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1、建筑工程程施工图图设计文文件审查查要点（试试行）一、总 则（一）为为指导建建筑工程程施工图图设计文文件审查查工作，根根据建建设工程程质量管管理条例例和建建设工程程勘察设设计管理理条例，特特制定建建筑工程程施工图图设计文文件（以以下简称称施工图图）审查查要点。（二）本本要点供供施工图图审查机机构进行行民用建建筑工程程施工图图技术性性审查时时参考使使用。工工业建筑筑工程的的施工图图，可根根据工程程的实际际情况参参照本要要点进行行审查。（三）建建设单位位报请施施工图技技术性审审查的资资料应包包括以下下主要内内容：1、作为为设计依依据的政政府有关关部门的的批准文文件及附附件。2、审查查合格的的岩土工工
2、程勘察察文件（详详勘）。3、全套套施工图图（含计计算书并并注明计计算软件件的名称称及版本本）；4、审查查需要提提供的其其它资料料。（四）施施工图技技术性审审查应包包括以下下主要内内容：1、是否否符合工工程建设设标准强强制性条条文和和其他有有关工程程建设强强制性标标准。2、地基基基础和和结构设设计等是是否安全全。3、是否否符合公公众利益益。4、施工工图是否否达到规规定的设设计深度度要求。5、是否否符合作作为设计计依据的的政府有有关部门门的批准准文件要要求。（五）本本要点所所涉及标标准内容容以现行行规范规程程内容为为准。（六）各各省、自自治区、直直辖市人人民政府府建设行行政主管管部门可可根据本本地
3、的具具体情况况，对本本要点作作出必要要的补充充规定。二、建筑筑专业审审查要点点序号 项项目 审审 查 内 容容2.1 编制依依据 建建设、规规划、消消防、人人防等主主管部门门对本工工程的审审批文件件是否得得到落实实，如人人防工程程平战结结合用途途及规模模、室外外出口等等是否符符合人防防批件的的规定；现行国国家及地地方有关关本建筑筑设计的的工程建建设规范范、规程程是否齐齐全、正正确，是是否为有有效版本本。2.2 规划要要求 建建筑工程程设计是是否符合合规划批批准的建建设用地地位置，建建筑面积积及控制制高度是是否在规规划许可可的范围围内。2.3 施工图图深度2.3.1 设设计说明明基本内内容编制依
4、依据：主主管部门门的审批批文件、工工程建设设标准。工程概概况：建建设地点点、用地地概貌、建建筑等级级、设计计使用年年限、抗抗震设防防烈度、结结构类型型、建筑筑布局、建建筑面积积、建筑筑层数与与高度。主要部部位材料料做法，如如墙体、屋屋面、门门窗等（属属于民用用建筑节节能设计计范围的的工程可可与节节能设计计段合合并）。节能设设计：严严寒和寒寒冷地区区居住建建筑应说说明建筑筑物的体体形系数数、耗热热量指标标及主要要部位围围护结构构材料做做法、传传热系数数等；夏夏热冬冷冷地区居居住建筑筑应说明明建筑物物体形系系数及主主要部位位围护结结构材料料做法、传传热系数数、热惰惰性指标标等。防水设设计：地地下工
5、程程防水等等级及设设防要求求、选用用防水巻巻材或涂涂料材质质及厚度度、变形形缝构造造及其它它截水、排排水措施施。屋面面防水等等级及设设防要求求、选用用防水巻巻材或涂涂料材质质及厚度度、屋面面排水方方式及雨雨水管选选型；潮潮湿积水水房间楼楼面、地地面防水水及墙身身防潮材材料做法法、防渗渗漏措施施。建筑防防火：防防火分区区及安全全疏散；消防设设施及措措施：如如墙体、金金属承重重构件、幕幕墙、管管井、防防火门、防防火巻帘帘、消防防电梯、消消防水池池、消防防泵房及及消防控控制中心心的设置置、构造造与防火火处理等等。人防工工程：人人防工程程所在部部位、防防护等级级、平战战用途、防防护面积积、室内内外出入
