或自己加工的产品配送给各个分店，保证了各分店商品的规格、品种和质量，减少了 交易次数，可以降低外部交易的信息管理费用；统一送货，协调分 配运输设施，选择经济合理的运输方式和运输路线，降低商品的损 耗；统一检验，对商品编号入库，减少了分店的采购、检验、库存 等费用，从而减少物流成本。随着进货量的增加，物流的规模效益 将更加突出。三明超市物流配送中心项目可行性研究报告2、减少分店的库存，提高商品流通效率在传统的购货方式中， 零售商不可能从一个供

9、应商那里得到所 有的商品，而供应商的商品也不可能都是零售商所需要的，这样由 于信息交流的不畅，影响了商品流通速度，而连锁超市的配送中心， 可以及时地为分店提供其所需要的一切商品，因此可以使分店库存量很小，提高了商品流通的效率。3、密切了连锁超市与供应商的关系连锁超市庞大的销售网络对供应商具有强大的吸引力，因此， 其大批量进货可以得到优惠的价格折扣，两者容易结成利益共同 体，保持长期、稳定的合作关系。更为重要的是，连锁超市通过其 商品销售信息对供应商的反馈，取得对产品生产的影响力。4、可以促进连锁超市业务的发展和扩散配送中心承担了一切采购和配送任务，使得各分店不用分散精力与供应商打交道，从而可以

10、专心于分店销售业务的发展和利润的 成长，不断开发外部市场，拓展业务。（二）、沙县新建物流配送中心的条件物流是伴随着商品生产和商品流动而产生，是随着市场经济完善 而发展的。物流业经过多年发展逐步形成了以市场调节为主的运行机 制，交通运输、信息通信、仓储、包装和配送等各行业基础设施投资 不断加强，市场物流网络逐步扩大，建立了以中心城市为依托的城乡一 体的流通网络，随着经济全球化和信息技术的迅速发展，社会生产、 物资流通、商品交易及其管理方式正在发生深刻的变革，在企业，除 降低物质消耗、提高劳动生产率以外，现代物流业成为了 ？第三利润 源？，有效推动了商品经济的成长。现代物流业作为？第三利润源？被竞

11、相追逐，而大物流是大利润 的前提，物流节点又是大物流形成的基础，海陆空全面发展是形成物三明超市物流配送中心项目可行性研究报告流节点的必要条件。沙县发展现代物流业，构建大物流目前具有较好 的先天条件。1、交通基础优势突出。沙县随着三明沙县机场、三泉高速公路、向莆咼速铁路的建设及沙溪航道整治，厦沙咼速列入福建省咼速公路 路网建设计划，三明（沙县）被交通部列入全国179个，福建省5个重要公路交通枢纽之一，交通优势会进一步显现，陆地汽运有四通八达的高速公路网、空中运输有三明沙县中型机场、高速铁路与干线铁 路在沙县交会形成铁路网、水上运输有沙溪河的300吨货运通航能力， 形成物流节点具备很好的条件，推进

12、发展物流业前景十分广阔。2、区域经济发展前景看好。三明高新技术产业开发区金沙园是我 省山区内地最大的省级高新区，发展势头较猛，加之，近年来沙县大 力发展工业，推进绿色工贸城市建设，经济社会的快速发展将给物流业发展带来强大需求。3、 优越的地理优势亦是不可多得的先天条件。 沙县肩挑三明与南 平两个地级市，沙县到三明仅 30-40分钟路程，而沙县到南平的高速 公路也仅50-60分钟，完全具备成为两市物流和商品批发配送中心的 先天条件。（三）、三明市委的重视?向莆铁路已经动工建设，沙县将建设新三明站，实现沿海与 山城门到门对接。？市委书记黄琪玉对这个项目充满了信心， ?通过35年的努力，这里将建成海

13、西中部最大的集仓储、包装、 加工、配送、电子商务、运输等为一体的综合型现代物流产业开发 区。？三、可行性研究报告编制依据1、福建省人民政府关于加快现代物流业发展的意见闽政三明超市物流配送中心项目可行性研究报告200510 号；2、三明市贯彻落实国务院和省委省政府加快建设海峡西岸经济区决策部署 的实施意见；3、 福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；4、 沙县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；5、股东大会关于同意募集资金投向的决议；6、沙县城市总体规划（2005-2020年）；7、 发展现代物流业，助推海西经济腾飞（福建省经贸委经济运 行处）；&海西三明综合交通枢纽；9、 交通枢纽

14、建设与三明经济社会发展研究；10、 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知2009.3.10四、可行性报告主要研究内容本报告在调查研究的基础上，以当前福建购物广场股份有限公 司实际经营及发展需要为基础， 对建设三明物流配送中心项目进行 可行性研究。项目可行性研究的主要内容包括：1、项目建设的必要性和意义：2、项目市场分析和预测；3、项目主要经营内容和规模；4、项目主要建设规模和功能；5、项目投资估算；6、经济效益分析及评价。第二节研究结论一、主要研究结论1、？物流中心？是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。2、沙县闽西北物流区紧邻国家级公路综合交通枢纽、向莆铁路新三明站和三明机场。 项目规划定位为建设辐射闽赣两省的枢纽 型综合物流园区，建成集海铁、公路联运中心，集装箱堆场，仓储 货代，报检中心等为一体的综合物流中心。建设三明物流配送中心,三明超市物流配送中心项目可行性研究报告 将为推动沙县及周边地区经济的发展起到重要作用。3、投资建设现代化物流配送中心，将促使福建购物广场股份有限公司由大商场经营进一步涉足连锁经营、超级市场、家电连锁、无店铺销售等业态，推动由传统物流商业企业向现代物流商业企业 的发展。优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立 商品供应保障体系，不仅可以