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1、*一期翰苑工程项目（二标段）6#住宅楼 施工组织设计第一章 工程概况及施工特点1.1.工程概况1.1.1工程建设概况表建设单位*有限公司设计单位*建筑设计有限公司工程名称*工程项目（二标段）6#住宅楼建设地点*现场条件已具备开工条件工程性质新建1.1.2工程设计概况本工程建筑总面积为7884.66，结构为框架剪力墙结构，地下一层，面积为610.88，地上十一层，局部十二层，面积为7273.78，地下室层高为2.7m，其余各层每层高2.9m，室内外高差为-1.200m,建筑高度为36.5m.1.1.3结构特点本工程建筑物使用年限为50年，耐火等级：地下室为一级，其它部分为二级，结构安全等级为二级
2、，抗震设防烈度为七度。本工程采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，主楼基础为钢筋混凝土筏板基础，地基采用CFG桩复合地基进行处理。混凝土强度等级：基础垫层砼强度等级为C15， 0.000以下的梁、板，框架柱剪力墙砼强度等级为C30，筏板基础砼强度等级为C30，0.000以上梁、板、框架柱、剪力墙砼强度等级为C25，构造柱、圈梁、过梁、压顶砼强度等级均为C20，其它构件砼强度等级为C25。本工程围护0.000结构以下地下室外部分选用煤矸砖，其它部位采用B06级A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。1.1.4装饰装修做法外墙：外墙1为白色水溶性高弹涂料外墙,采用05YJ3-1-D1-D27； 内墙：楼
3、梯间、一层门厅内墙面采用05YJ1内墙4涂料24（乳胶漆）；卫生间、盥洗室、厨房内墙面采用05YJ1内墙11（拉毛，面层二层装修）；除楼梯间、一层门厅、卫生间、盥洗室、厨房外，其余所有房间内墙面均采用05YJ1内墙4（拉毛，面层二层装修）。地面：楼梯间、一层门厅地面采用05YJ1地25（花岗岩地面）；卫生间、洗手间地面采用05YJ1地52（拉毛，面层二层装修）；厨房地面采用05YJ1地10（拉毛，面层二层装修）；阳台地面采用05YJ1地19（拉毛，面层二层装修）；其余所有房间地面均采用05YJ1地19（拉毛，面层二层装修）。楼面：楼梯间楼面采用05YJ1楼13；卫生间、洗手间楼面采用05YJ1
4、楼28（拉毛，面层二层装修）；厨房楼面采用05YJ1楼10（拉毛，面层二层装修）；阳台楼面采用05YJ1楼10（拉毛，面层二层装修）；其余所有房间楼面均采用05YJ1楼10（拉毛，面层二层装修）。顶棚：楼梯间、梯段、一层门厅顶棚采用05YJ1顶3涂24（乳胶漆）；卫生间、盥洗室、厨房顶棚采用05YJ1顶4（吊顶，二次装修）；除楼梯间、梯段、一层门厅、卫生间、盥洗室、厨房外，其余所有房间均采用05YJ1顶3（拉毛，面层二层装修）。屋面：上人屋面采用05YJ1 92页屋3-40-F1；不上人屋面采用05YJ1 98页屋1-40-F1。踢脚：楼梯间、一层门厅踢脚采用05YJ1踢3（面砖踢脚）；除卫生
5、间、盥洗间、厨房外，其它住宅房间均采用05YJ1踢21（拉毛，面层二层装修）。1.1.5门窗所有C、GC均为单框中空玻璃带纱窗塑钢窗；M1为成品防盗保温甲级防火门；M2参05YJ4-1-89页-1PM-0920,M3参05YJ4-1-89页-1PM-0820；M4、M5为单框中空玻璃塑钢门；M6参05YJ4-1-89页-1PM-1221；M7为成品防盗保温门；BLM1、BLM1为玻璃幕墙；DYM1为单元门，FC1参05YJ4-2-FC01-0615-乙，FM1参05YJ4-2-MFM01-0821-丙，FM2参05YJ4-2-MFM01-1021-乙，FM3参05YJ4-2-MFM01-122
