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1、.住宅楼施工组织设计.一、各分部分项工程的施工方案1.1工程概况本工程系黄文武等 54 户 1#楼工程，由邵阳市第二建筑设计研究院设计。本工程总建筑面积为 3937.0m2，砖混结构，主体结构设计使用年限为 50 年，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为级。项目内容规模2 个单元楼组成，建筑设计最高檐口高度为该工程由建与22.55m。设计底层为杂屋层，以上为住宅六层。概述立面大部分为红色和白色面砖，底层柱为灰色仿文化砖饰外墙面, 公共部分刮仿瓷涂料。外墙砖上为15 厚 1：2.5 混合砂浆，再为聚苯颗粒保温浆料 40 厚；再抹 5筑装饰厚抗裂砂浆；镀锌钢丝网（ 20*20）一层与射钉 500绑扎
2、；专用面砖胶粘结层 5 厚，贴面砖专用胶粉勾缝。除厨房、卫生间外，所有内墙和顶棚均为混合砂浆打底，概内墙楼梯面层为仿瓷腻子灰墙面。厨房、卫生间墙面和顶棚均为水装饰泥砂浆。其余均作水泥踢脚（暗设） 。楼梯间墙面、顶棚为仿瓷腻子胶。内墙阳角均 2000 高水泥砂浆暗护角。楼地杂屋层为细石混凝土防潮地面 , 其他所有楼地面均为水泥况面工砂浆地面。程.平屋面采用刚柔两道防水。具体做法为：钢筋砼屋面板表面清扫干净 30 厚（最薄处） 1:8 水泥炉渣找坡 20 厚 1:2.5屋面 水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍 3 厚 SBS防水卷材 10 工程 厚黄傻隔离 , 干铺沥青油毡一层 40 厚 C30UEA
3、补偿收缩砼防水层，表面压光，内配 4 钢筋双向中距 150，天沟内作防水卷材。外墙门为推拉塑钢门，其他为木门，窗为塑钢窗，底层安建门窗装卷闸门。筑楼梯、平台、护窗钢栏杆选用银灰色醇酸磁漆（钢构件除概油漆锈后先刷红丹防锈漆） 。室内外露明的金属件的油漆为刷防锈况漆二道后，再做同室内外部位相同颜色。1、基础：采用人工挖孔桩。持力层以第 4 层基岩为持力层，地基承载力特征值为 fak=1200Kpa。桩身全段面进入完整岩层 500。2、结构形式：为砖混结构。3、砼强度等级：人工挖孔桩为 C30，人工挖孔桩护壁为结构概况 C15，基础梁为 C30，基础以上除图中已注明外，标高 -0.200 2.800
4、( 按建设方要求 ) 的柱和梁板为 C30，其余柱梁板均为C30。钢筋采用 HPB235、HRB335、HRB400。4、墙体材料：采用烧结页岩砖，强度等级为 Mu10。0.000m以下为 M10.0 水泥砂浆砌筑。一层到三层为M7.5 混合砂浆砌筑。四层以上墙体为M5.0 混合砂浆砌筑。.1.2施工部署施工组织管理机构配置为了保证该工程按着施工管理目标高速优质完成任务，我司成立工程项目经理部，配置项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、见证取样员等组成领导班子代表公司组织施工，运用质量保证和质量管理模式，全面履行投标书中的各项承诺，执行施工组织设计中的方案和各项措施。为
5、保证该工程优质、快速、安全、低耗的完成，我司成立了项目部管理组织机构。组织机构框架图如下：项目经理部土建主管安装主管材料供应设备装备质量安全财务、经营保卫、其它土木钢架砼砌测装水设采 保机质 资 安财预办保食备械量全卫堂方工筋工筑量饰电安购 管管监 料 监结 公装理督督干干班班班班班班班班班班员 员员员 员员务算室事事施工管理目标质量管理目标工程质量等级保证合格，争创优良。其中分项工程一次验收合格率达到 100%，并确保基础、主体、楼地面、装饰、排水、电气安装等分部工程质量达到优良等级（其中砼分项工程要基本达到清水砼的效果） 。.工期管理目标本工程建设单位要求于2007年8 月1 日开工，20
6、08 年3月5 日竣工，我公司根据自己的实力，将总工期适当提前，决定在2008年2 月6 日竣工验收，待现场施工准备就绪后，精心组织，精心施工，确保阶段形象进度。文明施工目标施工中严格遵守开发区内的各项规章制度，以业主确定的施工区域为前提，保持施工现场洁净，做好环保施工。搞好施工现场的综合治理工作。保证创市安全文明工地，提高综合效益。以整齐的场容、场貌赢得社会声誉及有关部门和业主的赞许和支持。安全管理目标杜绝重大安全事故，严格按照国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现安全生产“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。施工过程中，因我方责任
