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1、拆除施工专项方案工程名称：北京当代商城中庭装修改造项目工程地点：北京市海淀区中关村大街40号施工单位：北京东洋机械建筑工程有限公司编制单位：北京东洋机械建筑工程有限公司编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日目录第一节 工程概况一、工程简介第二节 编制依据一、国家规范、标准及技术规程 第三节、施工准备一、技术准备二、机具准备第四节施工流程一、结构楼板、挑板拆除流程第五节拆除方法一、楼板、挑板、梁等拆除方法 二、金刚石圆盘锯切割工法三、液压剪破碎拆除工法四、本工程拆除部位第六节拆除安全措施一、基本要求二、拆除时安全事项三、监控措施拆除施工监控第一节 工程概况一、工程简介当代商城（即原
2、华海商业大厦）项目位于北京市海淀区，位于中关村大街与北三环 路东北角，项目竣工约在1990年。主体采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，剪 力墙布置在楼梯间、电梯间。整个结构为一整体，未设永久伸缩缝、防震缝和沉降缝。 地下两层，地上十一层。1、本次中庭部分改造涉及：1.1、移动中庭北侧原有扶梯至中庭，扶梯位置封闭；1.2、增设四层顶板作为营业空间；1.3、加高中庭顶至约八层标高处，周边空间考虑适当增加营业面积。2、工程场地自然条件2.1、风荷载：建设地面粗糙程度D类，主体基本风压值0.45KN/M?2?（50年重现期）。2.1、雪荷载：基本雪压值 0.40 KN/M?22.1、根据中国地震烈
3、度区划图，工程所在地区的基本烈度为 8度，设计基本地震加速度 为0.20g,设计地震分组为第一组，特征周期0.35s。3、工程地质概况3. 1 、根据北京市勘察院88技605建设场地勘察报告，原主体结构的原结构采用天然 地基，地基持力层为中重亚粘土 4层，轻亚黏土 4?1层，地基承载力为20T/m?2?,勘察时 地下水位为50.25米，地震作用下本场地没有砂土液化问题。属建筑抗震有利地段。3.2、场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性；地下水对钢 结构具弱腐蚀性。3.3、场地标准冻深为0.8 m。经核查，本次中庭改造不涉及基础结构的改动，地基基 础的承载能力可以保证安全。4
4、、当代商城装修工程平面示意图如下第二节编制依据当代商城装修工程拆除工程包括卷帘门拆除、扶梯拆除、5层中庭钢梁拆除、挑板拆 除、5层原结构钢网架及采光玻璃棚拆除、1-7层中庭挑板拆除、屋面轻质板房拆除等装 饰装修面层拆除，本次拆除工程拆除范围多，拆除施工时对原结构保护难度大，我公司 在组织拆除施工制定严密措施避免对原结构造成破坏，为保证商场证营业，在拆除室内 挑板、梁等时采用静力液压剪拆除，有效降低拆除施工噪音，同时采用喷雾水降尘，阻 止尘土飞扬。拆除后产生的垃圾通过人工搬运至每层设置的垃圾口处，通过串筒下滑到1 层，再清除至室外。5层网架玻璃棚及钢网架拆除时，利用中庭环形脚手架人工拆除，利 用
5、屋面小型吊车通过中庭吊至1层。屋面轻质房拆除用轻质房专业安拆队伍进行拆除， 拆除后利用屋面小型吊车通过中庭倒运至1层地面，在清除场外。一、国家规范、标准及技术规程1、建筑拆除工程安全技术规范 JGJ14720042、建筑机械使用安全技术规程JGJ3320013、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80914、当代商城装修工程施工图纸第三节 施工准备由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有 利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从上往下为顺序，先非承重结构后承重结构、 先拆楼板后拆梁的原则拆除。拆除方式：结构拆除以静力拆除为主，以小型工具为辅助（电钻、云石锯、扳手、
6、起子、气割、撬棍、铁锹、瓦刀等）；一、技术准备1）为了结构的稳定性，部分拆除部位梁板下方搭设钢管脚手架；2）按设计图纸要求对拆除部位进行定位放线；3）采用液压剪自外向里拆除中庭挑板、梁等构件；4）将拆除后的渣土及时通过各层垃圾井道输送到串筒最后滑落至 1 层及时清运消纳；5）钢梁拆除时先搭设卸荷脚手架。6）建筑物结构主体的改造应严格满足国家规范规程，并遵循先加固、后拆除的原则， 保证施工安全。7）施工期间不得超负荷堆放建材和施工垃圾，特别注意梁板上集中负荷对结构受力和 变形的不利影响。8）考虑到本工程施工时周边环境的要求，并将对原主体结构的损伤减至最小，结构主 体构件：梁、板、的拆除及切割应采
7、用无震动无尘直线切割工艺，如墙锯或链锯切割工 艺，不得使用风镐敲凿方法、水钻排孔和钻石钻排孔工艺等。二、机具准备根据本工程的实际工程量、施工难度特点。经技术论证，拟派如下机械、设备：序号设备名称单位数量1空压机台52圆盘锯切割台63液压钳把54液压剪把85气割设备套86洒水喷雾器套157250T吊车辆18自制吊车辆29渣土清运手推车辆1010手拉葫芦套5第四节 施工流程首先搭设拆除部位搭设围挡板、部分部位需要进行卸荷支撑。待围护完毕后先拆除 中庭1-3层挑板、梁、同时拆除屋面轻质房及室内卷帘门、柜台等。在拆除钢梁，待中 庭环形脚手架搭设到5层时拆除5层采光棚及网架。各层柱截面加固后在拆除新增扶
