《土地使用权租赁合同参考样本（7篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权租赁合同参考样本（7篇）.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土地使用权租赁合同参考样本土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件：（1）出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合法享有土地使用权的人;（2）出租人（土地使用权受让人）必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租;（3）土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租;（4）以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意
2、，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。（5）土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记;（6）土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。出租人：_ 承租人：_年_月_日 _年_月_日土地使用权租赁合同参考样本（二）出租人：（以下简称甲方）;_住址：_ ;联系方式：_;开户银行：_;银行账号：_;法定代表人：_;职务：_;承租
3、人：_（以下简称乙方）;住址：_;联系方式：_;开户银行：_;银行账号：_法定代表人：_;职务：_;第二章宗地的基本信息第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下：地址：_;范围：东至，西至，南至，北至;土地案号：_;土地地号：_;使用权面积：平方米;地类（用途）：_。第四条甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方，但地下资源、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。乙方自愿有偿承租该土地使用权，明知承租宗地的权属情况及相关信息，承租土地的用途为。第五条同时出租的地上附属物情况：附属物名称：_，数量：_。占地面积：平方米，建筑面积：平方米。附属物结构：_，现状：_。第三章双方材料审查第六条甲方应
4、向乙方提供以下材料：第七条乙方应向甲方提供以下材料：第四章租赁期限及租金第八条土地使用权出租期限自_年_月_日至_年_月_日止，共年个月。地上附属物出租期限自_年_月_日至_年_月_日止，共年个月。甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让期限内，超出部分无效。第九条该宗地的土地使用权租金为每平方米元（大写：元），租金总额为元（大写：元），此租金不包含附属物。地上附属物租金为每平方米元（大写：元）。租金总额为元（大写：元）。第十条本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付租金总额的%，即元（大写：元）作为履行合同的定金。本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方
5、式向甲方支付元（大写：元）作为租赁合同的押金，由甲方出具收款凭证，并于期限届满后返还给乙方。第十一条乙方应在本合同生效之日起日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付，甲方有权自逾期之日起每日加收未付租金总额%的迟延履行金。乙方逾期未支付超过天的，视为根本违约，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济损失及利息，此情况下，甲方有权解除合同。第五章双方权利义务第十二条乙方承诺在本合同规定的付款期限内，将租金及相关费用支付给甲方。第十三条甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理相关租赁手续，办理手续所产生的费用由方承担。第十四条甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自合同生效后随之转移
6、给乙方。乙方承租土地后在使用期限内，土地税金及其他一切因使用土地产生的费用均由乙方承担。第十五条乙方承租土地后在使用期限内，不得将宗地和地上附属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途，应当经有关机关和甲方同意。第十六条乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行本合同约定的相关义务，且不得损害社会公共利益。如若违法，涉及的相关诉讼及法律责任，由乙方自行承担。在合同履行期间内，甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况进行检查、监督。乙方必须保证安全施工，并在施工过程中接受甲方的
7、监督、管理。如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故，乙方负全部责任。第十七条乙方在承租期限内，使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。第十八条以下情况，甲方有权收回土地及附属物：（1）乙方承租土地后，闲置六个月以上未经营;（2）乙方承租土地后，发生合同违约行为;（3）乙方在承租期限内，发生破产、注销等情况。第六章期限届满第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，甲方有权无偿收回该宗地。乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨损，应作价向甲方赔偿或补偿。第二十条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方应依照本合同和国家法律规定协助甲方办理交
8、还土地相关手续。第二十一条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方因交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处置，由双方另行约定。第二十二条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，乙方如欲继续承租、使用该地块，须在期满前一年内通知甲方，并提交续期申请书。第七章违约责任第二十三条除不可抗力等意外因素外，甲方出现但不限于以下情况的，构成违约：（1）出租土地时不具备标的土地使用权资格;（2）拒不办理土地使用权租赁、审批手续。第二十四条除不可抗力等意外因素外，乙方出现但不限于以下情况的，构成违约：（1）承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效;（2）逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押
9、金;（3）拒不办理土地使用权租赁、审批手续;（4）在承租期限内，未经甲方同意，擅自转租、抵押宗地;（5）乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致，或未经甲方同意擅自更改土地用途;（6）乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为;（7）期限届满后拒不交还土地。第二十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失，并支付违约金元人民币。第八章免责条款第二十六条因不可抗力（如地震）造成宗地损坏、灭失的，双方互不承担责任。第二十七条由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观原因，甲方必须收回宗地的，不视
10、为对合同的违约。第九章附则第二十八条本合同经双方签字盖章后生效，日期不一致的，以之后的日期为生效日期。第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、法规。第三十条本合同关于宗地的约定，同样适用于宗地上的附属物。第三十一条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，递交有关行政机关份，均具有同等法律效力。第三十二条本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力，若手写内容不一致，应以未改动版本为准。第三十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十四条因履行本合同发生争议的，由双方当事人协商解决;协商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院
11、起诉。甲方：_（公章） 乙方：_（公章）法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日土地使用权租赁合同参考样本（三）甲方：_（出租方）系根据中国法律成立并合法存续的_企业企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_（承租方）系根据中国法律成立并合法存续的_公司企业法人营业执照号码：_注册地址：_根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米（以下称“租赁土地”）
12、。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。1.3对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限
13、2.1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第3条租赁用途3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的
