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1、三好街商圈三好街是沈阳市的专业商圈，目前已成为东北最大的电子信息类产品的集散地，并在 2005 年获得“中国十大特色商业街”的称号。（一）区域界定1、地理范围 三好街位于辽宁省沈阳市和平区的东南部，与沈河区隔青年大街相望。依托于此地的三好街商圈是以中国电脑软件城为核心并向外辐射的一个片区，是沈阳 乃至辽沈地区的电脑与 IT 产品的经销集散地。三好街商圈东起五里河街、南至文体路、西接东北大学、北连文化路，商铺主要集中在三好街的两侧。2、核心区域 三好街和西文萃路共同构成中国电脑软件城是三好街商圈的核心区域，全长2.7 千米，总占地面积 0.3 平方千米，始建于 1988 年，1998 年 12
2、月在国家工商总局注册为“中国电脑软件城”，是沈阳高新技术产业开发区（国家级开发区） 的重要组成部分。（二）业态状况1、具体业态 专业市场：基本包括3C （电脑、家用电器、数码产品）类所有产品东大计算机广场（A、B、C座）、赛博数码广场、百脑汇资讯广场、维 用电子市场、东科电子市场、桑地电子市场、泰阳电脑城、信息产业大 厦、奉天硅谷、苏宁电器，国美电器 专卖店： IT 产品及图书音像、琴行等专卖店 苹果专卖店、戴尔商用体验店、三星平板电脑体验店、惠普金牌店、柏 斯琴行 购物中心：同方时代广场 便利店：科友便利店、信盟便利店、金世纪自选商场、佐客便利店 无店铺经营：网上三好店（http:/ 二手市
3、塢fit掛 vrihraU. IT ALTLaaia-命翻fiffl1 t-：HJa IL.-WI rfS 裤枝 1.-. Un+，赴 pa*r4H 萃證 T 七件 Ulfe 帥迭 QF佃兀瞬真机、祐肖朋誇器姗： 诸之宝全壻上吊侧齢 d：P： phoMH九壬细二手机推荐耳晌瞅盘臣各砒哺別師崙II三:孑齒朋上三醐d潮評台芬说刘:汪同上三好舌涼砸才 十电曲奋！开芋卿庖谴显卡牟刁 -毘沛fli生旳经曲电影回帧2、地图苏宁惠普联想|果华强D华尉!3、竞争状态由于三好街是一条专业性非常强的商业 街，在沈阳，一提到购买电子产品，首先想 到的就是三好街，所以三好街与其他商业街 的竞争程度较低。也正是由于是专
4、业商业街, 商圈内部的竞争很强烈。由图可见（蓝色三角区域），在三好街中, 三家苹果专卖店相距并不是很远，这就导致 了店铺之间的强烈竞争。除此之外，品牌电脑的专卖店相距非常 近（黄色圈）。它们不仅要与其他品牌专卖店 相竞争，还要和大型专门市场中的柜台相竞 争大型专门市场的辐射半径很大，但在三好街上，它们相距不远，数量众多的大型专苹果门市场紧密的分布在三好沿街上，形成的不仅仅是产业集聚效应，还有强烈的竞 争。专卖店专门市场4、消费群体三好街由于是东北IT产业集散地，每天来自东北三省的商客熙熙攘攘络绎 不绝，为三好街带来了巨大的商机，日均人流量20多万人次。商圈零售的顾客以18岁30岁的青年为主，其
5、中学生占有很大部分（临近东 北大学）。批发的客户年龄主要为30岁45岁之间市内及其他市的经销商。（三）商业配套状况1、交通状况公交共有15条公交线路经过三好街，出入比较便利。117路，135路，222路，225路，238路，333路，502路，612路，环路 地铁三好街与青年大街相邻，可乘坐地铁二号线后，选择步行或倒车 到达三好街。停车场商圈内的停车位较少，大部分的消费者和商户将车停放在道路两边，加 剧了道路拥挤程度，一些商业写字楼只有楼前的几个或几十个停车位， 百脑汇，东软电脑城地下有400多个车位，但这些不能满足三好街每天 所需的停车位。三好街附近有广发银行及ATM机，中国银行及ATM机，
6、招商银行，盛京 银行，中国建设银行及ATM机，华夏银行，兴业银行3、其他配套住宿：汉庭海友客栈、7天连锁酒店、如家快捷酒店、裕宁大酒店、南 湖大酒店、大连心悦酒店、慧园宾馆 饮食：阿叉炖品店、新天伦风味快餐店、美津火锅花园、欧罗巴、福林居、肯德基、麦当劳 休闲娱乐：快乐迪量贩式KTV、华臣影城、时尚欢乐影城、绿云网吧、 星河原动力健身俱乐部浑南商圈浑南新区前身为沈阳国家高新技术产业开发区，始建于 1988 年。1991年 3 月被国务院首批批准为国家级高新区，是国家科技部重点扶持的10 个高新区之 一。（一）区域界定 浑南商圈是围绕奥体中心形成的，是在政府支持政策和沈阳市城市规划下近 年来逐步
