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1、区域销售代理协议电子版甲方（委托方）：地址：乙方（承接方）：地址：本合同术语解释：1）该项目：指（现定名）。2）营销代理服务费：指甲方付给乙方的营销策划及销售代理佣金。3）成交客户：指已与甲方签订了商品房买卖合同，并向甲方交纳了所购商品房首期房款的客户。4）买卖合同：指商品房买卖合同。5）销售总额：客户购买房款及附属物的总额。甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法等有关规定，签订本合同，就甲方投资开发的项目的策划及营销代理合作事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条项目名称及地址1、项目名称：2、项目地址：省县，可售面积约万。第二条委托内容及时间1、甲方委托乙方独家负责建设于本协议第一
2、条列明项目的房屋及其附属物的全案营销策划和销售代理业务。2、自本协议签订日至销售率达到项目总房源总量的90%。每次推盘前由甲乙双方确定当期销售任务。第三条代理底价委托代理的详细房源及分户底价表以附件为准，对外销售价格由甲乙双方根据底价另行确定。第四条全程营销策划及销售代理服务费1、乙方营销策划服务费按照月费收取，费用为万元/月2、本协议签订后_日内，甲方向乙方支付前期策划服务费2万元（诚意金），整。（此费用在乙方首月营销策划服务费中扣除）。3、营销代理服务费收取标准：开盘前甲乙双方确定销售均价，并按该均价制定分户销售价，按该价格售出的房屋及其附属物，乙方按销售总款的2%提取。如在实际销售中乙方
3、在开盘后2个月内达到销售总量的30%则乙方按销售总款的2.5%提取;4个月内达到销售总量的50%则乙方按销售总款的3%提取;6个月内达到销售总量的70%则乙方按销售总款的3.5%提取;8个月内达到销售总量的90%则乙方按销售总款的提取;4、营销代理服务费的付款办法：1）甲方在乙方每个工作月后的日内支付乙方上月营销策划服务月费。2）乙方按该项目销售总款的固定比例（第四条第3小条所列营销代理服务费收取标准）计提。甲乙双方同意凡收取首期款，签订商品房买卖合同后即视为该套房屋完成销售，并按实际到款额结算营销代理服务费。3）甲方应以现金或转帐支票的方式，向乙方支付当月营销代理服务费。4）若因甲方关系或团
4、购等原因，致使成交价格低于附件中销售价格，则乙方按商品房买卖合同销售总款的2%提取;5）自该项目正式开盘销售至合同终止时，甲方应在每月_日前支付乙方上月营销代理费。第五条双方的责任及权利（一）、乙方1、根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的调查、分析和研究工作，为详细规划设计任务书提供决策依据，及时完成营销企划工作。2、配合甲方与各设计部门进行沟通，从市场经营的角度提出各项产品设计方面的有关建议。3、负责销售管理及客户网络管理工作，按计划完成该项目的销售目标。4、按策划案要求，本着节约、高效的原则完成开盘前的各项准备工作并经甲方审定、确认后予以实施。5、提供各类创作项工作，包括电视、电台广告
5、创意、各类宣传物料、平面广告的文案及设计（项目楼书、折页、展板、DM、海报、报纸杂志广告等）和软性文章的编写工作，及时报甲方审查。6、负责项目房源控制与购房人洽谈、封房、定金收取（定金由甲方指定财务人员收取），并与购房人签订认购协议书或商品房买卖合同，催交房款。7、根据市场情况，及时制定和调整推广策略、促销策略、销售策略。8、组建项目小组操作该项目，并负责管理、培训、考核等工作。乙方聘用人员的工资、佣金等费用由乙方承担。9、合作期间，除做好项目的营销策划，应尽量协助甲方地产品牌的塑造与提升。10、根据甲方确定的销售说辞一致对外，不随便给客户承诺。11、乙方派驻人员应维护甲方形象及利益。（二）、
6、甲方1、甲方向乙方书面提供该项目的有关证件、真实准确的文字、图片、数据等资料。2、办理该项目的房地产开发、商品房预售所需的全部文件及户型图，保证无任何虚假或非法之处，并且无任何法律纠纷。3、甲方保证按图施工，按期按质完成本案建筑工程。户型、配套、用材等需要变更时，甲方须在第一时间以书面通知乙方，否则乙方不承担造成的后果。4、提供已装修完毕的售楼部一处，提供销售现场空调、电视、音响、沙盘、谈判桌椅等办公家具;电脑、打印机、传真机、复印机等办公用品;承担售楼处内发生的水、电、电话、上网费。5、授权专人负责与乙方的沟通、协调、交接、确认并在银行规定的时间内办理完毕购房客户的银行按揭放款等工作。6、委
7、派财务专业人员和银行按揭专员配合乙方工作，并负责所有合同、协议审核盖章、相关款项的收取、办理按揭贷款等事项。7、根据本合同之第四条向乙方支付营销代理服务费。8、若甲方未能在指定期限内履行以上责任，委托日期的起算日期顺延。（三）、以下服务由甲方委托第三方并支付费用。1.各类物料（印刷品、喷绘等）的制作与印刷;2.媒体广告实施及代理发布;3.电视广告、电台广告、网络广告等项目的制作部分;4.沙盘制作、样板间装修、CAD效果图（含高精确度带家私户型图）的绘制;5、消费者及目标客户群调研、座谈、礼品等支出;6、聘用的售楼处保洁、发宣传单、直销人员的工资及提成等费用。7、第三地工作所发生的差旅费用、住宿
