《房地产客户调查问卷SPSS分析结果》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产客户调查问卷SPSS分析结果（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2011年成都春季房交会客户调查总结报告一、房交会现状简介展会时间：2011年04月29日一2011年05月3日展览地址：成都市新会展中心参展概况：133家开发商携227个楼盘，10家品牌中介整合2万条二手房源，50多家家装 建材企业提供8大类服务和产品，8家营销代理机构展示品牌形象。此外，8个区（市）县 还集中展示各区域城市发展魅力。本次春季房交会共有6个展馆。1号馆设有区（市）县区 域形象集中展示区和二手房展区；2号馆为地铁物业馆，集中展示地铁1、2号沿线的地铁 物业；3号馆为商业地产馆，充分展示成都商业地产的最新发展；4、5号馆为实力房企展示 区，知名企业及旗下的品质楼盘盛大亮相；6号馆
2、为家装建材馆，全面展示品质居家生活。二、房交会客户调査分析调查执行概要：样木豆L 1!宜降UM亍样审土 ao-r您现在成都的生活形态成都户口,并 且左本地有购房打算58%样本分析:省外户口，并 且在丰地有购房打算省内户口，并 且在本地有购房打算37%、您认为未来一年成都市的房价不清楚甘士狂H基本持平有可能下跌21%持续上涨11%有可能上涨26%26%您近期的购房计划*您认为未来 年成都市的房价交叉制表计数您认为未来一年成都市的房价合计基本持平有可能上涨持续上涨有可能下跌不清楚您近期的购房计划计划三个月内完成120115计划半年内完成120104计划一年内完成302016计划两年内完成01021
3、4合计5524319您现在住房面积亦而以下11%6-95巾56-75w26%96-13531%购房需求分析：1、样本中省内户口占比95%,成都本地占比58%,可见省内居民仍是购买主力。2、购房计划时间段较分散，购房者具有较浓的观望情绪，虽有购房打算，但过半将计划推 延了一年。3、对于房价趋势众说纷纭，看涨看跌持平的比例均过20%。主要原因是开年来频繁的控涨 政策，购房者对房价的走势房价不明。4、现有住房面积集中在76135 及以上，以套三以上户型为主，占比63%。5、打算购房面积主要集中在7695 tf，以套二、套三刚需户型为主。其他5皱您若购房，你的购买目的工作、生活结婚21%保值11%购房
4、驱动力分析：6、现有住房面积集中在76135 tf及以上，以套三以上户型为主，占比63%。7、打算购房面积主要集中在7695 tf，以套二、套三刚需户型为主。其中两室两厅一厨 卫的需求高达47.4%。刚需性产品在未来至少两年内持续走俏。8、63%的被访者对目前的居住环境持平和态度，不满意的占比高于满意的占比。9、47%的被访者的购房目的是改善居住条件，正印证了购房者目前较低的居住环境满意度。 也有超过20%的被访者是购置婚房。市场刚性需求与改善性需求占主要份额，投资性购房意向明显减少。其他打算购买地区的考虑因素 商业繁华地靠公园、广 场的区域 郊回跚开发中的新城区B沿江凤光带13%点靠汽圭站或
5、夹车站较近区域10%靠学校或医院较近的区域33%规范的物业管理15%牢固安全的包IB措施13%您认为小区必备的条件 其他血 U ju人性化的智能设施新颖的建筑外视优良的建筑品质台理舒适的户型设计32.%出众的小区生态环境21%购房配套分析:10、42%的被访者打算购买中高层住宅。但在寸土寸金的市区，建筑物的轮廓天际线不断刷 新，像320米“国际金融中心ICC”，210米纯居住宅“天玺”。目前推出的产品以电梯高层 为主。11、靠近学校、医院、公园和广场的住宅更受欢迎，占56%。原因：考虑到孩子的教育；老 人的医疗；家庭的休闲活动。12、84.2%的购房者选择了中式和现代风格的住宅。原因：中国古文
