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1、壁挂炉采暖系统可行性分析铸造村项目采暖系统方案建议书序言铸造村项目已经逐步开始实施，公司要求今年年底2，3号楼结构封顶，明年年底9栋住宅楼全部封顶；最近公司有意启动铸造村项目二期；首钢的搬迁调整已经是不争的事实,这所有的前提条件,都促使我们每个首钢人热血沸腾，都希望为我们首钢的大调整做点事情。结合自己的专业特点以及这几年在首钢房地产的工作经验，我想就铸造村的供热系统提出一点建议，供公司参考。传统的采暖方式是由锅炉房、外线、用户末端系统和计量系统组成。这几年随着国家节能环保政策力度的增加，新型的采暖系统形式层出不穷：热泵系统、电采暖系统、燃气采暖系统、地板采暖、地热膜采暖、中央空调等数不胜数。结
2、合项目具体情况和当地的特点，建议铸造村项目采用壁挂炉采暖系统，下面就壁挂炉采暖系统进行介绍和分析。一、壁挂炉的由来壁挂炉是外来语，全称是燃气壁挂式采暖炉。在我国的标准叫法是燃气壁挂式快速采暖热水器。与传统的热水器相比，具有防冻保护、安全保护措施。还可以外接室内温度控制器，实现个性化温度调节和达到节能的目的。、产品功能燃气壁挂炉具有强大的家庭中央供暖功能，能满足多居室的采暖需求，各个房间能够根据需求随意设定舒适温度，也可根据需要决定某个房间单独关闭供暖，并且能够提供大流量恒温卫生热水，供家庭沐浴、厨房等场所使用。三、类别划分燃气壁挂炉按照血统可以划分为：欧系血统和韩系血统。其中，由于欧系血统的壁
3、挂炉发展历史悠久，技术成熟、质量好而成为市场的宠儿。譬如市场上销售的威能、德国沃尔堡、博世等都属于欧系血统。欧式结构一般采用强制平衡三层密封结构，把燃烧室、空气室、水路和电控部分安全可靠的区分开来，结构进凑、布局合理、燃烧热效率高达90以%上，内部金属板材为镀铝钢板，它是一种以冷轧钢板为基材,经连续热浸镀加工,表面镀层为一种铝硅合金的钢板。镀层成分为90的%铝、10的%硅。这种材料特别适于在高温环境中使用。具有：耐高温性（高达C左右）、热反射性（可反射的入射热量）、机械强度好、耐蚀性、生态特性（对健康无影响,可用于食品加工）等特点。欧式结构采用的主要部件均为全球著名的专业制造商韩系血统从某种意
4、义上讲属于亚洲机的代表，韩式结构一般只有二层密封结构，冷板喷涂作为支撑主体，内部的管路较多采用工程塑料制作，这样产品的质量相对较差、效率较低（87以%下）。国产壁挂炉这些年有长足的发展，国内知名厂家大多引进德国的先进技术进行结合中国国情和气候条件了二次开发，壁挂炉更适合国内气候条件、使用习惯和经济状况，性价比更高。壁挂炉按照不同的分类标准可以分为：从加热方式上分为：“即热式”和“容积式”；从用途上分为：“单采暖”“半自动”和“全自动”（或者称为：单水路和双水路）；从燃烧室压力上分为：“正压式燃烧”和“负压式燃烧”；从燃气阀体上分为：“通断式和比例式”，从产地分为：“进口机”和“组装机”等等。需
5、要说明的是，现在某些所谓的“进口机”实际上是在国内组装的。比如说：阿里斯顿、在中国无锡新加坡工业园生产的，博士是在中国青岛生产的，威能是在中国无锡生产的。北京首钢房地产开发有限公司12#【欧式结构示意图】四、燃气壁挂炉的特点韩式结构示意图】1、省电。壁挂炉的主要用电部件是排风机和循环水泵，壁挂炉的额定耗电量一般在之间，风机只是在燃烧器工作时联动开启，平时并不运转。2、安全。燃气壁挂炉在欧洲已有40年的使用历史，技术已很成熟。设备配置的各项安全保护措施相当完善，具有各种保护功能，用户可放心使用。3、防结垢。在保证采暖系统密闭良好的情况下，采暖系统初次注入的水量一定，产生的水垢微乎其微，不会对采暖