7、形成的。奥体中心将迎接第十二届全运会，必将带来巨大的人流量，众 多厂商企业的入住，也会使常驻人口增加，除此之外，浑南商圈附近也和沈北新 区一样依附于大学城。1、地理范围 浑南商圈位于沈阳苏家屯浑南新区内，浑南商圈的面积将随着全运会的开幕 和政府的全力支持将会不断的扩大2、核心区域 浑南商圈的核心在新建成的奥体中心，计划将在奥体商贸集聚区内重点发展“三金街、两中心”，届时此地将成为浑河南岸最大的服务业中心。（二）业态状况1、具体业态 百货：兴隆大家庭 超级市场：沃尔玛、乐购 购物中心：泛华广场购物中心 便利店：每之购连锁便利店、特便利奥体店、宜买佳便利店、百金地便 利店 专业市场：苏宁、居然之家
8、、红星美凯龙2、地图至地前.I.二场百金地便利店;广场居裁迄家肯徳基红星美凯龙I市後郎苗市険-.可直旺这超市每测连飽2;-.- 需肯憶基 红星美凯龙:P3、竞争状态浑南商圈属于新兴商业中心，正在不断发展中，区内的常驻人员与其他已经 成熟的商圈相比较少，而且商业中心还是比较少的，不论圈内还是圈外，浑南商 圈的竞争不是很激烈，它本身的竞争力也比较弱。（三）商业配套状况1、交通情况公交：25条公交线路穿梭浑南，其中首末线路均在浑南的有17条，街 路站点已达200多个。例如：214路、286路、155路地铁：地铁二号线终点在浑南飞机场：浑南离桃源飞机场非常近停车场：浑南的人流量较少，商圈内的停车场可以
9、满足消费者需求曹旺达超丽組金地便申注：图中小标记为停车场位置2、银行及ATM机分布注：图中小标记为银行及ATM机分布浑南商圈核心附近分布着招商银行、中国农业银行、中国工商银行、 中国建设银行、邮政储蓄、农村信用社、广发银行、东亚银行、兴业银行、上海 浦发银行、交通银行以及它们的ATM机。3、其他配套住宿：九江之星快捷酒店、明月快捷酒店、建大宾馆以及众多公寓旅馆饮食：肯德基、丽湖蒸菜、发现文化餐厅以及众多小餐厅 休闲娱乐：欢乐嘉年华KTV、金逸嘉禾电影城、威思丽高高温瑜珈会馆 以及酒吧一条街上的众多酒吧沈北商圈沈北商圈在沈北新区内，沈北新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之 后，国务院批准成立的又
10、一个行政新区，规划面积1098 平方千米。新区位于沈 阳市区北部，是沈阳城市发展四大空间战略的向北门户，是环渤海经济圈及辽宁 中部城市群上的重要节点，享有市级经济管理权限。（一）区域界定 沈北新区和浑南新区作为沈阳的南北两端，肩负着开拓新经济增长极的重 任。沈北以创新为动力、以生态为品牌，突出“七大工程”建设，体现出生态文 明的活力，未来的“北金廊”将是沈阳北部的一大看点。随着周边配套设施的逐 步建设，无论南北，都将成为潜力无限的经济商圈。1、地理位置 沈北商圈位于沈北新区大学城附近，在沈阳北郊，依托于大学城的密集人口 发展，距沈阳市中心较远。沈北新区位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市 走
11、廊”中部，南靠沈阳市区，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺 市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。是连接吉林、黑龙江 和内蒙古三省区的黄金通道和东北城市走廊的枢纽重地。2、核心区域沈北商圈的核心区域在正良村。虽然面积和影响力并不大，但是近三年来， 正良村由原来仅有的一个百货福瑞家，增加到现在的2个百货商场1个大型超市， 发展迅速。（二）业态状况1、具体业态 百货：福瑞家 购物中心：积家大型超市：华润万家便利店：笑笑便利店、金玉便利店、广益百便利店2、地图3、竞争状态 沈北商圈的当地人民之外，主要消费者出了 大部分是大学城内的大学生。沈北商圈附近有辽宁大学北校区、沈阳师范
12、大学、沈阳航空航天大 学、沈阳工程大学、辽宁美术学院等大学院校。商圈里市中心较远，发展不够全面，与市内商圈相比竞争是十分弱。商圈内 仅有3家大型的购物地点，积家购物中心顶楼有电影城，可以满足消费者的需求, 但是，大学生对商品的多样性的要求比较高，所以在交通条件理想的情况下，沈 北商圈竞争不过市内的商圈。（三）商业配套状况1、交通状况公交：随着黄河北大街的竣工，沈北商圈的交通条件更加便利。236路 通北站，225路通太原街，157路通五爱市场、中街，除此之外还有141 路，180路，326路 地铁：地铁2号线如今只通到三台子站，大学城近年会通地铁停车场：没有正规的停车场2、银行及积家ATM机分布注：图中字母标记为银行及ATM机商圈内现有中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储 蓄、中信银行、招商银行。3、其他配套住宿：如家旅馆、驴草青年旅社、7天连锁酒店以及众多小旅馆注：图中小标记为小旅馆 饮食：左邻右舍炭烧火锅、天成全羊馆、顺发老菜馆、肯德基 休闲娱乐：欢乐迪KTV