8、费用等;第六条违约责任1、甲方应按照本合同的规定，及时向乙方支付营销代理服务费，逾期支付的，乙方将按照每日万分之三的比例向甲方收取滞纳金。逾期两月以上，乙方有权解除合同并要求甲方全额支付所欠营销代理服务费。2、在本合同终止时，甲方在_日内付清已签商品房买卖合同的全部营销代理服务费，只签订认购书客户，按乙方应得营销代理服务费的70%支付。3、合同执行过程中，甲方不得自行或委托第三方对该项目进行代理销售，否则甲方须向乙方支付违约金人民币叁拾万元整（300000元），而且已卖出的所有商品房，乙方有权按照本合同第四条约定的比例提取营销代理服务费。4、合同有效期间，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自
9、损失各自承担。第七条合同的终止和变更1、合同到期时，双方应通力协作做妥善处理终止合同后的有关事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。2、合作期内，一方拟提前解除本合同，须提前两个月书面通知对方，并阐明理由。第八条其它1、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章后生效，本合同的签定地为市县。3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。4、本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同如有不同，以补充合同为准。补充合同与本合同享有同等法律效力，如协商不能解决，甲乙双方约定在人民法院提起诉讼。甲方：_ 乙方
10、：_（盖章）_ （盖章）_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_签定时间：_年_月_日区域销售代理协议电子版（二）甲方：_乙方：_经甲乙双方友好协商，就乙方_系列_产品的_地区代理销售达成如下协议：一、代理产品，区域，期限：1.乙方授权甲方为乙方_系列_产品_地区代理，并保障甲方在销售区域内的长期利益。2.代理期限为_年，从本协议签订之日起至_年_月_日止。合同期结束后，双方可续约。双方保留自签约之日起三个月内提前终止本协议的权利，因此造成的损失乙方不承担责任。二、双方责任，权利：乙方：1.乙方保证甲方所需产品货源的供应。2.乙方负责给甲方提供相关的产品证书文件及产品宣传
11、资料。3.乙方负责技术支持，免费对甲方进行技术咨询，培训，指导。甲方：1.甲方保证按时支付货款，按期完成销售额。2.甲方必须设立营销网点，销售_产品，不销售其它同类产品。3.甲方保证不向代理区域外销售。若需销售需得到乙方书面同意。4.甲方必须拥有一定的销售及技术人员，以做好产品销售及售后服务工作。双方负责为对方保守商业和技术机密;使用于或包含于产品中的任何专利商标，版权或其他工业产权均为乙方独家拥有。一旦发现侵权，甲方应立即通知乙方并协助乙方采取措施保护乙方权益。由于水灾，火灾，地震，干旱，战争或协议一方无法预见，控制，避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。
12、但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。三、经销条件：1.甲方在本协议签字之日起_日内，首批进货_元以上。2.协议签定3个月内为产品推广期，不计销售任务;之后每个月需完成_元以上销售额。若是甲方未完成规定销售额，乙方有权变更合同条件。四、产品质量及售后服务：1.乙方保证产品及配件的质量，对直接用户产品及配件三个月保换，一年保修。2.乙方的产品及配件的技术和售后服务标准以产品说明书和保修卡所列条款为准。3.乙方产品的售后服务工作委托甲方具体实施。五、代理价格：所有单价均为人民币不含税价格，若市场价格变化，
13、由甲乙双方根据市场需要另行商定进行调整。六、运输方式，交货地点，付款方式：1.交货地点_。货物数量规格由甲方提前两周书面向乙方下订单。2.甲方将货款存入乙方账户后乙方将货发送给甲方。3.如果批量订货总金额小于_元，乙方不承担运输费用。七、违约责任：若一方违约应承担相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规承担相应的赔偿责任。八、其它：1.因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不能解决争议，应以民法典为依据提交仲裁。2.本协议从签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲，乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日第7页共7页