6、系统产生危险；如情况下，水结垢的机会很小。4、一机多用。壁挂炉可以同时满足采暖和卫生用热水的使用需求壁挂炉内的采暖热水和卫生热水都有其独立的管道系统，二者不发生混合。从卫生标准上满足使用要求，同时采暖热水和卫生热水温度可以独立控制，满足厨房、洗浴用卫生热水要求。五、燃气壁挂炉的内部结构1.平衡式烟道18.空气进口19.烟气出口20.闭式膨胀水箱-21.焰检测电极2.来逼水水猛开关23.自动排气阀一24.循环泵:2,凤机3. 风压开关4. 主换热器5. 过热保护6. 燃气燃烧器T点玫电极8.:采暖爲度传感器9. 燃气调节阀10. 燃气安全电磁阀11. 髙压点火器25.生活热氷來疣开关吃“三通阀1
7、乳生活热水热交换器14生活热水温度隹感器15. 压力安全阀16. 缺水保护17.泄水阀：27.采暖供水接口.2S.生活热水接口29.燃气接口具备一座小型锅炉房的基本功能。加热系统、换热系统、送排风系统、补水定压系统、自动排气系统、水泵循环系统等一应俱全。完全可以满足供暖及生活热水的使用要求。当燃气壁挂炉安装完毕后，直接接驳用户末端的采暖系统、生活热水供应系统、自来水补水系统、燃气供应系统和电源后，系统就可以投入调试运行。六、壁挂炉的生产厂家壁挂炉已经逐渐的走进千家万户，由于人口众多，中国变成了一个巨大的壁挂炉利益争夺战场。中国家居设备网针对壁挂炉市场的长时间观察和摸底，认为主流的比较受欢迎的壁
8、挂炉品牌有以下几种：、阿1里斯顿：时尚科技的领航者最值得选购2年0，0阿3里斯顿针对中国市场推出了“晶蓝”系列壁挂炉，这位世界级的壁挂炉巨人正式迈出了征服中国市场的第一步。作为世界三大壁挂炉品牌之一的阿里斯顿，始终如一的将时尚与科技作为自身的品牌标志。200年9，阿里斯顿终于厚积薄发，国内市场占有率节节攀升，跃居前三甲。其中，由阿里斯顿最早提出并研发的“冷凝”“恒温恒热”技术也成为壁挂炉行业内前进的标杆。不得不说，阿里斯顿对于中国整个壁挂炉乃至采暖行业的前进与发展有着重要的推动作用。现在，“机身越来越精巧，外观越来越美观，功能越来炉行业内一道靓丽的风景线。、威2能：壁挂炉中的高端之王如果说汽车
9、行业里有诸如劳斯莱斯等奢华尊贵的品牌，那么威能在壁挂炉行业内就毫无疑问的扮演着这个角色。多年以来，威能凭借其技术优势，在壁挂炉行业内不断推出全新设计理念，引领壁挂炉的发展潮流。而精益求精的经营理念也造就了威能壁挂炉居高不下的价格。“一分价钱一分货”，这句中国的老话用在威能身上再合适不过了，威能壁挂炉是追求高品质生活的不二之选3、博世：既生瑜何生亮博世，一个响当当的名字，产品及服务涉及多个行业领域。在暖通行业，博世在全球范围也享有较高的声誉。同样是来自德国，同样是高质量、高品质，但有了威能这个龙头老大，博世也只能屈居第二，正可谓既生瑜何生亮。不过对于高端消费者来说等于又多了一个可以选择的品牌。、
10、贝4雷塔（希尔博）意大利血统，贝雷塔和希尔博同属于意大利利雅路集团旗下。是其面向壁挂炉行业在不同时期先后推出的两个品牌。行业内人士普遍认为希尔博的定位是用于在今后几年之内替代贝雷塔。原因是希尔博作为后来者，拥有更新更科学的设计理念，在成本控制和易用性方面，都更胜一筹。但贝雷塔的市场占有率和知名度也不容小觑，所以两个论在稳定性还是在性价比方面来看，希尔博都更具优势。5、八喜八喜壁挂炉，一个取了中国名字的意大利品牌。据说是意大利本国使用率最高的壁挂炉品牌。质量和口碑在全球范围内都很不错，在中国，八喜壁挂炉并无国产货，也没有组装货。业内普遍认为其混乱的渠道管理方式和不太科学的市场经营模式，是其没落的
