建筑设备管理系统技术规格书

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1、一、 建筑设备管理系统1. 系统整体性能指标要求1.1. 系统功能要求本系统由服务器、监控工作站、网络交换机(由其它标段提供) 、现场 DDC 控制器、各种温 / 湿度传感器、空气 / 液体压差计、智能测控装置、各种现场执行 机构、计算机操作系统软件、系统监控软件、系统二次开发软件包、计算机查 / 杀毒软件、数据库软件及随机配套附件组成，其中，网络交换机接物业网，网络 交换机已由弱电网络设备承包单位提供。本系统设备由 UPS 电源供电，具体取电位置及防雷接地做法见机房工程设 计。BA 系统为楼宇设备提供自动化管理，通过网络多层次的控制达到自控的目 的。在工程实施中， 系统可根据其它机电专业的招

2、标以及具体实施情况做相应的 配合，由承包单位在深化设计中完善，并做系统优化设计。系统为分布智能式系统结构，在通信网络失效时，各直接数控器 (DDC) 均能 独立继续其正常工作。 通过通信网络， 各受监控设备的报告及状态数据将传送至 中央/ 终端工作站、系统服务器存档 ,操作员通过工作站对各类设备进行有效的监 控和操作。系统工作站软件以 中文窗口 为平台，系统软件包括系统运行软件、数据库 管理、通信控制、操作人员接口、程序调度、时间与联锁程序，能源管理等。工 作站提供彩色动态图像显示，能于接获警报状态后，立即显示监控点所属位置， 通过鼠标点击， 即时显示系统图的有关位置， 加快系统故障修复时间及

3、便于日常 管理维护。所有监控参数在屏幕上均可彩色动态图形显示， 方便操作员对参数分析记录 和打印。答：满足。1.2. 监控对象本设计为传统的楼宇控制系统，系统的主要监控对象为： 中央管理操作站系统新风系统送排风机监控系统给排水控制系统高阶接口（ VRV 空调、智能照明等）1.3. 监控要求1.3.1. 中央管理操作系统1）在消防控制中心（地下一层）设置 1 台中央工作站显示园区内所有楼 宇子系统的内容。同时在大楼内相关区域增加 1 台客户端，从而实现 各区域的分散管理，客户端用户基于权限查看相关区域内环境参数及 控制相关设备的启停，服务器硬件由 服务器、UPS不间断电源、打印 机和报警电话等组

4、成。管理软件对各子系统进行全面的监测和控制， 系统应用程序和基本参数保存在智能节点网络控制器和现场 DDC 独 立控制器的存储器内，各个智能节点能独立完成数据采集和设备控制 功能。在上位机中的操作界面中可让操作者直接进行查看各个设备的 运行情况和控制相应设备的运行。答：满足；Trend系列的BA系统支持在系统检测到报警信号时平台用声音报警的方式提示运维处理，并支持手机短信、邮件等方式发送报警数据；所有历史及报警记录均可生成文档并打印。2) 采用 Windows 2003或XP的中文操作平台。答：微软已经停止对该条提到的系统进行维护，建议更换其他系统，Trend的系统软件目前可支持 Window

5、s 10, 6竝 Windows 8.1Enter-prise、Windows 服务器 2012标准和 2012 R2标准，RHEL-73) 在图形操作界面上可直接进入各子系统界面。在图形操作界面上动态显示设备工作状态、系统参数，并能不断自动搜索实时设备运行资料。答：满足。4) 使用系统轮廓应用程序可快速查找定位问题所在。使用动态绘图仪或输出到其他分析软件程序可进行数据分析。答：满足；Trend系列的BA系统可实时对所有设备进行健康检测。5) 先进的分层报警管理，可分为 250组，直接输送到指定显示。答：满足；可自定义报警层级及分类。6) 利用图形化按钮对设备进行控制。答：满足；支持各种自定义