6、入口及进进、排风风口的布布置。室内外外装修做做法。需由专专业部门门设计、生生产、安安装的建建筑设备备、建筑筑构件的的技术要要求，如如电梯、自自动扶梯梯、幕墙墙、天窗窗等。其它需需特殊说说明的情情况，如如安全防防护、环环保措施施等。2.3.2 图图纸基本本要求总平平面图：标示建建设用地地范围、道道路及建建筑红线线位置、用用地及四四邻有关关地形、地地物、周周边市政政道路的的控制标标高；明明确新建建工程（包包括隐蔽蔽工程）的的位置及及室内外外设计标标高、场场地道路路、广场场、停车车位布置置及地面面雨水排排除方向向。平、立立、剖面面图纸完完整、表表达准确确。其中中屋顶平平面应包包含下述述内容：屋面检检
7、修口、管管沟、设设备基座座及变形形缝构造造；屋面面排水设设计、落落水口构构造及雨雨水管选选型等。关键部部位的节节点、大大样不能能遗漏，如如楼梯、电电梯、汽汽车坡道道、墙身身、门窗窗等。图图中楼梯梯、上人人屋面、中中庭回廊廊、低窗窗等安全全防护设设施应交交待清楚楚。建筑物物中留待待专业设设计完善善的变配配电室、锅锅炉间、热热交换间间、中水水处理间间及餐饮饮厨房等等，应提提供合理理组织流流程的条条件和必必要的铺铺助设施施。2.4 强制性性条文 工程程建设标标准强制制性条文文（房房屋建筑筑部分）220022版中有有关建筑筑设计、建建筑防火火等建筑筑专业的的强制性性条文（具具体条款款略）。2.5 建筑
8、设设计重要要内容2.5.1 室室内环境境设计民民用建筑筑节能设设计标准准（采暖暖居住建建筑部分分）JGGJ266-955第3.0.55（附录录A）条条。结合合本地区区节能实实施细则则规定的的实施范范围，确确定建筑筑耗热量量指标。民用用建筑设设计通则则JGGJ377-877第4.7.11（三）条条。严寒寒及寒冷冷地区厕厕所、浴浴室，特特别是公公共厕浴浴，应有有良好的的通风、排排气，即即使有外外窗，也也应设置置排气设设施。各类建建筑物中中重点噪噪声源，如如空调机机房、通通风机房房、电梯梯井道等等的隔音音，减振振措施。2.5.2 防防水设计计 防水水设计包包括地下下工程、屋屋面工程程、潮湿湿积水房房
9、间的防防水、防防潮做法法三部分分地下下工程防防水技术术规范GGB5001088-20001第第3.33.1条条、4.3.44条、44.4.6条。地地下工程程防水卷卷材及涂涂料防水水层的厚厚度要求求。屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077-20002第第3.00.1条条、4.1.44条、44.3.6条及及5.33.4条条、6.1.11条。屋屋面工程程防水设设计内容容应包括括：防水水等级、设设防要求求及选用用材料的的技术指指标。民民用建筑筑设计通通则JJGJ337-887第44.4.2（二二）条。屋屋面排水水方式正正确的选选择。屋屋面排水水设计合合理性的的衡量，如如排水是是否顺畅畅，雨水水
10、口分布布是否均均匀，汇汇水面积积与雨水水管径是是否配套套。潮湿积积水房间间楼面、地地面及墙墙面、顶顶棚的防防水、防防潮措施施。2.5.3 无无障碍设设计 城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规程JJGJ550-220011第5.2.22条、77.2.4条、77.5.1条。成成片开发发建设的的低层、多多层居住住区、宿宿舍区宜宜考虑无无障碍住住房套型型；室内内外高差差较大的的建筑不不宜采用用无台阶阶入口，如如入口仅仅设坡道道，坡道道坡度应应符合最最大限值值的规定定；从三三级起台台阶应设设扶手。中中、高层层设残疾疾人坡道道的住宅宅应保证证至各层层电梯厅厅、地下下停车库库的无障障碍通行行要求。2.5.