11、主要原因。对于普通消费者来说，选择八喜壁挂炉还需谨慎，但是相比于其他价格高、品质差的“非主流”，八喜也是值得信赖的。6、海尔海尔热水器有限公司199年9底建成了亚洲最大的热水器生产基地，拥有世界最先进的全自动化热水器检测线和国内规模最大的热水器生产线，国内市场占有率和出口量位居同行业第一。1999年海尔引进欧洲成熟的技术，直接推出燃烧密闭强制平衡、比例变频燃烧、闭式循环、多重保护的欧式燃气采暖炉，越过日韩和开放式燃气采暖炉的技术弊端，在技术上高起点，达到同行业领先水平。众所周知，燃气采暖炉作为一种涉及燃气、水、电的设备产品，安装、使用情况千差万别，但海尔全心全意解决用户的实际困难和后顾之忧，获
12、得了用户的交口称赞。因为产品质量过硬，2002年9月海尔燃气热水器荣获“中国名牌产品”称号。壁挂炉采暖系统是由壁挂炉系统取代了市政热力、热力一次线、热力二次线、换热站等系统功能，在不改变系统末端形式的前提下，直接在户内设置了独立运行的微型锅炉房。所以分析其投资费用，主要是比较燃气壁挂炉本体的价格和市政热力系统热力一次线换热站热力二次线系统的投资。壁挂炉目前主要是国产和进口两类产品，按照801平2米0的房型考虑，每户配套的国产品牌壁挂炉每台的价格在400元0左右（包括安装）；进口品牌约600元0左右（含安装）。以两限房为例，两限房的热力系统相关的投资如下：1、热力咨询、设计费合计：80万元2、一
13、次线换热站的投资费：97万0元3、二次线的投资费：65万0元4、分户计量系统：60元0/户5、户内的自动温控装置：60元0/户6、换热站的土建费用：18万0元7、原有采暖系统的公用立管及入户支管的费用与增容的公共燃气管道系统费用相抵消。金顶阳光共计433户9，以上费用合计：2400万.元2，8折合每户投资约合553元2/户。统的投资低于常规的市政热力系统投资。铸造村项目如果采用燃气壁挂炉系统，还具有以下优势：摆脱对市政热力的依赖。目前北京市热力集团与首钢集团合作的供热系统是否能满足本项目的使用时限，谁都不敢保证，而热力集团规划方案的热源又必须接驳这趟合作的供热管线，所以无法保证按时供热，这将影
14、响到铸造村地区的整体开发进程。省去热力集团繁琐的供热手续。这些年，热力集团繁琐的供热手续牵扯了我们大量的精力，尤其在两限房房项目中依据所谓的霸王条款，不能按时、保质供热，严重影响我公司的声誉。业主可以自行调控室温，既满足各种业主的需求，又能促进其节能意识。壁挂炉系统实现了分户控制，甚至是分室控制的功能，业主自己进行控制，多烧多缴费，少烧少缴费，避免以前的“大锅饭”时，冷了找政府、热了开窗户的陋习，促进其积极的进行节能。据统计，如果配套使用室内温度控制器可以节能%的供热费。减少了市政热力系统的运行维护费用，节约用地，节约投资，节约开支，一举多得。约投资，此项费用每户可节约至少300元0。对于用户
15、室内的管道系统可以统一规划，统一施工，既美观又可靠。6、减少市政施工难度。在市政外线施工中，省去了热力一次线、热力二次线的占地。减少施工难度和维护费用。八、工程实例壁挂炉采暖系统在国内应用已经有10多年的历史，客户不计其数，单单是在北京，就有几十个超过10万平米的小区正在使用，例如：西三旗的两限房、鸿业兴园两限房及商品房项目、富卓园项目、北京万科星园、阿尔法社区、北京崇文区煤改清洁能源项目、北京前门街道草场胡同项目等。九、结论通过以上的介绍分析可知。壁挂炉采暖系统不论是在投资还是在运行方面都具有优势。结合铸造村项目的特点，推荐采用壁挂炉采暖系统，既可以减少市政方面的投资，又可以对分批开发、分批投入使用的工程做到分批交付使用，不需要等到整个热力市政工程完工后才能交付。壁挂炉系统对于一些商业建筑来说，优势更加明显，商家可以独立控制系统，根据自己的使用要求，随时投入使用；也可以和将来的中央空调系统进行接驳，满足空调系统的使用要求，对铸造村二期的北京首钢房地产开发有限公司12#盘的新的卖点。北京首钢房地产开发有限公司12#