6、图形化按钮及图标进行点位控制。7) 准确的实时启停次序及提供特别起停操作， 预先设置冬夏季工作模式可根据具体情况设置节假日工作方式。答：满足。8) 提供整体系统趋势资料分析， 掌握设备的不正常情况及作出故障诊断。系统具有一个高效、可靠和有组织的控制系统，使用报表生成器生成报表，并将报表发送到任何以太网打印机或文件中。使用计划编辑器 生成日程表报表。答：满足；支持所有数据的趋势分析并生成趋势图，并能对故障信息进 行诊断， 能够将系统数据生成报表并能保存到本地， 由本地发送到以太网中的 打印设备或其他计算机9) 系统采用开放式设计、适合与不同系统设备兼容。答：满足。10) 所有操作者均有基于名字的

7、密码及独有的系统范围访问及操作权限设 置，防止无关人员擅自更改系统运行程序。答：满足；可以对该条提到的条件进行完全的自定义。11) 与第三方系统集成：答：满足；第三方系统数据为标准化协议的有标准驱动包，非标准的可 在平台上进行二次开发接入。12) 可将单个第三方设备直接集成到楼层网络上。第三方的系统通过一个 开放式处理器集成到一个模块化楼宇控制器上。答：满足；第三方系统数据为标准化协议的有标准驱动包，非标准的 可在平台上进行二次开发接入。13) 集成设备和系统能充分利用系统的优点，诸如：图形控制、历史、日 志、动态绘图、事件安排、报警和远程访问。答：满足1.3.2. 送排风系统监控内容：地下室

8、送风 / 排风等1) 时间程序自动启 / 停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能。2) 监测风机运行状态，异常时报警；3) 监测送风机的运行状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间；4) 通过风压差传感器检测风机运行压差，当风机开动后仍未测得风压差， 风机的状态将显示出故障。答：满足。1.3.3. 给排水控制系统1) 监测集水坑的超高液位，同时监视潜水泵的启动、运行状态、故障 跳闸等，一旦水位超过溢流水位，系统以声光报警形式在操作站上显 示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作，并将有关的事项一一 记录，以作日后检修之用； 答：满足；报警平台可发出声音报警并在界面上有所提示，可在报警 平台

9、中输入检修信息。1.3.4. 变配电控制系统由于变配电系统有严格的保护措施和操作规程， BA 只对其重要的状态和 参数进行检测、报警和电量计量等工作，不对其进行控制。对于柴油发电机， BA 系统除常规的监控外，利用 DDC 控制器采集电压、电流、功率传感器等设 备采集的电压、电流、功率等参数。如发电机自带智能控制系统，则本系统通 过系统集成方式与之相连从而获得其运行状态和参数。答：满足；需提供标准化接口，若接口不标准需进行二次开发。1.3.5. 电梯系统BA 不参与电梯、扶梯的直接运行控制，只是对电梯、扶梯系统运行状态 进行监视。在电梯、扶梯控制箱中用 DDC 连接硬接点的方式，监视电梯、扶

10、梯运行状态、 故障及紧急状况报警， 其中运行状态监视包括启动 / 停止状态、运 行方向等；故障检测包括采集电动机、电磁制动器等各种装置出现故障后给出 的报警信号。答：满足；需向 BA 提供无源干结点信号。2. 主要设备技术要求2.1. 中央管理软件2.1.1. 软硬件点 100000点以上，为项目以后扩展做考虑； 答：满足；软件不受点位限制，能接入点位的多少仅受限于电脑硬件配置。2.1.2. 采用在 Intranet 网络安全保护模式下基于 WEB 的系统运行和操作平 台，以便于后期管理不需要安装管理客户端及不同系统的访问（不限 客户端数量）；答：满足；采用 B/S 架构且不限客户端数量。2.