6、1-甲。1.2施工特点1）层数多，建筑高度高，垂直运输量大，施工难度大；2）质量标准以中州杯作为控制目标，质量标准高；3）工艺要求复杂，施工难度大，各工种间的协调工作量大；4）施工期间将经历夏季、雨季、冬季、春节等影响施工的时令节气，在人员组织方面应重点安排。5）本工程需要合理安排计划，采用科学施工方案和组织管理手段，做到技术先进、组织严密、管理扎实、调度有序，做好各工作之间的配合与协调，确保优质高效完成该工程。6）本工程对脚手架搭设为重点，对办公场地、加工场地、材料堆放及临建道路、塔吊的位置需要合理的安排。7）高空作业，应特别注意安全问题。第二章 施工部署及项目组织2.1 施工工艺流程按照“
7、先地下后地上，先主体后装修，先土建后安装”的原则指导施工。根据本工程特点分为基础及地下室、主体、填充砌体及装饰、安装四个阶段安排施工。详见总体工艺流程图。1、基础及地下室施工阶段本工程的基础采用筏板基础，根据工程特点拟采用机械开挖人工配合，进行基础施工。施工工艺：测量定位、放线、复核机械挖基坑、人工清理修边破桩头清理验槽、钎探浇筑混凝土垫层弹基础外墙边线、控制主线绑扎基础钢筋在钢筋上筏板弹主线、树墙筋支设基础模板浇注基础混凝土弹线找平绑扎地下室墙及柱钢筋支设墙、柱模板浇筑墙、柱混凝土支设梁、顶板模板及绑扎钢筋浇筑梁、顶板混凝土地下室防水基础回填土。2、主体施工阶段1）、垂直运输设一台塔吊，可满
8、足主体施工阶段材料运输需求。2）、主体施工阶段，要重点配备木工，钢筋工、混凝土工、其他工种如瓦工、架子工、水电工等按施工进度需要进行调配。3）、施工工艺：放线、抄平绑扎剪力墙、框架柱钢筋支设剪力墙、框架柱模板浇筑剪力墙、框架柱混凝土支设梁、板模板及绑扎钢筋浇筑梁、板混凝土转入上层结构施工。3、填充砌体及装饰施工阶段1）垂直运输采用两台施工升降机，外装修搭设双排脚手架，砌体填充及内装修搭设里脚手架。外装修自上而下进行，砌体填充在结构达到设计强度后自下而上进行，内装修跟随砌体填充，在符合要求后即开始内粉打底。项目部要作好各工种的协调工作，组织好多工种，多部位，多工程内容的交叉施工。2）填充砌体及内
9、装修：放线、抄平填充砌体弹楼层50cm标高线内粉楼地面及顶棚施工楼梯间及电梯候机处楼地面装饰等水、电安装。3）地面面层在各层顶棚、墙面、楼面做好后再进行，楼梯间及电梯候机处楼地面装饰等，在其他抹灰完工后自上而下统一施工。室外零星工程如散水等在脚手架全部拆除后进行。4、安装工程：预埋阶段和主体装饰紧密配合，安装阶段，按系统要求分层施工，注意成品保护，严禁乱凿乱打。总体工艺流程图施工准备测量放线垂直运输机械安装水电 管线 预埋基础及地下室施工主体结构施工室外装修填充砌体及室内装修屋面工程室外工程调试安装清理自检初验2.2 组织机构设置按照贯标（GB/T19001- 2000）要求，并结合工程情况，
10、我单位现场项目经理部设立工程施工组、技术组、材料组、设备组、预决算财务组等管理部门作为项目纵向控制的职能部门。对内，全面组织、协调、管理土建、安装等具体的施工队伍（人员）；对外，做好与业主、监理等单位的协调工作。详见下图： 项目经理 项目副经理 技术负责人 生产经营部技术部质量安全部材料供应部土 建 施 工 队水 电 安 装 施 工 队装 饰 施 工 队设备管理部现场组织机构图通过建立上述各机构，操作工人是按照专业队的方式组织，各专业操作工人在每个施工段上的流动，由该专业负责人根据项目部的统一部署去组织落实。2.3项目班子配备的情况根据以上部署，将本工程列为我单位施工的重点建设项目之一，发挥公司优势，在人、财、物等诸多方面全力保证（满足）工程需要。具体详见项目经理部主要管理人员一览表。第三章 施工网络进度计划、劳动力计划、机械设备配备、施工平面布置图3.1施工网络进度计划工程总承包合同签定之后，应尽快（尽早）进入现场开展工程施工的准备工作，按照