6、化传承；现代建筑简约 实用，性价比高；欧式风格的建筑一半为别墅、低层或豪宅，多数购房者只能望洋兴叹。 舒适的户型和出众的小区环境是一个小区必备的条件。购房者更重视产品本身，要从要多从 户型上着手。同时小区的安全性和规范的物业也被购房者所重视。13、有71%的被访者认为便利超市和幼儿园是小区需要的配套。主要考虑到日常消费品的购 买方便和孩子的初级教育。71-857?16%您能承受的总价范（H4CI万以下5%14、90%的被访者希望购买的住宅的专修标准是清水和简装。尽管精装是商品房的发展趋势, 且越来越多的开发商加大了精装房的交房比例，但购房者对此并不买账。原因：精装千篇一 律，没有个性化；算在房
7、价里的装修成本高于独立装修成本；装修没有标准，购房者不放心。15、74%的被访者选择的付款方式是按揭贷款。16、74%的被访者表示能接受的建面单价是50017000元/m?。根据目前成都市均价6800 元/川，多数购房者的心理价位和市面还是相吻合的。17、被访者能承受的总价重要集中在4070万之间，占比79%。您若有一笔多余资金作投资用途，您会选用的投资方式其他债务房地产1&%储蓄2班321广告版面大的发展商是有实力的2售楼书制件越优美，发 展商实力越强加一孑销售处装修越豪华，发展商实力越强加_4开发 多处楼盘公司的信誉比第一次做开发的公司信誉好2.5信誉奸的您一般得知楼盘销售的有关消息的渠道
8、其他 亲/朋介绍 路过顺便看看或上门看房 公共场所派送宣传资料 房交会 中介机构潮络 广播电台广告 电视广告 报刊广告您一般得知楼盘销售的有关消息的渠道频率百分比有效百分比累积百分比有效报刊广告8161616电视广告36622广播电台广告36628网络11222250中介机构24454房父会11222276公共场所派送宣传资料24480路过顺便看看或上门看房24484亲/朋介绍5101094其他266100合计49100100购房者渠道分析：18、有58%的被访者较不同意把开发商的实力与信誉挂钩，42%同意。19、购房者了解楼盘的渠道主要是网络，占比22%。由于是在房交会做的调研，因此房交会
9、渠道也在比22%，可见房交会是开发商展示楼盘的一个很好的平台。其次是报刊广告和亲/朋介绍，占比分别为16%和10%。您的性别37S50岁以上您的年龄in邓岁以下您的家庭收入5万以下21%5-107J硕士或您的文化柱度大专以 下5%大专或夫本其他21%房地产行 业 金斂证 券业5%您目前的工作国家公务16%IT行业37%2000元以上5%5000 元- 呂000元26%您身边朋友平均月收入2000-3500元32%3500-5000元37%购房者个人信息分析：20、被访者男63%,女37%。21、年龄集中在2635岁，是购房的主力，刚需为主。22、58%的被访者家庭收入在510万元，在成都属于白
10、领阶层。以买房举例：建面80 m?, 均价7000元/m。总价=契税+维修基金+印花税+房款=7, 000*80*1.5%+80*1100*2.5%+80*7, 000*0.5%o+7, 000*80=570, 880 元。首付 3 成，贷款额=570, 880570880*0.3=390,000 元(考虑贷款到万位)首付180, 880元。利息6.31%,贷款20年，月供【390,000*(1+6.31%)】 / (12*20) =1625元/月。一般工资在月供的2.5倍以上就不会影响到购房者的生活质量。23、在被访者中大专或大本占比89%,硕士及以上6%,可见目前购房者的整体教育水平较高, 购房时更理性。24、在被访者中大专或大本占比89%,硕士及以上6%,可见目前购房者的整体教育水平较高, 购房时更理性。客户调査核心结论:刚性需求仍是未来一段时间的市场的主要需求购房者对未来房价的走势不明预策走向車務入地影响到购房者心态:f市场观矍情绪敢厚楼市成交压力增加姻務者对屈櫛的心理椀慨和帀场均价还有一定的盖距 需雯较荒一段时间来协调两者之闻的靈更