11、1.3. 以系统集成、功能集成、网络集成和软件应用集成等多种集成技术为 基础；答：满足2.14 运用标准化、模块化以及系列化的 COM/DCOM和OPC开放性设计,使其达到信息系统与自动化系统集成监控与管理能力；答：满足。2.1.5. 通过公共高速互联网和内联 Internet/Intranet 联接中央信息管理层,区域监控管理层和现场信息采集与控制层的三层结构；答：满足；可采用三层架构方式组网。2.1.6. 通过统一、直观的浏览器操作界面,以实现统一监视,控制和管理的 功能；答：满足。2.1.7. 对管理的设备进行集中监视、自动测量和控制；设备运行数据采集和管理以及最佳启停控制；能源优化管理

12、和分析；设备维护管理,报警 管理；历史数据分析；生成并输出各专业设备运行和内置数据报表。答：满足。2.2. DDC 控制器2.2.1. 控制器均可接现场级扩展输入 /输出模块,每个控制器可带不低于 128个 IO 点扩展,保证系统的可扩展性。答：满足； Trend 系列的 IQ4E 控制器最多可扩展到 192 个 IO 点。2.2.2. 控制器均要求采用32位CPU，控制器板载内存不小于1MB，必须使 用标准SD卡内存技术，内存容量不少于1GB最大可支持到4GB用于存储系 统数据、历史记录及断电数据保存、复电控制信号复位等，带实时时钟与后 备电池。为了系统的稳定可靠，系统级控制器可以提供监控、

13、警告和事件管理、数据交换、趋势分析、能量管理、时间表以及数据储存。答：不完全满足； Trend 系列的 IQ4E 控制器包括独立的 32位 CPU 和内存。CPU频率=399 MHZ,内存=128Mb , IQ4E控制器的内存已经足够支持现 场控制器的正常使用，不需要用采用标准 SD卡来扩展内存。2.2.3. 应用级现场控制器应能可靠、独立工作,控制器的配置应符合集散分 布式控制原理，各控制器之间可实现对等式通信，现场中的某一控制器出现 故障，不应影响系统中其它部分控制器的正常运行。答：满足；采用以太网架构， 每一个控制器都为独立工作的单元且互不影响。2.2.4. 可在带 I/O 点的控制器做

14、集成，不影响控制器本身的 I/O 点的监控功 能，支持 ProfiBUS、M-BUS、EIB、LONWORDS、BACNET、MODBUS、KNX 、 MSTP、Ethernet TCP/IP、FTP Serve、WEB Server等协议。答:不完全满足；Trend系列的IQ422 XNC带有I/O点位，并支持MODbus、Mbus、Bacnet协议集成，这三种协议已经基本涵盖了市面接入 BA的第三方设备。2.2.5. 以 Excel 文件形式直接记录能源数据，便于管理。答:不完全满足；可以将 DDC 中的能源数据导入上位机， 由上位机以 Excel 文件形式存储。2.2.6. 模块结构，

15、扩展容量不小于 1000个本地或远程输入输出点及 2个中断 输入，便于以后扩展可视的 LED 状态指示，可指示 CPU 和扫描状态。答：不完全满足；Trend的IQ4E控制器最大可扩展到192个I/O点位， 已满足现有的楼控系统需求，整个系统可无限制扩展点位。227. DDC支持BACnet标准,可连接各种带BACnet通讯接口设备。答：满足。2.2.8. 端口最低要求：控制器自带2个RJ45网口、具有RS485端口、BACnet端口或 RS2S2端口。答：不完全满足；Trend系列的IQ4E控制器带1个RJ45网口和一个RS232 端口。2.2.9. 不依赖系统主机，即当主机或通讯网络故障时，现场可实现点到点控 制，独立完成各种简单或复杂的 PID 调节（如补偿调节,前馈调节,串级调节等 ）， 逻辑控制，时间程序控制，浮点或步进控制 ,自适应控制以及各种记录 ,数据处 理等功能。内置各种节能控制管理程序。亦可由系统主机全面进行监控管理 , 实现“集散型”管理方式。答：满足。2.2.10. 每个 DDC 监控点数应预留有 10%-15的冗余，系统总控制点数的冗 余量不小于 15%。答：满足。2.2.11. 当外接电源断电时， RAM 中的存储数据 72小时内不丢失。当外接电源恢复时，DDC控制器自动恢复正常工作，不