11、4 托托儿所、幼幼儿园 托儿儿所、幼幼儿园建建筑设计计规范JJGJ339-887第22.1.1条、33.1.7条、33.1.8（表表3.11.8）条条、3.7.33（一）条条、4.2.33条。托托儿所、幼幼儿园应应有独立立的建筑筑基地，相相应的室室外游戏戏场地及及安全防防护设施施；幼儿儿生活用用房应有有良好的的朝向，满满足房间间采光、通通风的基基本要求求；窗台台距地小小于0.6m时时，楼层层无室外外阳台应应设护栏栏，距地地面1.3m内内不应设设平开窗窗。2.5.5 中中、小学学校 中中、小学学 校建建筑设计计规范GGBJ999-886第22.3.4条、 3.22.1（二二）、（三三）条、44.
12、2.3条、44.2.11条条、7.1.11条、77.3.2条。教教室布置置应考虑虑保护视视力的基基本要求求，应具具有良好好的采光光、通风风条件；教职工工厕所应应与学生生厕所分分设；男男、女生生宿舍应应分区域域或分单单元布置置。2.5.6 商商店 商商店建筑筑设计规规范JJGJ448-888第33.2.12（三三）条。大大、中型型商店 应设顾顾客卫生生间。2.5.7 饮饮食建筑筑 饮饮食建筑筑设计规规范JJGJ664-889第33.3.7（二二）、（三三）条、33.4.1条。厨厨房应有有为工作作人员独独立设置置的交通通及卫生生设施；未做详详细设计计的厨房房不能遗遗漏通风风、排气气设施。2.5.8
13、 汽汽车库 汽车车库建筑筑设计规规范JJGJ1100-98第第3.22.1条条、3.2.111条、44.1.7（表表4.11.7）条条、4.1.88条、44.1.9条 、4.1.113条、44.1.19条条 、44.2.14条条。为保保证人行行与车行行安全，汽汽车库室室内最小小净高、汽汽车坡道道纵坡、缓缓坡设置置及汽车车通道转转弯半径径应符合合规定；楼地面面应有排排水坡度度，并设设置相应应的排水水系统；为减少少地下汽汽车库废废气对周周边环境境的污染染，排风风口应满满足出地地坪的高高度要求求。2.5.9 医医院 综综合医院院建筑设设计规范范JGGJ499-888第3.1.55（二）、（三三）条、
14、33.6.5（三三）条。医医院主楼楼梯的平平台宽度度不宜小小于2mm；注意意满足设设无影灯灯的手术术室对室室内净高高的特殊殊要求。2.5.10 住宅 住宅宅设计规规范GGB5000966-19999第第3.22.4条条、3.8.11条、44.1.8条、44.5.2条、55.1.4条、55.1.5条、55.3.3条。暗暗厅面积积应有所所限制；良好通通风、隔隔音是保保证住宅宅环境功功能质量量的重要要因素；住宅套套内平面面布置应应方便家家具搬运运；设置置单台电电梯的高高层单元元式住宅宅应具备备相邻单单元借用用电梯的的条件；住宅建建筑内不不宜布置置餐饮店店。住宅宅外窗设设计，应应考虑玻玻璃清洁洁工作的
15、的安全问问题。2.6 建筑防防火重要要内容2.6.1 多多层建筑筑防火 建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877（20001年年版）第5.1.22条。多多层建筑筑设置中中庭或自自动扶梯梯超过过过防火分分区允许许的建筑筑面积，应应采取防防火分隔隔措施（当当采用防防火卷帘帘阻断人人行疏散散通道时时，应设设置可自自行关闭闭的防火火小门）。第5.2.33条。燃燃油、燃燃气锅炉炉房防火火间距应应执行工工业厂房房（丁类类）防火火间距的的规定。第6.0.11条。当当建筑物物沿街部部分长度度超过1150mm，或总总长度超超过2220m时时，应设设置消防防通道。第7.1.11条。建建筑物屋屋盖为耐耐火极限限低于00.5hh的非燃燃烧体、高高层工业业建筑屋屋盖为耐耐火极限限低于11.0hh的非燃燃烧体时时，防火火墙应高高出屋面面40ccm。第7.1.55条。紧紧靠防火火墙两侧侧门窗洞洞口之间间水平距距离不应应小于22m，如如防火墙墙设置在在转角处处，内转转角门、窗窗洞口之之间最近近的水平平距离不不应小于于4m。第100.3.3条。附附设在建建筑物内内的消防防控制室室宜设在在底层或或地下一一层，应应采用防防火隔墙墙与其它它部位隔