8、梯 部位楼板、梁。原有扶梯由专业电梯厂家进行拆除。一、结构楼板、挑板拆除流程第五节 拆除方法一、楼板、挑板、梁等拆除方法根据设计要求，对于需拆除部位的梁板结构应采用无振动无损伤直线切割、液压剪 等切割方法，以减少对原结构的影响。因此在本工程的梁板拆除施工中采用金刚石圆盘 锯（用于梁的切割）和金刚石手持锯（用于楼板的拆除）进行切割拆除施工。1）、在拆除施工层下方用护栏沿着要拆除的区域周围架设，并挂设防护网。2）、将每个标准区格内进行分块划分、放线，放线时先在标准区格四角部靠近框架梁 的位置分别用水钻开孔，已确定主梁的具体位置。在小分块楼板上用水钻钻 4 个吊装孔。 见下图：3）、每条要切割的板通
9、过已钻的吊装孔穿上钢丝绳，钢丝绳与倒链连接挂在钢支架固 定，并将倒链拉紧。4）、延分割线用叠锯将楼板与结构切除，切割到框架梁边时要注意提前停止，避免伤 害周边框架梁。5）、为完全切断的部位用水钻补切。6）、切割完毕后用倒链调节将切下构件降落到下层楼板上。二、金刚石圆盘锯切割工法2.1、工作原理 金刚石锯片在液压或电动马达带动下，沿轨道方向移动，高速回转，研磨、切削钢筋混凝土。2.2、施工特点1）金刚石圆盘锯切割面光滑整齐；2）切割中锯机的移动方向受轨道控制，切割位置准确，切割线偏差可以较好的控制；3）无振动、低噪音、环保、安全无污染；4）切割深度可以通过改变锯机功率和更换锯片直径来决定；5）目
10、前采用1600mm金刚石圆盘锯最大切割深度可达700mm。2.3、技术标准1）切割锯片与切割深度的关系见下表。2）轨道安装偏差控制在 3mm 以内，锯片固定完成后检查调整锯片与切割面的垂直度。3）平行于墙体切割楼板时，距离墙边最小切割距离为 30mm。 锯片直径与切割深度的关系锯片直径mm4006007001200切割深度mm150250300500三、液压剪破碎拆除工法3.1、 工作原理液压剪破碎是将挖掘机机斗换成钢制钳口，钢制钳口在高压油缸推动下钳口变小， 对钢筋混凝土进行局部静力挤压、剪裂，使混凝土结构构件破碎。3.2、工作特点1）噪声低、施工速度快、劳动强度低,对建筑结构无不良影响2）
11、破碎中可保留破碎区单向钢筋 0.5m 以内。3）操作简便，效率高。机具名称液压钳550性能静力破碎、安全、振动小、可连续作业拟用部位中庭挑板破碎本工程拟用台数2台专业操作人员4人/每台四、本工程拆除部位1）16 层原扶梯范围拆除：2）4 层中庭混凝土楼板拆除范围：3）1-3 层中庭挑板拆除范围：4）地下一层顶板拆除范围：5）地下二层扶梯底坑拆除范围：6）6 层云线范围内钢梁全部拆除钢柱保留：1、根据设计要求，涉及结构拆除、加固及结构改造施工，原则上遵循先加固后拆除的施 工顺序进行。拆除：给据需拆除部位的内容、规模不同，采取先上后下的拆除顺序，并才许必要措 施，保证施工过程中的结构安全。局部拆除
12、面积较小的部位，可同时进行。根据设计要 求，在本工程的拆除施工中，采用无振动直线切割，以减少对原结构的影响。加固：加固结构均为二次受荷，为减少应力、应变的滞后，对加固部位及周边的结构 需采取支撑卸荷处理。改造：当加固和改造的工作在同一部位都需进行时，应先进行加固，为改造提供条件。2、拆除范围周边梁板得支撑加固在拆除的梁板时，需对拆除部位范围周边梁板顶进行支撑卸荷，在拆除楼板范围下部 应搭设脚手架，并在最上一步架上铺木脚手板，作为拆除楼板时的分块切除时，作为吊、 转运平台。第六节 拆除安全措施一、基本要求1、施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。2、拆除现场施工人员，必须经
13、过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得上岗证方可 施工。3、施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、 安全 带应高挂低用，挂点牢靠。4、施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意 进入施工现场。二、拆除时安全事项1、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上 操作。2、拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。3、建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。三、监控措施拆除施工监控1、坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。严禁采用推（拉）的拆除方法；2、坚持各层的落渣口位置，都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实 防护措施；3、坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除 施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆 区的警戒范围；4、自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产 用电和生活用电；5、所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业；
