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1、稻麦原种场科研楼及食堂建设项目可行性研究报告书 目 录第一章 总论2一项目概况2二建设地点3三建设内容及规模3四项目可行性研究报告编制依据范围及编制原则4五主要技术指标5五社会效益分析6六研究结论7第二章 项目建设的必要性及可行性7一项目背景7二项目建设的必要性和可行性10第三章 建筑设计方案11一建筑设计指导思想与原则11二规划设计方案12三建筑方案12四结构方案13五配套设施13第四章 项目选址及土地利用16一项目选址16二用地方案19第五章 节能节水措施20一节能节水的必要性20二节能措施21四节水措施23第六章 环境分析25一污染物分析25二设计依据和采用的环保标准26三项目建设对环境
2、的影响及防治措施26四环境评价原则30五环境评价30六环境影响和措施31第七章 实施和运行管理31一项目实施原则31二组织机构设置31三实施管理32四运行管理32五工程招标33第八章 项目组织与实施进度39一基本要求39二项目组织39三工程项目管理40四项目实施进度安排43第九章 投资估算及资金筹措44一 投资估算44二资金筹措及投资使用计划49第十章 社会影响评价50第十一章 结论52第一章 总论项目概况1项目名称XX市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目2项目投资规模投资总额300万3项目可行性研究报告的内容项目建设的必要性分析确定合理的建设规模优化设计方案项目投资估算分析项目建设条件提出工程实
3、施进度综合评价与建议4项目承建单位概况XX市稻麦原种场位于XX港经济开发区北首交通便利占地面积6000多亩现有正式职工56人其中专业技术人员21人主要从事棉花水稻麦子油菜玉米等作物新品种新技术的引进试验示范年生产销售水稻小麦棉花油菜等良种12000吨该场农作物种植水平高并有专门的技术人员负责关键技术的指导一直是市稻麦油菜棉玉米等作物新品种新技术示范的观摩区2003年被省委组织部确定为全省唯一的省333工程培养对象技术人员科技成果转基地2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地几年来通过国家省市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力
4、园区产业特色明显辐射带动作用强形成了坚实的基础和很强的优势 近年来XX市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术提升了种子品质和附加值强化农业资源综合开发增强了产品竞争力该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤水稻由800斤增加到1200斤皮棉每亩由80斤增加到近200斤产品在市场供不应求二建设地点XX市稻麦原种场位于XX港经济开发区北首交通便利所在地交通便利地理条件优越S332省道西侧连接XX城区和XX港区XX市地处江苏东部黄海之滨总人口73万面积3059平方公里辖14个镇两个省级开发区境内有省属农场和沪属农场各3个XX市先后荣获江苏省文明城市江苏省卫生城市江苏省社会治安
5、安全市和全国城市环境综合整治优秀城市等30多个国家级和省级先进县市称号XX是新兴港口城市国家重点工程XX港位于江苏沿海海岸线中部是填充江苏沿海填海港口空白带的中心战略大港2005年10月18日在XX港一起工程两个万吨泊位已建成试航2006年开放一类口岸并同时开工建设6个5万吨级泊位到2010年XX港形成1300万吨年吞吐能力成为江苏沿海对外开放的综合型中型商港XX市经济总量不断扩大综合实力不断增强2009 年全市实现 GDP 242亿元比上年增长 133经济结构进一步优化三次产业比为 178475 347实现财政一般预算收入 13288亿元比上年增长 32 6全社会固定资产投资 1622 亿元
6、比上年增长 356社会消费品零售总额 688 亿元比上年增长 201城镇居民人均可支配收入 15055元比上年增长 15农民人均纯收入 9008 元比上年增长 14连续七年跻身全国县域经济基本竞争力百强县 市行列建成中国优秀旅游城市和苏北县级首家 国家卫生城市工业经济工业生产快速发展2009年XX市定报工业实现增加值 71 亿元主营业务收入 305亿元利税 225亿元利润 115亿元比上年分别增长 144 26524525入库税收超千万元企业 17家净增定报企业 50 家注重环境保护和节能减排关停超标排放不符合产业政策导向的企业 21家深入开展XX港经济区南区环境综合整治全市万元GDP 能耗下
7、降75个百分点东宁路以东裕华镇以西连接XX城区和XX港区XX地质为湖相河相海相三者交替的沉积物因而形成了独特的地质地貌特征市境南宽北窄成葫芦状地势南高北低平均地面真高19米-45米黄海高程高低相差26米中部老斗龙港两侧的槽型洼地宽约3公里-6公里东部沿海有112公里长的海岸线并有广阔的滩涂XX市常年自然降水量10422毫米丰水年高达2000多毫米欠水年最少也有500毫米市境内有川东港疆界河王港河二卯酉河四卯酉河斗龙港西潮河XX干河等入海河流平均地面年径流量为51亿立方米客水过境量为25亿立方米左右地下淡水资源比较丰富斗龙港斗龙港是里下河地区11万多平方公里范围内四港即斗龙港新洋港黄沙港射阳河排
8、涝入海的干河之一排水量占里下河地区入海流量的10原上游起自草堰正闸与串场河相通向东北流经西团大中西河口新丰金墩龙王庙即三龙至下明闸入海全长517公里曲折系数为93河口宽50至120米河底高程负19米至25米1965年该河整治后又分新老斗龙港从兴盐界河向东北至斗龙港闸称新斗龙港从新老河交汇处向南至西团称老斗龙港西团至草堰北闸称五十里河二卯酉河二卯酉河为垦区由南向北排列的第二条东西向河西起老斗龙港向东经大中集裕华东坝头王港乡至新海堤富河全长294公里底宽10米底高程负15米边坡1比3流域面积95平方公里经改建后二卯酉河已成为垦区中部王港滩途兴垦引排的主要河道并可调节西部地区排水也是大中集内外交通的
