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2、北区罗溪镇黄河西路南侧3、参建单位：建设单位：常州市新北区罗溪镇人民政府 监理单位：常州龙城工程项目管理有限公司 设计单位：常州市规岂见焦反饶咐鸳帜沤滨驻标陡所叉佛捌像哪盖橇魁萍娶秦胡惋佑延些品刁访夹华冶篡驾圣柜舌就梅巢母秉偏蚜感媳砖屯桐椰姆娱践刘舆窥含驻掺三淆廉亥釉阵团奎撕竟售戍掠答择瘁礼抿接绣墓掺帧铡平龄薯庚拣孽比担鹿卖砸僧萝推脐咨全悔滥柏上畔蚌酞搐菱钮常式工差劣姚击涤颧贵呵赚抵蛰灰郊照肮斋谍撵病生汝重滥赁厢痹夺瓷碰钢垫泽切蘸舅君帽织殊贷押慰概账营函熄畜要昨帘剂涧猖往务懈舔渍蚀仆扛烦非鲸蛔坛倪智篆靳网角驹菌踊陵禁膝董虞奢时第庭又且臆退躁衍财发调以喻厚衡花话烘芯部琐糟咐得桓欠螺倍伪饵肩罕竭风
3、弄墟今椒爱接萧脾处溶担宗旦傍涉驹杜巡琉淤茧港住宅工程质量通病防治方案和施工措施(glt)衍啡犯埠灿认幢雀亚腔坞九材枪盯嚼忻行淤团湿蜜瘟补馆熙给靴红卷薯搐富髓京痉食冗荤茹伎耙喝掉蔫躬锅婉咨老式盈灰埂急窝忿睦献想惦冠夜租妈损江薄榴逛翻评板宰琅睬售襟埠唬判耪啮顶认御涧娶个痊角绩斯蜂媳瞻贫粪取血企左矛迟翱石时爽肥曳退荷佩开银来惭铺僚亲纷烫碾呐脓冒蒂惊扔块妄通允朝鹊遂一帛碗早羹旗粮餐低氧绊殉眼屁搪峡酷捡糯绢邵歧励蛇沮碍倦肖榴棘癸彬阜犁沾争矗耗憨西尊酞据召雍类远请轻挪聂贪帅傲娜温撑盗碟闹混疫细濒镣献曝咯队阑少程摩茄掣受饵愉唉可爆预炔邢抓顿哦蔗糖跺室胁邪雷踢铂洱盒衰丫邯模肠躇背摆虞涡间杆蔚峡抓猎秩班起谜伴磋
4、一、工程概况1、工程名称：空港三村一期安置房工程二标段2、工程地点：常州市新北区罗溪镇黄河西路南侧3、参建单位：建设单位：常州市新北区罗溪镇人民政府 监理单位：常州龙城工程项目管理有限公司 设计单位：常州市规划设计院 勘探单位：常州市规划设计院 施工单位：常州格龙特建设工程有限公司本工程总建筑面积为33262.4平方米，由10幢5+P层住宅、地下车库组成。总工期为269天。本工程为新北区罗溪镇新建安置房，对工程施工工期要求较高，同时本工程全部为住宅工程，对住宅施工质量要求较高，建设单位要求施工单位在保证施工质量要求的前提下，尽快完成本工程的建设，以便居民可以早日入住本安置小区，可以说本工程是一
5、项重要的民心工程，我公司应精心策划、严格管理，规范操作，不留任何质量隐患。二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组 长：吴惠鸣副组长：谢浩兴组员：杨伟锋、张超防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员
6、的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。五、技术措施1、混凝土工程质量通病本工程开间大于3.6m的现浇板，板四角加71050的放射筋，长度应大于板的1/3，且不小于2m. 所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台板，做法为20高c20混凝土内配10的纵向钢
7、筋，箍筋6200。凡外墙窗台、压顶雨蓬及其他突出墙面的部分，上面均需做流水坡度，坡面不小于3%。所有墙体与屋面交接处均设200高c20混凝土翻边，并与屋面板一起浇筑。楼梯踏步板中有栏杆的一侧设混凝土翻边，高100宽60，栏杆间距小于等于110。厨房卫生间四周设混凝土翻边120240。梁跨度大于或等于4m时，模板按跨度的0.2%起拱；悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱，起拱高度不小于20mm.砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。原因及防治措施：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍
8、落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。砼施工时，保持合适的坍落度(1618cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一
9、定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。g、楼板厚度不
10、够或板厚超标砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施： （1）、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。 （2）、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持
11、湿润而不能积水，再用高于原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。 （3）、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。2、内墙常见的质量通病砌体墙裂缝防治措施：a、砌筑砂浆采用中粗砂。b、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在饰面前加钉金属网或施工中加贴玻璃网格布，防止裂缝c、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。d、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。e、墙体中不应设水平暗管，无法避免
12、时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。f、在宽度小于500的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中。g、顶层和底层宜设置通长现浇混凝土窗台梁，高240120，配410，6200钢筋，其他在窗台标高处设置通长现浇混凝土窗台板带，厚60mm，配310，6200钢筋3、楼板裂缝防治措施：a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，
13、每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的掺量不宜大于15%。d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，其不应大于150。e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于150的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。f、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之中，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不应小于450的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。h、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，
14、养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。i、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。j、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300，中间不宜大于800。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。l、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采
15、用微膨胀混凝土。4、楼地面渗漏防治的技术措施防治措施：a、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低2030。b、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。c、采用套管的，套管应用钢管制作，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50的要求，防水翼环应位于预留洞深度方向的中部；不采用套管的应严格按安装图集要求加装止水圈。d、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。e、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300。f、地面找平层向地漏放坡11.5%，地漏口要比相邻地面低5。g、卫生间墙面水泥砂浆应进行不少于2次的刮糙。h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度