7、发生的一切事故，均由我公司负全部责任。服务目标以用户满意为目标，积极、认真作好竣工验收后的回访和维修保护工作。施工程序施工总体顺序根据“先地下、后地上、先结构、后围护、先土建、后设备”的施工顺序原则，重点抓好施工中专业安装工程与土建工程的搭接与配合，及土建施工中的设备安装要求预留与预埋工作。.施工准备测量放线基础工程基础中检主体工程主体中检屋面工程楼地面工程（门窗工程）内外装饰工程油漆工程零星工程竣工验收其中水、电安装、消防工程与以上各土建施工阶段同步施工。主体结构完成后，其他分部工程存在有搭接与穿插。施工生产组织施工生产以土建工程为主，水、电、弱电及装饰工程配合施工，土建工程及内外装饰、水、
8、电、弱电等工程全部由项目部统一组织、安排。具体生产安排如下： 基础、主体部分由项目部承担施工，其中：混凝土、砂浆、钢筋均在现场进行加工、生产、制作。 屋面防水均由公司专业班组进行施工。 室内外装饰由公司专业装饰队伍施工，项目部统一组织管理，持证上岗。 室外明沟、散水、附属工程均由项目部组织施工。 给排水工程、电气工程、防雷接地等安装工程由公司专业队伍施工，项目部协调管理，土建予以配合。施工资源组织. 工程材料供应：原材料货真价实是保证建筑产品质量的首要条件。主要材料，先提供样品，经建设方、监理方、施工方共同鉴定同意后，方可大批量采购。材料采购程序为：计划提供样品采购材质验收投入使用工程材料由项
9、目部会同建设方、监理方共同购买。 施工机械选配：根据本工程的特点，施工现场具体情况，为了保证各分部工程能够按照施工进度计划准时或提前完成，尽量减少施工缝，我公司在研究施工方案时决定在该工地采用如下主要机械设备： 土方机械：土方开挖采用小型挖掘机沿轴线及设计尺寸进行基槽、基坑土方开挖，施工顺序按先深后浅的原则。机械不能开挖的部分辅以人工修整。土方回填采用 4 台 HC70D型冲击式打夯机， 2 台 HW140型蛙式打夯机分层机械夯实。 搅拌、振捣设备：混凝土、砂浆在施工现场集中拌和。设 1 台 JDY350 型强制式混凝土搅拌机， 2 台 HB350 型砂浆搅拌机。 振捣机械采用环保低噪型插入式
10、振动器 4 台、平板振动器 2 台。 垂直运输设备：根据项目特点及周围环境，考虑吊运范围、施工进度要求，进场后安装 SGM-12B三柱两栏门式提升机1 台, 安装位置见施工现场平面布置图。. 钢筋机械：布置 1 台 GJ740 型钢筋弯曲机，1 台 QJ40 型钢筋切断机，GJ44/14型冷拉调直机 1 台， BX3300 型交流电焊机 1 台。 木工机械：布置 MJ109圆盘机 1 台， MB506B平刨机 1 台，MB104压刨机 4 台及电钻2台。 测量仪器配置：仪器名称型号数量仪器名称型号数量经纬仪J21钢 卷 尺30m1自动安平水准DSE15m5仪钢 卷 尺钢卷尺50m1塔尺5m1
11、安装及其它设备：安装配备电焊机、切割机、手电钻、电锤、电动试压泵、套丝机、调直机、胀管器、水平仪、电动煨弯机、绝缘摇表、接地摇表、万用表等机械设备和仪器。 劳动力组织：根据施工图预算用工时间及该工程工期短等特点，制定了劳动力计划。详见劳动力安排计划。施工准备 施工现场准备： 封闭施工现场，施工现场按施工平面图布置，进行道路、堆场硬化.处理。 布置现场水源、电源、交通、排水、暂设工程。 搭设临时工棚，安排生产设施。 组织检查验收及控制桩，办理验收交付手续。测量放线，建立现场测量控制方格网。 组织材料及设备进场、安装，并对机械调试运行。 灯光照明：施工期间，夜间施工部位由电工搭设专用线接碘钨灯照明。 落实班组任务。 技术及管理准备： 技术负责人组织人员熟悉、会审图纸，收集各项技术资料。 编制实施性施工组织设计，项目专项施工方案、进度计划，并报送有关部门审批后，作为施工的指导大纲。 制定各项技术措施，组织各施工队伍进行技术交底、文明、安全教育。 编制进度计划相应的资金、材料、劳动力、机具计划。 预算员做好施工预算及分部工程工料分析。 编制构配件计划，提出加工定货数量