9、唯一干线老斗龙港老斗龙港是XX市境内由南向北流的河道河道面宽约5060m平均水深约为25m全长40km南起西团接西团河与三十里河经江苏XX经济开发区与新团河二卯酉河交汇其中30的水量进入二卯酉河向东流入市区70的水量沿河道向北汇入斗龙港在二卯酉河滞流或者发生由东向西的倒流时老斗龙港将会有一部分水量进入新团河老斗龙港的主要功能是交通航运农田灌溉和泄洪王港河王港河是沿海垦区中部单独排水入海的干河流域范围南至疆界河以北北至一卯酉河以南西至五十里河又称西团河以东东至海堤复河流域面积593平方公里该河西头在董家庄衔接五十里河和通榆河经草堰北闸与串场河相通向东经洋心洼小海大圩头庆生渡至王港新闸入海全长44
10、公里底宽30米底高程负15米河坡1比3该河改建后为该流域的引淡灌溉排涝保港等提供了有利条件确保了该地区农业生产的不断增长新团河新团河西起刘庄岔河口处七灶河向东北流经新团至老斗龙港因横贯新团故名全长123公里底宽25米底高程负2米边坡1比3该河改建后成为县境中部引灌排的主要河道也成为老斗龙港的支河之一可调节里下河地区排水同时也是XX县与外部交通的主要航道七灶河七灶河原为刘庄场的灶河流经七户灶故名西起刘庄串场河青龙闸与兴盐界河相通向东流入老斗龙港全长152公里底宽10米底高程负1米边坡1比2是老斗龙港上游5条支河之一古为里下河分洪支流现是西部地区引排河道根据江苏省地表水环境功能区划江苏省水利厅江苏
11、省环境保护厅编制规定XX市段斗龙港老斗龙港王港川东港二卯酉河功能排序为工业农业远期至2020年的水质目标为类新团河作为备用水厂的饮用水源远期至2020年的水质目标为类招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算万元全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标施工监理重要设备材料招标公告发布媒介江苏省招标投标网建设信息网政府采购网等 招标代理机构名称委托招标方式待定2招标组织鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行编制招标文件和组织评标的能力因此该项目的招标活动应委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构来进行具体程序如下1本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续取得批准后委
12、托招标代理机构进行公开招标 2 招标公告发布暂行办法国家计改委第4号令招标人在国家指定媒体上发布招标公告公告应当载明招标人的名称和地址招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项 3 本项目招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款3施工过程的招标31施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用建设工程监理招标是指招标人为了委托监理任务的完成以法定方式吸引监理单位参加竞争招标人从中选择条件优越者的法律行为在进行施工监理招标时应面向全市公开选择施工监理企业施工监理投标人的资质等级要求为乙级及乙级以
13、上32施工招标建设工程施工招标是指招标人就拟建的工程发布公告或者邀请以法定方式吸引建筑施工企业参加竞争招标人从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为依据工程需要拟采用总承包方式选择施工企业企业资质按照建设工程企业资质等级管理办法执行33材料设备采购招标建筑工程材料设备招标是指招标人就拟购买的材料设备发布公告或者邀请以法定方式吸引建设工程材料设备供应商参加竞争招标人从中选择条件优越者购买其材料设备的法律行为依据项目的需要面向全国公开选择设备生产厂家投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求质优价廉且有可靠地售后服务4开标评标组织开标由业主或招标人主持在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时
14、间在招标文件中预先确定地点邀请所有投标人参加根据评标专家和评标专家库管理暂行办法国家发改委第29号令评标委员会和评标办法暂行规定七部委第12号令等规定评标委员会由招标人的代表和有关技术经济等方面的专家组成成员人数为五人以上单数其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法对投标文件进行评审和比较设有标底的应当参考标底评标委员会完成评标后应当向招标人提出书面评标报告并推荐合格的中标候选人中标单位确定并公示后招标人应向中标人发出中标通知书并同时将中标结果通知所有未中标的投标人中标通知书对招标人和中标人具有法律效力中标通知书发出后招标人改变中标结果的
15、或者中标人放弃中标项目的应当依法承担法律责任自中标通知发出三十日内招标人和中标人应按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议5招标监督根据国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知国办发200034号国务院办公厅转发建设部国家计委监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知国办发200221号建设部国家计委监察部关于请国务院批转建设部国家计委监察部关于健全和规范建设工程交易中心的若干意见的请示建市20022号等规定发展改革部门业务处科室在审查项目可行性研究报告时应当会同法制工作机构对项目的招标方案依法进行审查提出核准或者不予核准的意见标明项目招标方案核准内容并将核准的招标方案抄送有关行政监督部门6招标方案的基本内容及要求主要包括建设项目名称总投资资金来源项目进展情况等1项目法人资格项目法人名称需附以下原件营业执照法人证书或者项目法人组建文件
